Home Insurance Vacancy Clausule

Uw woningverzekering heeft een clausule over leegstand; weet jij wanneer het van toepassing is?

Als u geconfronteerd wordt met een situatie waarin uw verzekeringsmaatschappij u heeft verteld dat u een vacaturevergunning nodig hebt, of dat zij uw verzekering moeten wijzigen omdat u een vrijgekomen woning heeft, bent u niet de enige. Het is een veel voorkomend probleem waarmee mensen worden geconfronteerd, en er zijn manieren om ermee om te gaan. Veel mensen raken erg overstuur als het gaat om een ​​leegstaand huis, omdat de verzekeringsmaatschappij de voorwaarden van de verzekering wijzigt en veel vragen begint te stellen, of u vraagt ​​om een ​​vragenlijst in de vacature in te vullen voordat u de verzekering kunt afsluiten.

U moet begrijpen waarom het huis als leeg wordt beschouwd en zorg ervoor dat u goed op de hoogte bent van de veranderingen die zullen gebeuren in uw huisverzekeringspolis zodra het vacant is, laten we de basisbeginselen van leegstaande huizen en verzekeringen hier bespreken zodat u zijn bereid om de beste beslissingen te nemen om het eigendom en uw investering te beschermen terwijl het huis leeg is.

Vacature Permit Definitie

Een vacaturevergunning is een goedkeuring toegevoegd aan het beleid van een huiseigenaar die uw woningverzekering uitbreidt om de dekking te behouden en de woning te verzekeren als deze leeg is. Een vacaturevergunning wordt meestal afgegeven voor een bepaalde tijd en vermindert de dekking van uw verzekering. Een woning wordt als leeg beschouwd en vereist een leegstandsvergunning voor de verzekering wanneer de bewoners van een woning er niet meer wonen en niet van plan zijn terug te keren, of wanneer een nieuw gekocht huis nog niet bewoond is geweest. Een vacaturevergunning is handig om ervoor te zorgen dat uw woning tijdens de periode van vacature verzekerd blijft.

U moet een vragenlijst invullen om een ​​vacatievergunning aan te vragen. Zonder een vacaturevergunning kan een leegstaand huis onverzekerd zijn door de uitsluitingen van het beleid van een huiseigenaar en kunnen claims worden geweigerd.

Hoe wijzigt een vacatiegeld mijn woningverzekeringsdekking?

Het is belangrijk om te weten dat de leegstandsvergunning de dekking van het verzekeringscontract wijzigt.

Een leegstandsvergunning beperkt dekkingen of vermindert dekking als gevolg van de nieuwe status van het huis, omdat verzekeringsmaatschappijen een hoger risico ervaren wanneer een huis niet bezet is. Als u een beleid van een huiseigenaar met alle risico's of open gevaren had, zou dit worden gewijzigd. Vacatievergunningen beperken gewoonlijk de dekking tot de basis, zoals vuur en elimineren belangrijke dekkingen zoals waterschade onder andere. Als u geen vacaturevergunning hebt en uw woning vacant is, kan uw woning volledig onverzekerd raken en kan elke claim die tijdens de vacature plaatsvindt, worden geweigerd.

Wanneer is een Home Vacant?

De definitie van leeg voor verzekeringsdoeleinden is eenvoudig. Een huis wordt als leeg beschouwd als er geen inwoners zijn. Het kan echter verwarrend zijn om te begrijpen vanwege alle verschillende omstandigheden die vacature veroorzaken. Hier volgt een gedegen definitie, gevolgd door voorbeelden, die moeten helpen om de betekenis van de term vacant in perspectief te plaatsen, zodat u nooit een onverzekerd huis krijgt vanwege een vacature.

Vacant Home-definitie

De definitie van leeg zijn is wanneer:

• het is nieuw gekocht, of een is nieuw gebouwd, en de bewoners zijn nog niet verhuisd.
• wanneer de bewoners van het huis zijn vertrokken en niet van plan zijn terug te keren, ongeacht of het huis is ingericht of niet, of de reden voor het vertrek. Het moment dat de bewoners niet zullen terugkeren om daar te wonen; het is vacant.

Voorbeelden van wanneer een vacaturestatus vereist is

Elk huiseigenaar- en condobeleid bevat een clausule die aangeeft hoe lang een woning leeg mag zijn voordat het onverzekerd is. Verzekeringen bepalen ook dat als een voorwaarde van de verzekering, de verzekering moet worden geadviseerd op elk moment dat er sprake is van een wezenlijke verandering in het risico. Een wijziging in bezettingsgraad is een van deze veranderingen.

In het algemeen kan, afhankelijk van uw verzekeringsmaatschappij, de vereiste van een leeggoedvergunning van start gaan zodra de woning 30 dagen als leeg wordt beschouwd. U moet contact opnemen met uw verzekeringsvertegenwoordiger of -agent om de exacte vereisten voor uw verzekeringspolis te verifiëren, aangezien elk bedrijf anders is. Er zijn veel verschillende omstandigheden waarin u mogelijk een vacaturevergunning nodig hebt, over het algemeen is dit het moment waarop aan de definitie van leegstand is voldaan, maar u moet het onroerend goed nog steeds verzekeren.

Een nieuw huis
Als u net een nieuw huis hebt gekocht, is het huis leeg tot u intrekt. Normaal gesproken is dit binnen een paar weken na de aankoopdatum. Een vacatievergunning is daarom meestal niet nodig omdat de duur van de vacature in het aanvaardbare valt termijn waarvoor de woning beschikbaar kan zijn volgens de formulering van uw huisverzekeringspolis. Als er echter meer dan een paar weken verstrijken voordat u zich verplaatst, moet u dit bespreken met uw verzekeringsmaatschappij om te zien of u een vacaturevergunning nodig hebt. Elke keer dat u een nieuw huis koopt en niet onmiddellijk intrekt, moet u onze verzekeringsagent adviseren, zodat zij ervoor zorgen dat u de juiste verzekering hebt.

Voorbeeld: Christina verhuist naar New York voor haar werk, maar wordt pas over 4 maanden overgedragen. Om voorop te lopen, begon ze vroeg met winkelen en had het geluk om het perfecte nieuwe huis te vinden. Het was de eerste woningverzekering van Christina, dus ze begreep niet echt wat voor verschil het zou maken als ze zou intrekken. Gelukkig vroeg haar verzekeringsmakelaar haar naar haar plannen voor de verhuizing en adviseerde haar dat omdat ze niet officieel in dienst zou treden meerdere maanden, ze konden een vacaturemachtiging krijgen door de vragenlijst in te vullen. De kosten waren iets hoger, maar dit beschermde de investering van Christina en zorgde ervoor dat ze verzekerd was tot ze naar binnen ging.

Wanneer een huis te koop is
Soms kopen mensen een nieuw huis en gaan ze naar het nieuwe huis voordat de oude is verkocht. Terwijl het andere huis op de markt is omdat de bewoners zijn verhuisd zonder de intentie om terug te keren, is het huis dus leeg. Het vereist een vacaturevergunning.

• Tip:
  Door je oude huis en je nieuwe huis bij dezelfde verzekeringsmaatschappij te verzekeren, kun je extra onderhandelingsmacht krijgen met je verzekeringsmaatschappij of met voordelen die het proces van verzekeren van je lege huis gemakkelijker maken.

Voor een goed of vanwege het overlijden van de primaire verzekerde
Een van de moeilijkste situaties is wanneer een huis door een overlijden leeg staat en de gezinsleden te maken hebben met de verzekering. Wanneer de primaire verzekerde of de bewoners van een woning zijn overleden, wordt het huis als leegstaand beschouwd omdat de bewoner niet van plan is terug te keren.

• Tip:
  Als de primaire verzekerde is overleden, maar andere familieleden nog steeds in het tehuis wonen, kan de verzekeringsmaatschappij overwegen om de woningverzekering te handhaven als een normaal beleid voor een specifiek tijdsbestek waarin de andere bewoners er almaar woonden. Bijvoorbeeld, als een moeder sterft, en volwassen kinderen in het huis wonen, dan is de situatie hetzelfde gebleven, dus het huis is niet technisch vacant, het huisbeleid zal worden veranderd in de naam van het landgoed en de bewoners kunnen in staat om daar te blijven wonen zoals ze waren vóór het overlijden voor een tijdsbestek bepaald door acceptatie. De verzekeringsmaatschappij moet echter op de hoogte worden gebracht, zodat ze de wijzigingen kunnen aanbrengen of anders kan de verzekering in een claim niet worden uitbetaald vanwege een wezenlijke verandering in het risico.

Wat gebeurt er als een woning vacant is, maar er is geen vacaturevergunning?

Als je huis leeg is volgens de bepalingen en voorwaarden van je huisverzekeringspolis, en je de verzekeringsmaatschappij niet op de hoogte brengt en een vacaturebevoegdheid krijgt, zelfs als je het "niet wist" of vergeten was om ze te vertellen, kun je een groot probleem omdat uw contract specifiek is omdat het geen betrekking heeft op leegstaande huizen. Zelfs als je een verzekeringsbewijs hebt waaruit blijkt dat je huis verzekerd is, maakt het niet uit of het niet aangeeft dat je een vacaturevergunning hebt. Als uw huis vacant is en u een claim hebt en u geen leegstandsvergunning had, kon uw claim worden afgewezen en kan uw verzekeringsovereenkomst als nietig worden beschouwd. U moet met uw verzekeringsagent of verzekeringsmaatschappij spreken op elk moment dat uw situatie verandert (bekend als een wezenlijke verandering in het risico) voor uw eigendom. Laat jezelf niet onverzekerd achter.

Hoeveel kost een leegstandskost?

Volgens het Insurance Information Institute kan een leegstaand huis twee keer zo veel kosten als niet meer dan een regulier huiseigenaarsbeleid. De vacaturevergunning is een tijdelijke oplossing en omvat een premieverandering voor de duur van de vergunning. Het is frustrerend voor veel mensen omdat ze tijdens een vacature een vermindering van de verzekeringsdekking zien, maar soms meer betalen. Sommige verzekeringsmaatschappijen hebben opties die niet zoveel kosten, maar het is afhankelijk van uw verzekeringsmaatschappij. Als u echt hoge tarieven ziet, wilt u misschien wat rondkijken, vooral als dit iets is dat mogelijk niet snel wordt opgelost. Het doel op de lange termijn moet zijn om het huis zo snel mogelijk in gebruik te nemen of te verkopen om geld te besparen en uw risico's te elimineren.

Waarom is een leeg huis een probleem voor de thuisverzekering?

De incidenten van claims en potentiële dingen die mis kunnen gaan met een leegstaand huis, zijn veel groter dan die in een situatie waarin iemand fulltime in een huis woont. Wanneer een woning vacant is, is er een grotere kans op diefstal, vandalisme, brand en allerlei soorten schade. Wanneer niemand aanwezig is om te zien wat er in een huis gebeurt of om op te merken wanneer er iets misgaat, is het logisch dat het risico groter is om een ​​claim of schade te laten gebeuren.

Zijn de inhoud verzekerd onder een leegstandvergunning?

Als u inhoud nodig hebt die is verzekerd op grond van de vacaturevergunning, moet u dit melden bij uw verzekeringsmaatschappij. Afhankelijk van uw omstandigheden kan er een toeslag in rekening worden gebracht.

Hoe lang is een vacaturestatus in een leeg huis goed voor?

Vacatievergunningen worden meestal afgegeven voor maximaal 90 dagen. Elke verzekeringsmaatschappij zal een vacature beoordelen volgens hun eigen voorwaarden; elk bedrijf is anders. De assuradeuren van verzekeraars zullen de situatie beoordelen om te beslissen of ze extra accommodaties zullen aanbieden of ze kunnen u vertellen dat ze "van het risico af gaan", wat betekent dat zij kennisgeving zullen doen om uw verzekeringspolis te annuleren .

Wat zal er gebeuren als de leegstandvergunning verloopt?

Als de verzekeringsmaatschappij niet langer bereid is om het huis als leegstaand te verzekeren, dan kan uw agent u voorstellen dat u naar een gespecialiseerde risicovolle verzekeraar gaat als de termijn van vacature te lang lijkt te duren. Woningverzekeringen zijn niet gestructureerd om leegstaande woningen te verzekeren, dus zodra de status van vacature de norm is, is het meestal tijd om over te stappen naar een vacanteverzekeringsbedrijf. U kunt contact opnemen met uw State Insurance Commissioners Office om erachter te komen wat uw opties zijn als uw verzekeringsmakelaar of -agent u geen Vacant Home-verzekering kan aanbieden.

Hoe u een vacaturevergunning voor thuisverzekering krijgt

Neem contact op met uw verzekeringsagent en bespreek de situatie met hen. Ze zullen veel informatie nodig hebben om de verandering in uw woningverzekeringssituatie te presenteren aan de verzekeraars van de verzekeringsmaatschappij, zodat zij de vacaturevergunning kunnen goedkeuren. De verzekeringsmaatschappij neemt het risico op zich en keurt in de meeste gevallen een vacaturevergunning goed zodat u uw basisdekkingen, zoals branddekking, kunt handhaven terwijl uw woning leeg is. Het is belangrijk om alle informatie die mogelijk is aan uw verzekeringsvertegenwoordiger te geven, zodat zij de beste voorwaarden voor u kunnen krijgen en ervoor kunnen zorgen dat u verzekerd blijft.

10 vragen die u kunt stellen op een vacaturemachtvragenlijst

Hoewel elke verzekeringsmaatschappij anders is, zijn er enkele basisvragen die u kunt verwachten van uw verzekeringsagent of -vertegenwoordiger wanneer u een verzekering bij een vrijgekomen woning nodig hebt.

1. De datum van vacature en hoe lang vacature zal zijn (als de informatie over hoe lang de vacature zal zijn onbekend is, zal de underwriter waarschijnlijk een termijn van 90 dagen geven, de situatie zal nader worden geëvalueerd als de thuis is nog steeds vacant)
2. De reden voor de vacature (bijvoorbeeld vanwege een overlijden, aankoop van een nieuw huis, dat je naar een andere staat verhuist, etc.)
3. Als de woning is ingericht - hebt u een inboedelverzekering nodig?
4. Als er thuis alarmen of beveiliging zijn
5. Als er bedekkingen zijn op de ramen
6. Als iemand de post ophaalt en het onroerend goed onderhoudt, zodat het er in ziet wonen; uw verzekeringsmaatschappij kan u ook om foto's van het onroerend goed vragen om beter te begrijpen hoe de woning eruit ziet.
7. Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van het huis
8. Wat is de relatie tussen de persoon die het huis bezoekt en de huiseigenaar
9. Hoe vaak de persoon het huis zal bezoeken (bijvoorbeeld dagelijks, wekelijks, etc.)
10. Wat zijn de plannen voor het onroerend goed (is het te koop, wanneer zal iemand verhuizen, etc.)

Deze vragen worden gebruikt om het risico te onderbouwen en om een ​​vacaturevergunning te verkrijgen.

Hoe zal een leegstand mijn verzekeringsdekking veranderen?

Naast het beperken van de dekking of het verminderen van de dekking tot zeer elementaire gevaren , beperkt de leegstandsvergunning gewoonlijk dekking zoals aansprakelijkheid jegens de gebouwen en omvat deze meestal geen inhoud. Dus als u zich voorbereidt op het aanvragen van een lege woningverzekering, is het een goed idee om deze informatie bij de hand te hebben, en u kunt deze zelfs e-mailen naar uw verzekeringsvertegenwoordiger om het proces te starten.

Uw verantwoordelijkheden wanneer u een vacaturevergunning hebt

Zodra de underwriter alle informatie doorneemt, kan het zijn dat u een alarmsysteem moet toevoegen of andere voorgestelde voorzorgsmaatregelen moet nemen om het eigendom te beschermen als ze het gevoel hebben dat er een risico bestaat. Als u aan al hun voorwaarden voldoet, of als de omstandigheid redelijk is voor de verzekeringstechnische afdeling, zullen zij uw vergunning afgeven voor een bepaalde tijd. Gedurende deze tijd als er iets verandert in de omstandigheid, moet u de verzekeringsmaatschappij op de hoogte stellen anders bent u mogelijk niet verzekerd.

Als de verzekeringsmaatschappij een inspectie wil doen, zo coöperatief mogelijk zijn, kan dit onder bepaalde omstandigheden een vereiste zijn.

Door open te communiceren met uw vertegenwoordiger en eventuele vragen te beantwoorden, voelt u zich op uw gemak bij het risico en krijgt u de beste kansen om het huis zo lang mogelijk verzekerd te houden. Soms, als de 90 dagen voorbijgaan en het huis nog steeds vacant is, zullen de verzekeringstechnische afdeling en uw verzekeringsvertegenwoordiger de situatie beoordelen en beslissen of ze u een verlenging aanbieden. Uw samenwerking met hen en de komende communicatie zal u enorm helpen.