Heb je ooit een echt grote puinhoop moeten opruimen?
Een claim op een huisverzekering is precies dat, echt een hele grote puinhoop. Als je nog nooit een claim hebt doorlopen, krijg je het gevoel dat je bent verzekerd, dus als er iets gebeurt, komt het wel goed. In zekere zin is dit juist, maar de perceptie dat alles ineens goed komt, kan niet verder van de waarheid zijn. Om te begrijpen waarom de kosten van de wederopbouw of de hoeveelheid verzekering op uw woning hoog lijken, moet u begrijpen wat er echt in een claim gebeurt.
Uw thuisverzekering moet voldoende dekking bieden voor alle herbouwkosten
Ongeacht de oorzaak van de schade, eerst begrijpen dat schade een grote puinhoop veroorzaakt. Of het nu gaat om waterschade die in uw muren en vloeren zakt, een groot gat in uw dak, tornado of windstormschade , of een vuur dat niet alleen brandschade maar ook waterschade veroorzaakt. Het is allemaal rommelig.
Nu vergeet de werkelijke rotzooi, wat er met je gebeurt in deze claim is nog erger, je moet je hele leven rond deze rotzooi herschikken.
Je moet allerlei vreemden bij je thuis hebben: experts om te evalueren wat ze zullen doen om het probleem op te lossen en opnieuw te bouwen. U wilt niet winkelen en de beste prijs vinden; je wilt dat een noodploeg alles laat vallen wat ze doen en je te hulp schieten.
Dan moet je mensen binnen laten komen en de rommel opruimen voordat je ze herbouwt.
Dit is waar de kosten van het verwijderen van puin binnenkomen en meer noodaannemers. Als de rommel eenmaal is ingepakt, worden dingen hersteld en begint het werk van het opnieuw opbouwen van de dingen zoals ze daarvoor waren.
Er moeten materialen worden gevonden; werknemers moeten worden ingehuurd, en dit alles moet snel gebeuren, want je wilt zo snel mogelijk terug zijn in je huis, met alle dingen die je nodig hebt om je heen.
Waarom verzekerde waarde anders is dan de waarde die u hebt betaald om uw huis te bouwen
Dit is waarschijnlijk de moeilijkste vraag voor mensen om te begrijpen wanneer er een discrepantie bestaat tussen de verzekeringswaarde en de prijs die een persoon net heeft betaald om een huis te bouwen.
Het verschil tussen de bouwkosten, waarbij een aannemer zijn tijd neemt om prijsafspraken te maken over materialen en dingen volledig bouwt op een geplande tijdlijn, en de kosten van de wederopbouw van een huis na een ramp is totaal verschillend. Bij het berekenen van de wederopbouwkosten of de woningwaarde weet de verzekeringsmaatschappij dat er urgentie bestaat om werk gedaan te krijgen en om materialen te vinden.
Er is geen tijd om een aantal maanden rond te kijken om deals en verkopen te vinden voor alles wat u moet doen. Of om iemand te krijgen die je de helft van de prijs aanrekent om dingen beschikbaar te krijgen.
Je kunt ook niet een aantal maanden wachten voordat het handig is voor iemand anders om aan zijn schema te werken, je hebt mensen daar zo snel mogelijk nodig om je huis weer op orde te krijgen.
Dekking van de kosten van de puinhoop tegenover het hebben van het verzekeringsbedrijf
In een claim, geloof me, je zult zo dankbaar zijn voor de versnelde service die je ontvangt dat je geen probleem zult hebben met het feit dat je je huis goed hebt verzekerd . Waar u een probleem zult hebben, is als het geld opraakt voordat u klaar bent met het bouwen van uw huis.
Welke soorten claimspecialisten zijn betrokken bij reconstructie versus nieuwbouw
Mensen denken hier niet veel over na, maar het soort specialisten dat nodig is om dingen te herbouwen of te reconstrueren is gespecialiseerd. Het is veel moeilijker om de stukjes bij elkaar te zetten dan om met een verse lei te beginnen.
Daarnaast werken bouwers vaak op specifieke schema's met vooraf ingestelde plannen, in het geval van een verbouwing, zult u om een aangepaste taak vragen omdat de schade die zal optreden zeer specifiek is voor uw situatie.
- Reconstructiespecialisten en na ramp-aannemers
- Architecten kunnen nodig zijn
- Mould-specialisten en mensen met ervaring in het beheersen van schade na waterverlies
- Verschillende aannemers en specialisten voor de verschillende behoeften van uw huis
- Afvalverwijdering van personen en opslagmedewerkers die alle items die worden geborgen, in veilige opslag brengen.
- Mogelijk heeft u speciale landschapswerkzaamheden nodig na het verlies, afhankelijk van wat voor soort schade is opgetreden
Wat voor soort dekking u moet zorgen dat uw huis niet onderverzekerd is
Als u ervoor wilt zorgen dat de verzekeringsmaatschappij de volledige kosten van uw claim dekt en in staat is om u in dezelfde positie te plaatsen als waarin u was voordat het verlies of de schade plaatsvond, dan moet u uw woning verzekeren tegen waarde, wat betekent dat niet de waarde van het onroerend goed of de belastingwaarde, maar de reconstructiewaarde op basis van een taxatie of berekening door een verzekering. U moet ook de dekkingen begrijpen die u kiest en de basis van schaderegeling.
Dwelling Dekking Opties
U hebt de keuze wat voor soort dekking u koopt als onderdeel van uw huisverzekeringspolis. Vraag uw vertegenwoordiger over:
- Clausules tegen inflatiebescherming
- Gegarandeerde vervangingskosten
- Uitgebreide vervangingskosten
- Vervangingswaarde zonder verplichting om te vervangen: Uitbetalingsoptie. Dit soort dekking wordt over het algemeen aangeboden aan huizen met een hogere waarde, aangepaste woningen of oudere huizen. Het wordt belangrijk als de materialen die bij de herbouw worden gebruikt mogelijk niet direct beschikbaar zijn of als de bouwnormen drastisch zijn veranderd sinds de oorspronkelijke constructie van uw huis. Deze dekking kan een enorm voordeel zijn als u een groot verlies lijdt en u liever gewoon een contante schikking ter waarde van uw huis zou aannemen en een nieuw huis elders zou herbouwen of kopen, naast andere mogelijkheden.
- Actuele contante waarde (ACV): Pas op! De werkelijke contante waarde is niet hetzelfde als de uitbetalingsoptie, aangezien de actuele contante waarde een afgeschreven waarde is, waarschijnlijk de minst gunstige van alle verzekeringsopties in termen van wat u ontvangt in een claim. Wees zeer voorzichtig als u een ouder huis (of een ander huis) heeft, dat u geen beleid neemt dat de basis heeft voor schaderegeling als werkelijke contante waarde, tenzij u tevreden zou zijn met het ontvangen van een bedrag dat NIET zou worden herbouwd uw huis.
Als het bedrijf waarmee je jezelf verzekert niet het soort dekking biedt dat je wilt, zorg er dan voor dat je rondkijkt. Elke verzekeringsmaatschappij heeft zijn specifieke doelmarkten en u kunt duizenden dollars verdienen met de uitbetaling van uw woningverzekering als u het beste beschikbare beleid koopt. Je zult ook veel leed besparen als je herbouwt na een claim.
Als u het niet eens bent met de woonwaarde van een huisbeoordelingsverslag
De meeste mensen vinden het moeilijk om te geloven dat de waarde van het opnieuw opbouwen van hun huis zo groot is als het is. De informatie die we hier behandelen, zou u een goed inzicht moeten geven in de reden waarom reconstructie anders is dan de waarde van onroerend goed of de kosten waar u uw huis voor kunt verkopen. Het moet ook verklaren waarom het opnieuw opbouwen na een verlies totaal anders is dan nieuw bouwen, maar als u nog steeds niet overtuigd, is het mogelijk dat er enige ruimte is voor beoordeling door de verzekeringsmaatschappij, of dat iemand een fout heeft gemaakt in de berekening.
Als u begrijpt hoe de kosten van de wederopbouw ten behoeve van de verzekering worden bepaald, kunt u beter onderhandelen met de verzekeringsmaatschappij. Als u vindt dat uw gebouw te weinig of te goed verzekerd is, heeft u nu alle informatie die u nodig hebt om een gesprek met uw verzekeringsvertegenwoordiger aan te knopen en ervoor te zorgen dat uw dekking precies is wat u nodig hebt.