Wat is een PMI- of particuliere hypotheekverzekering en is het noodzakelijk?
Private Mortgage Insurance, of PMI, is een type verzekering dat de kredietgever verzekert in het geval dat de koper in gebreke blijft bij de lening. De geldgever of bank heeft PMI nodig als de koper een aanbetaling heeft van minder dan 20% van de vraagprijs van het huis. Een particuliere hypotheekverzekering heeft goede en slechte punten en er zijn manieren om te voorkomen dat u deze betaalt zonder de vereiste 20% te verlagen.
Private Mortgage Insurance heeft zijn goede punten
Het goede punt van PMI is dat je meer een huis kunt kopen zonder de vereiste 20% te hoeven sparen. Veel Amerikanen kunnen nu de Amerikaanse droom bereiken met populaire 3-5% down-programma's. Deze programma's zijn mogelijk vanwege een particuliere hypotheekverzekering. Wanneer u een huis koopt, moet u een traditionele huiseigenarenverzekering afsluiten . Bovendien moet u de premies voor PMI betalen, meestal op uw escrow-rekening, als u niet ten minste 20% lager zet. Een privéhypotheekverzekering biedt u geen aanvullende dekking voor huiseigenaren, maar het geeft de bankverzekering alleen als u uw verplichtingen niet nakomt door uw hypotheekbetalingen niet te betalen. Het gebruik van PMI is een geweldig hulpmiddel geweest om meer Amerikanen in huizen te krijgen, maar er zijn enkele nadelen.
The Downfalls van PMI
Het probleem met een particuliere hypotheekverzekering is dat het uw maandelijkse betaling verhoogt en, in tegenstelling tot de rente op een traditionele hypotheek, is PMI niet fiscaal aftrekbaar.
U kunt uiteindelijk een particuliere hypotheekverzekering opzeggen als u kunt aantonen dat u 80% of minder van uw huiswaarde verschuldigd bent. Het kan vele jaren duren voordat uw hypotheekevenwicht daalt tot 80% van de waarde van het huis. Het goede nieuws is dat je alle drie kunt hebben: een lage aanbetaling, een lage maandelijkse betaling en GEEN PMI!
Laten we vervolgens uw opties bekijken om PMI te vermijden.