Wacht niet tot een leegstaand huis wordt vernield voordat u uw verzekeringspolis controleert. Een weinig bekend feit is dat de meeste huiseigenaarsverzekeringen de dekking van een leegstaande woning gedurende meer dan 30 tot 60 dagen niet uitbreiden.
Dit betekent dat als u meer dan 60 dagen geleden bent verhuisd, uw woning mogelijk niet meer verzekerd is, ook al heeft u mogelijk de premie voor uw verzekeringspolis betaald. De woordenstroom staat vaak in de kleine lettertjes.
Short Sale of Foreclosure Vacant Homes and Insurance
In korte verkoopsituaties zal de bank vaak een vertegenwoordiger van een conserveringsbedrijf sturen om te bepalen of het huis vacant is. Zelfs als je gewoon de straat op gaat, veranderen deze mensen de sloten en brengen ze de bank ervan op de hoogte dat het huis leeg is. De bank kan wel of niet moeilijk te vinden en dure verzekeringen afsluiten om dat lege huis te verzekeren. Ze sturen de rekening naar u.
Soorten vandalisme
Het is niet ongebruikelijk dat een misdadiger midden in de nacht een lockbox afsnijdt en naar huis neemt om de sleutel uit te boren.
Dan kunnen de dieven terugkeren in het daglicht en lopen ze recht in de voordeur. Ze steunen een vrachtwagen en voordat je 'politie' kunt zeggen, hebben ze de truck geladen met alle apparaten.
Een dief hoeft niet in te breken in een huis om schade te veroorzaken. Een dief kan bijvoorbeeld het bestaande elektrische paneel en de A / C-compressoreenheid vrij gemakkelijk doorsnijden, omdat deze artikelen zich over het algemeen aan de buitenkant van het huis bevinden, in een zijtuin.
Soms gooien kinderen, alleen voor verwrongen plezier, stenen door glazen schuiframen om de glazen pauze te bekijken.
In sommige situaties breken krakers in en richten ze hun huis op. Dit zijn niet de mensen die een tafel en stoelen binnenbrengen en servetten gebruiken. Ze slapen meestal op de vloer en gooien lege bierflessen naar de muren.
Tips voor het verkrijgen van verzekering
Omdat je als korte verkoop verkoopt , neem ik aan dat je denkt dat een korte verkoop voor jou beter is dan een afscherming . Misschien wilt u uw kredietwaardigheid beschermen of ervoor zorgen dat er geen uitsluiting tegen u wordt ingediend in de openbare registers. Je klinkt als een verantwoordelijk persoon. In dat opzicht wilt u wellicht beginnen met uw verzekeringsagent om te weten hoeveel een leegstaande woningverzekering zou kosten.
Die kosten kunnen variëren van 2 tot 5 keer het bedrag van uw reguliere verzekeringspolis. Een vacante woningverzekering kan vaak maandelijks worden gekocht. U vraagt zich misschien af waarom een beleid dat een leeg huis dekt meer zou kosten dan een beleid dat de inhoud ervan verzekert, maar dat komt omdat vandalisme zeer kostbaar is om te verhelpen.
Bovendien, als uw huis wordt vernield en de bank niet betaalt voor de reparaties - en veel banken niet - heeft de koper mogelijk niet genoeg geld om uw huis te kopen - vooral met een FHA-lening - en ook de schade.
Manieren om vandalisme te ontmoedigen
Mensen die slechte dingen doen, zoals inbreken in andermans huis, hebben de neiging om het pad van de minste weerstand te kiezen. Ze willen inbraak in het huis dat het gemakkelijkst in te breken is en het huis dat hen uitnodigt om het te beroven. Hier zijn enkele manieren om vandalisme te ontmoedigen:
- Plaats een tekenrijder op het bord met de tekst 'Alleen op afspraak' of 'Niet storen Bewoner'.
- Laat dagelijks een vriend of familielid de woning checken en pak de post op met de stappen.
- Vraag een buurman om een auto op de oprit te parkeren.
- Installeer beveiligingslichten die worden geactiveerd door beweging.
- Stel een lamp op een timer in om op bepaalde tijden van de dag in en uit te schakelen.
- Gebruik een beveiligingsalarm .
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.