Een korte verkoop kan beter zijn voor uw score dan een afscherming.
Er zijn verschillende manieren waarop een afscherming of een korte verkoop van invloed is op uw credit score. Als het correct wordt gedaan, kan een korte verkoop minder negatieve gevolgen hebben voor uw kredietscore dan voor een afscherming.
Manieren waarop een afscherming invloed heeft op uw credit score
Een uitsluiting blijft lang op uw kredietrapport staan. Hier zijn enkele manieren waarop het invloed op u heeft.
- De late betalingen die voorafgaan aan een afscherming hebben een grote invloed op uw credit score.
- FICO, het bureau dat credit scores berekent, bewaakt hun scoresysteem zorgvuldig, maar er wordt geschat dat een afscherming je score ergens van 175 - 300 punten kan laten vallen.
- De afscherming blijft tien jaar op uw kredietwaardigheidsrapport staan.
Indien mogelijk, om uw credit score te behouden, overweeg alternatieven voor een afscherming, zoals een korte verkoop of de daad-in plaats van afscherming.
Een korte verkoop kan minder impact hebben
Hoewel mogelijk, is een korte verkoop met een minimaal effect op uw credit score moeilijk te bereiken. Uw geldschieter moet de korte verkoop goedkeuren, wat betekent dat u een pakket met informatie over uw financiën moet sturen.
Een manier om de impact te verminderen, is door samen met uw geldverstrekker te onderhandelen over de korte verkoop zonder uw betalingen te missen. Vraag uw kredietverstrekker om als onderdeel van de onderhandeling de verkoop te melden als 'volledig betaald'. Dit kan de ernst van de manier waarop uw uitslag wordt weergegeven, verminderen.
Uw geldschieter geeft mogelijk geen snelle goedkeuring van de korte verkoop, dus als u bent vastgebonden voor contant geld, kan het moeilijk zijn om ontbrekende betalingen tijdens dit proces te voorkomen. U geldschieter kan ook beslissen dat u niet in aanmerking komt voor de korte verkoop, in welk geval u moet beslissen of u wilt proberen om het huis te houden, of laat het gaan naar afscherming.
Extra middelen
Het Distressed Property Institute biedt een certificeringsklasse voor makelaars die zich willen specialiseren in noodlijdende eigendommen. Begraven in hun materiaal is dit document over afscherming vs. korte verkoop. Dit stuk geeft extra informatie over hoe snel je je kunt kwalificeren voor een nieuwe lening om een woning te kopen nadat je door een korte verkoop of verhindering bent gegaan.
Bovendien bieden de onderstaande twee artikelen fantastische, gedetailleerde informatie over gedwongen verkopen en short sales en hoe deze uw credit score beïnvloeden:
Ik zou ook aanraden om de gratis DVD Forces Forces te bestellen, aangeboden door de National Foundation For Credit Counseling.