U kunt een omgekeerde hypotheek nemen als u 62 jaar oud bent.
Wat is een omgekeerde hypotheek?
Een omgekeerde hypotheek neemt het eigen vermogen in uw huis en gebruikt dit om een inkomen voor u te creëren in de vorm van een of veel betalingen. De betalingen zijn gebaseerd op een deel van het eigen vermogen van uw woning. Het kan een langzame en stabiele manier zijn om het geld dat u in uw huis hebt geïnvesteerd, contant te maken.
Is een omgekeerde hypotheek een goed idee?
Het klinkt als een goed idee voor veel mensen, maar er zijn veel potentiële problemen met de omgekeerde hypotheek die u moet worden geïnformeerd voordat u zich op een dergelijke overeenkomst kunt beroepen. Als de pluspunten zwaarder wegen dan de nadelen van het verkrijgen van een omgekeerde hypotheek en uw persoonlijke situatie het gunstig voor u maken, dan bent u misschien op zoek naar opties voor omgekeerde hypotheekverzekeringen.
Soorten omgekeerde hypotheken
Er zijn verschillende soorten omgekeerde hypotheken :
- Hypotheekleningen met een specifiek doel
- Eigen reverse-hypotheken
- Home Equity Conversion Hypotheken (HECM's)
Voordat u een beslissing neemt over het soort omgekeerde hypotheek dat u wilt, moet u de verschillende opties overwegen en ervoor zorgen dat u vaststelt of een vaste of variabele rente beter voor u werkt, en of u al dan niet meer baat zou hebben bij een optie voor kredietlijnen. , forfaitaire betaling of "tenure" -optie die de som in termijnen verstrekt.
Consumenteninformatiesessies kunnen u niet-vooringenomen informatie verschaffen die u kan helpen bij uw omgekeerde hypotheekbeslissingsproces.
Omgekeerde hypotheken en verzekeringsvereisten begrijpen
Wanneer u een huiseigenaarsverzekering koopt , is een van de dingen die u aan uw verzekeringsmaatschappij verstrekt, de informatie voor uw hypotheek. Het kan verwarrend zijn om het verschil te begrijpen tussen de hypotheekbescherming van de woningverzekering en de bescherming van de omgekeerde hypotheekverzekering, omdat beide betrekking hebben op hypotheken, maar niet hetzelfde dekken.
Heeft u een omgekeerde hypotheekverzekering nodig als u al een huiseigenaars- of hypotheekverzekering hebt?
Om deze vraag te begrijpen, moeten we kijken naar wat elke verzekeringspolis dekt:
- Huiseigenaar Verzekering
- Hypotheekverzekering
- Omgekeerde hypotheekverzekering
Wat dekt de huiseigenaarverzekering voor hypotheken?
De verzekering van huiseigenaren voegt een clausule toe aan de polis waarbij uw kredietverstrekkende bank of hypotheekverstrekker als verzekerde naam op het polisblad vermeld staat . De reden hiervoor is dat als het huis afbrandt of het gebouw beschadigd is en u nog steeds geld op de hypotheek schuldig bent, de hypotheekverstrekker eventuele in ontvangst te nemen schaderapporten moet ondertekenen om de schade te herstellen. gebouw is gerepareerd en opnieuw opgebouwd .
Dit is om de interesse van de geldschieter in het pand te beschermen. Totdat u uw hypotheek aflost, zijn ze nog steeds mede-eigenaren in het pand.
Wat dekt de hypotheekverzekering?
Hypotheekverzekering of particuliere hypotheekverzekering dekt de som van de lening verschuldigd aan de hypotheekverstrekker. U kunt een hypotheekverzekering afsluiten via de kredietgever, of u kunt in plaats daarvan kiezen voor een overlijdensrisicoverzekering . Afhankelijk van uw situatie, moet een bestaande levensverzekering met voldoende waarde om uw schulden te dekken altijd samen met uw financieel adviseur worden beoordeeld voordat u besluit meer verzekeringen aan te schaffen. Een financieel planner kan u helpen beoordelen wat uw behoeften zijn op basis van uw situatie.
Hoeveel geld krijg je van een omgekeerde hypotheek?
Een van de factoren die bepaalt hoeveel geld een huiseigenaar kan krijgen van een omgekeerde hypotheek, zijn de kosten die de huiseigenaar zou moeten betalen als onderdeel van de omgekeerde hypotheek.
De omgekeerde hypotheekverzekering is een van deze kosten.
De omgekeerde hypotheekverzekering is een manier van de geldschieter van de omgekeerde hypotheek om ervoor te zorgen dat zij hun volledige betaling terugkrijgen als het eigen vermogen in het huis niet genoeg is om te dekken wat is geleend in de omgekeerde hypotheekovereenkomst.
Is de Equity in the Home Enough-garantie voor de omgekeerde hypotheekverstrekker niet?
Eigen vermogen is meestal een goede gok voor de omgekeerde hypotheekverstrekker, maar er zijn nog steeds risico's buiten de controle van de geldschieter en kredietnemer die de waarde van de lening in gevaar kunnen brengen. Een veel voorkomende reden is een daling van de waarde van het huis. Omdat in een omgekeerde hypotheek de geldschieter wordt betaald door de waarde van het huis wanneer het wordt verkocht, als om een of andere reden de waarde van het onroerend goed vermindert, zou de kredietgever niet al hun betaling ontvangen en zou dan de omgekeerde hypotheekverzekering gebruiken die de huiseigenaar betaald voor vooraf in de oorspronkelijke lening om de rest van hun betaling te verkrijgen.
Wat is HIPM Reverse Mortgage Insurance MIP?
Home Equity Conversion Hypotheken (HECM's) die federaal-verzekerde omgekeerde hypotheken zijn, omvatten een hypotheekverzekeringspremie (MIP) bij sluiting en jaarlijks.
Kun je een omgekeerde hypotheek annuleren?
In veel gevallen, wanneer u tekent voor een omgekeerde hypotheek, heeft u wellicht het recht op 'herroeping'. Afhankelijk van de hypotheek kunt u hiermee de hypotheek opzeggen als u dit binnen 3 dagen na ondertekening doet. Voordat u beslissingen neemt, moet u zeker zijn en al uw opties verkennen.
Is een omgekeerde hypotheek de enige optie als u vastzit voor contant geld?
Het nemen van een omgekeerde hypotheek is eigenlijk beslissen om het eigen vermogen dat je hebt gebouwd in je huis te gebruiken om te beginnen met het financieren van je pensioen, of andere aspecten van je leven. Onthoud dat dit je landgoedwaarde vermindert en is niet jouw enige optie.
Reverse Mortgage Resources om u te helpen een goede beslissing te nemen
Als u echt bent vastgebonden voor contant geld, is de omgekeerde hypotheek mogelijk niet in staat om al uw problemen op te lossen, omdat u nog steeds onderhoud aan onroerend goed moet doen en nog steeds andere huiseigenaarskosten betaalt. Veel organisaties bieden nuttige informatie en bronnen om u te helpen uw opties te bekijken. Naast het raadplegen van financiële adviseurs en vertrouwde professionals, zijn hier een aantal bronnen die u ook kunt controleren: het Consumer Financial Protection Bureau en het Reverse Mortgage Education Project .