Huizenjachten is nu veel eenvoudiger geworden
Een huis kopen is waarschijnlijk de duurste aankoop die je ooit in je leven zult doen. Als u van plan bent om zes cijfers of meer te besteden aan een enkele transactie, is het het beste om er met de beste kennis en informatie op in te gaan om de best mogelijke deal te krijgen. Vastgoedapps kunnen u hierbij helpen en kunnen u meer inzicht geven in de markt waar u een aankoop wilt doen, zodat u het huis van uw dromen kunt nabouwen. Maar voordat je een oude onroerend goed-app gaat downloaden, is het goed om te weten dat er een paar verschillende typen zijn om te overwegen: sommigen hebben een grotere hoeveelheid woningvermeldingen, terwijl anderen meer gericht zijn op commercieel onroerend goed en zelfs veilingobjecten. Er is zelfs eentje die u een paar voordelige thuiskoopkosten kan geven. Dus of u nu op zoek bent naar een vastgoedbelegging of uw woning op de markt wilt brengen, kijk hieronder voor meer informatie over (en download) de beste onroerend goed-apps die vandaag beschikbaar zijn.
01 Beste algemeen: Zillow
Zillow is ongetwijfeld de bekendste app voor onroerend goed en niet zonder reden. Zillow was een pionier in schattingen van online huiswaardes en vertelt gebruikers geschatte huiswaarden, eerdere verkoopprijzen en meer voor vrijwel elk huis in de Verenigde Staten. Als u een huiseigenaar bent, kunt u een account maken om uw geschatte huiswaarde in de loop van de tijd bij te houden en inzicht te krijgen in een mogelijke verkoopprijs als u besluit dat het tijd is om te verhuizen.
Als u op zoek bent naar een huis, moet u zeker een bladwijzer maken voor de Zillow-website en de app downloaden naar uw smartphone. Met de Zillow-app kun je de huizenprijzen bekijken op locatie, terwijl je filters en zoekopties gebruikt om je volgende huis op nul te zetten.
02 Best for Discounted Home-tarieven: RedFin
RedFin is zowel een app als een makelaarskantoor. De app is uitstekend en biedt geschatte huiswaarden die soms nauwkeuriger zijn dan het algoritme van Zillow. Een van de beste functies van de mobiele app voor iedereen in een actieve thuiszoekactie is de mogelijkheid om te filteren op komende open huizen. Hoewel het misschien niet leidt naar uw volgende huis, geeft het u wel een idee van hoe huizen er in de buurt zijn en wat u kunt verwachten voor uw geld.
De standaard onroerendgoedkosten voor RedFin zijn lager dan bij traditionele agenten. Bij de verkoop tellen de meeste huizen voor 1,5 procent en bij het kopen krijgt de gemiddelde koper een terugbetaling van $ 2000 terug op de makelaarskosten.
03 Beste voor meer informatie over onroerend goed: grotere zakken
Bigger Pockets biedt een enorm scala aan gratis bronnen om meer te weten te komen over onroerend goed, inclusief blogposts, podcasts, e-boeken, gidsen en forums. De app is een toegangspoort tot de Bigger Pockets-wereld, die ook beschikbaar is via de Bigger Pockets-website.
U kunt een beetje leren over het kopen van een huis dat in waarde zal toenemen, evenals hoe u aan een woning moet werken om het beste rendement op uw investering te behalen. Als u uw onroerendgoedgame naar een hoger niveau wilt tillen en wilt investeren in onroerend goed, dan is dit de belangrijkste bron op het web.
04 Beste voor commercieel onroerend goed: LoopNet
Over beleggen in onroerend goed gesproken, de beste app voor beleggers in onroerend goed is LoopNet. Deze onroerend goed app is als Zillow voor grotere panden. Als u een multi-unit of commercieel onroerend goed wilt, vindt u niet veel details over de andere sites in deze lijst. LoopNet is exclusief voor vastgoedbeleggers.
Het aansluiten van uw lokale omgeving levert vaak een reeks resultaten op voor meerdere eenheden residentiële en commerciële kantoorruimtes. Maar vergeet niet dat u met vastgoedbeleggingen niet hoeft in te kopen op uw lokale markt. U kunt veel beter doen door uit de stad te kopen of zelfs uit de staat te komen.
05 Beste voor de meeste huizen: Realtor.com
Realtor.com is, niet verrassend, de officiële zoekportaal voor de National Association of Realtors. Een voordeel van het gebruik van de site is dat makelaars die nauwe relaties hebben met het Multiple Listing System (MLS) dat datafeeds levert die door de meeste sites op deze lijst worden gebruikt. Vanwege de speciale relatie wordt Realtor.com echter vaak iets sneller bijgewerkt en heeft het een breder scala aan vermelde eigenschappen.
Als u nog geen makelaar in onroerend goed heeft, maakt Realtor.com het ook gemakkelijk om contact te leggen met een lokale agent. Zorg wel dat je een nieuwe agent goed doorneemt voordat je ze in dienst neemt of een exclusieve overeenkomst ondertekent. Je moet rondkijken voor zowel agenten als huizen voordat je koopt.
06 Beste voor een actieve thuiszoekactie: Trulia
Trulia is begonnen als een onafhankelijk bedrijf, maar is nu eigendom van Zillow. Dit bracht enkele van de achter de schermen data van Trulia naar Zillow en vice versa. Zillow is het beste voor de algemene levenscyclus van een huis, inclusief het bijhouden van de waarde van uw huidige woning. Trulia is beter voor mensen in een actieve thuiszoektocht.
Trulia biedt zeer gerichte hulpmiddelen voor één doel, het vinden van een nieuw huis om te kopen, en doet het vrij goed. Enkele geweldige functies zijn onder meer de mogelijkheid om uw zoekopdracht te filteren op specifieke huiseigenschappen, zoals hardhouten vloeren, zodat u weet dat u alleen woningen zult zien en beoordelen die aan uw behoeften kunnen voldoen.
07 Het beste voor een teamzoekopdracht naar onroerend goed: HomeSnap
HomeSnap heeft functies die handig zijn voor zowel huizenkopers als makelaars in onroerend goed. Hoewel het de standaard door MLS gevoede zoekfuncties heeft die de meeste onroerend goed-apps hebben, voegt HomeSnap messaging- en sharing-functies toe die het kopen van een huis met een partner of partner of zelfs het aanmoedigen van uw ouders eenvoudiger maken.
HomeSnap claimt ook realtime MLS-updates, waarmee u zo snel mogelijk toegang krijgt tot nieuwe en bijgewerkte vermeldingen. In concurrerende markten voor thuisaankopen zoals Denver en Portland kan die toegevoegde snelheid het verschil zijn in een winnende bieding en een huis volledig missen.
08 Beste voor veilingen: Xome
Als je dol bent op de actie van een veiling, zul je Xome leuk vinden. Xome biedt onroerend goed zoeken vergelijkbaar met vele anderen. Maar het biedt u ook toegang tot onroerend goed veilingen. Sommige veilingen komen via de MLS terwijl andere exclusief voor het Xome-platform zijn.
De Homes Only on Xome-sectie van de site biedt opties om een deal te sluiten op de eigen huisvestiging, afgeschermde, short-sale en standaard woningaanbiedingen. Voor vastgoedbelegging is deze functie een geweldige aanvulling, omdat u mogelijk een woning kunt ophalen voordat deze op een lager tarief op de algemene markt terechtkomt. Lagere betaalde prijs betekent hogere winst wanneer u verkoopt. Dat is tenslotte waar vastgoedbelegging om draait.