Alle kosten en uitgaven die u in uw budget moet opnemen
Misschien ben je net afgestudeerd , misschien heb je net je eerste voltijdse baan gehad, of misschien heb je vrienden of een ander iemand die bereid is om de huur met je te delen.
Hoe het ook zij, u voelt zich klaar om er zelf op uit te trekken. Totdat je naar je budget kijkt en beseft dat het misschien niet zo eenvoudig is als je dacht.
Waarom u moet budget voor uw eerste appartement
Afhankelijk van in welk deel van het land u woont, vindt u misschien dat huren veel duurder is dan u aanvankelijk verwachtte.
Of misschien ontdekt u dat uw salaris u niet zover haalt als u had gehoopt.
Hoe dan ook, het is heel belangrijk om te weten hoe je je eerste appartement (of woonsituatie) kunt budgetteren. Je zou het niet moeten 'ontslaan', omdat je je geen zorgen hoeft te maken over het maken van huur. Een huurovereenkomst moeten verbreken omdat je je geen huur kunt veroorloven, kan nog duurder en desastreuzer zijn.
Wat kunt u doen om het proces eenvoudiger te maken? Dit is wat u kunt verwachten.
Hoe budget voor een appartement
Eerst en vooral moet u een basisbudget hebben , omdat dit het gemakkelijker maakt om uw toekomstige woonlasten in te passen.
Als u geen budget heeft, is dit het perfecte moment om er een te maken. U kunt hier stap-voor-stap instructies vinden , maar om samen te vatten:
- Bereken al uw maandelijkse uitgaven
- Bereken uw maandelijks inkomen
- Trek uw uitgaven af van uw inkomen om te zien wat er nog over is
- Geef jezelf een kleine buffer, en dat is hoeveel je moet uitgeven aan je levensonderhoud
Als dit je eerste keer is dat je volledig zelfstandig woont, zonder financiële hulp, dan moet je misschien je verwachtingen en cijfers een paar keer aanpassen.
U hebt waarschijnlijk niet al deze uitgaven hoeven af te handelen tijdens de universiteit of tijdens uw verblijf bij uw ouders, dus geef uw beste schatting voor wat u aan elk van deze uitgaven uitgeeft.
U moet bijvoorbeeld schatten hoeveel geld u uitgeeft aan boodschappen , gas, entertainment, verzekeringen, enz. Welkom in de "volwassen" wereld - dingen zijn gewoon duurder geworden!
Onthoud - budgetten zijn niet bedoeld om in steen te worden gezet. Ze zijn bedoeld als iteratief. Je kunt je budget later aanpassen aan de realiteit, zodra een paar maanden kosten zijn verstreken. Voor nu wil je een ruwe schets van wat je kunt verwachten om te besteden, zodat je weet hoeveel je kunt veroorloven om te betalen in de huur.
Weet je niet waar te beginnen? Hier zijn een paar kosten voor levensonderhoud die u moet opnemen in uw budget.
Levende uitgaven waar u rekening mee moet houden
Het vinden van een appartement dat alle hulpprogramma's bevat, maakt dit deel heel eenvoudig, maar deze optie is niet altijd beschikbaar.
Als dat het geval is, wilt u de volgende gemeenschappelijke kosten voor levensonderhoud in uw budget opnemen:
- Huur (natuurlijk)
- elektrisch
- Gas
- Water
- internet
- Kabel
- Huurder verzekering
Nogmaals, je moet dit allemaal inschatten, maar het zou niet moeilijk moeten zijn om te doen. Aarzel niet om aan iedereen die je een rondleiding door het appartement geeft te vragen hoeveel huurders betalen in voorzieningen (als ze niet zijn inbegrepen).
Ze moeten u een bereik kunnen geven dat u kunt gebruiken om over meerdere eenheden te vergelijken.
Sommige plaatsen bieden mogelijk zelfs 'pakketten' aan waar u een vast tarief betaalt voor kabel en internet, zodat u niet met de werkelijke nutsbedrijven hoeft af te rekenen.
Bovendien moet u meerdere offertes voor de huurdersverzekering kunnen krijgen, zodat u de kosten over potentiële appartementen kunt vergelijken.
Verder wilt u opletten voor deze gemeenschappelijke kosten die veel appartementencomplexen en verhuurders aanrekenen:
- Pet vergoedingen (als u een kat of een hond bezit)
- Afval ophalen
- Ongediertebestrijding
- parkeren
- Opslag / Garage
- Administratiekosten
Niet alle complexen komen met deze kosten, maar omdat ze vaak in de kleine lettertjes staan, is het handig om te weten waar je op moet letten, zodat je kunt vragen of deze kosten in rekening worden gebracht (voordat ze als een verrassing komen). Sommige van deze vergoedingen kunnen op maandelijkse basis plaatsvinden, terwijl andere soms een eenmalige vergoeding zijn.
Laten we eenmalige kosten verlagen, zodat u weet wat u kunt verwachten in een standaard huursituatie.
Budgetteren voor de initiële verplaatsing
Misschien merk je dat je de maandelijkse huur zonder probleem kunt betalen, maar de kosten die je vooraf moet betalen zijn overweldigend.
Waarborg : op veel plaatsen moet je de huur van een maand als borg storten. Als je een makelaar gebruikt, moet je misschien een huur van een maand betalen als een vergoeding voor hen, bovenop je eerste huurbetaling.
Dat betekent dat als je een appartement huurt dat $ 1.000 per maand kost, je misschien $ 3.000 in één keer moet neerleggen bij het verhuizen. Ouch! Zelfs zonder een makelaar, dat is $ 2000 die je moet betalen.
Sommige plaatsen geven u misschien een pauze op de borg. In plaats van een traditionele storting (waar je je storting terugkrijgt, zolang er geen schade is), krijg je mogelijk een niet-restitueerbare aanbetaling aangeboden voor een veel kleiner bedrag, bijvoorbeeld $ 175.
Helaas, als er schade aan het appartement is die dat bedrag overschrijdt, bent u misschien aan de haak voor degenen aan het einde van uw huurovereenkomst. Als u deze niet-terugbetaalbare optie neemt, moet u elke maand een beetje sparen voor het geval u aan het eind extra moet betalen.
Pet-aanbetaling : als u huisdieren mee wilt nemen, moet u mogelijk ook een aanbetaling voor hen doen. Dit bedrag is meestal veel kleiner dan de maandelijkse huur, maar het is nog steeds iets waarvoor u moet budgetteren.
Verzekering van huurders : Veel beheermaatschappijen vereisen dat u een verzekeringsbewijs hebt voordat u verhuist, en het is een goed idee om uw bezittingen ongeacht te verzekeren. De huurverzekering is meestal rond de $ 10- $ 20 per maand, afhankelijk van waar u woont en welke functies uw appartement heeft, en u kunt uw autoverzekeraar vragen of zij het aanbieden. U krijgt mogelijk een bundelkorting.
Nutsvoorzieningen : sommige huisbazen eisen dat hulpprogramma's op uw naam staan en u moet mogelijk een aanbetaling doen voor de service, vooral als u nog nooit eerder hulpprogramma's op uw naam heeft staan. Deze stortingen kunnen uiteenlopen van $ 70- $ 150, maar zolang u uw nutsvoorzieningen op tijd betaalt, zou u een terugbetaling moeten ontvangen. Mogelijk moet u een paar maanden tot een jaar wachten en als u met deze nutsbedrijven blijft werken, kunt u in plaats daarvan een tegoed op uw afschrift verwachten.
Een ander ding om rekening mee te houden met hulpprogramma's: voor internet en kabel (afhankelijk van hoe uw appartementencomplex dingen heeft opgezet), moet u mogelijk een installatiekosten betalen. Zorg ervoor dat u daarover informeert wanneer u rond winkelt.
Administratiekosten : ten slotte, als u een appartement wilt aanvragen, moet het beheermaatschappij uw kredietwaardigheid betalen en een achtergrondcontrole uitvoeren. Hiervoor moet je meestal een administratiekost betalen (ergens rond de $ 100), hoewel sommige bedrijven afzien van de kosten als ze een special aanbieden.
Als u te maken hebt met een particuliere verhuurder, zijn de administratiekosten mogelijk minder of hoeft u ze niet te betalen.
Hoeveel huur kan je je veroorloven om te betalen?
Nadat u al deze mogelijke uitgaven hebt bekeken, vraagt u zich wellicht af of u het zich kunt veroorloven om überhaupt te verhuizen.
Maak je geen zorgen - met zorgvuldige budgettering en planning; je moet voorbereid zijn om al die eenmalige kosten te behandelen . Huren is meer betaalbaar na de eerste paar maanden dat je alleen woont en als je niet aan het einde van je huurperiode je huis verlaat, hoef je je geen zorgen te maken over die eenmalige kosten voor een ander een jaar of zo.
Dus hoeveel huur moet je betalen? Er is een populaire vuistregel die bepaalt dat je inkomen rond de 3x je maandelijkse huur zou moeten zijn, en veel appartementencomplexen (en verhuurders) volgen deze regel.
Als u bijvoorbeeld naar een appartement kijkt dat $ 1.000 per maand kost, moet u minimaal $ 3000 per maand verdienen om ervoor in aanmerking te komen.
Er is een andere vuistregel die zegt dat de kosten van levensonderhoud niet meer mogen bedragen dan ongeveer 25 procent van uw salaris; dus als je $ 3.000 per maand verdient, zou je in plaats daarvan moeten kijken naar het bereik van $ 750.
Dit zijn echter vuistregels. Ze zijn bedoeld als bruikbare richtlijnen, geen harde en snelle regels die moeten worden gevolgd tot een T.
Bij het bepalen van de huur die u kunt betalen, kunt u het beste de bovenstaande stappen volgen. Maak uw basisbudget en kijk hoe uw geschatte woonlasten er in passen.
Heeft u genoeg geld over na uw andere uitgaven om een appartement in uw gewenste gebied te betalen? (Vergeet niet dat u betalingen aan uw schuld en besparingen moet opnemen in uw budget.)
Om uit te vinden, doe een snel onderzoek op een site zoals Craigslist of Apartment Finder en zie hoeveel appartementen er voor gaan. Je ziet een bereik voor slaapkamers, twee slaapkamers en studio's.
Je zult merken dat hoe dichter een plaats bij een stadscentrum is, des te duurder het zal zijn (en het zal waarschijnlijk kleiner zijn), dus kies je locatie verstandig.
Het allerergste dat u kunt doen, is proberen een woning te huren die buiten uw prijsklasse valt. Als je nog maar $ 1.200 over hebt nadat alles is gezegd en gedaan en je huur is $ 1.100, moet je ervoor zorgen dat je hulpprogramma's niet hoger zijn dan $ 100, wat lastig kan zijn. Zou je niet liever een plek huren waar je je geen zorgen hoeft te maken over een salaris op salaris?
Hoe u geld kunt besparen op uw woonsituatie om meer betaalbaar te maken
Je weet hoeveel huur je kunt betalen en wat de lopende huur is in het gebied waar je naartoe wilt verhuizen.
Wat als de wiskunde niet zo goed werkt als je dacht dat het zou werken? Er zijn een paar dingen die u kunt doen om geld te besparen op uw woonsituatie .
Ten eerste, heroverwegen waar je wilt wonen, zowel qua locatie als qua huisvesting.
Wonen in een studio of in een kelder appartement is waarschijnlijk goedkoper dan wonen in een appartement met één of twee slaapkamers. Evenzo wordt het huren van een heel huis duurder dan het delen van een kamer met een paar andere mensen.
Wonen in de buurt van een stadscentrum zal meer geld zijn dan wonen aan de rand van de stad, maar als je ergens in het midden van de stad leeft, kan dit hoge transportkosten met zich meebrengen.
Zie deze factoren als puzzelstukjes en probeer uit te vissen wat je kunt doen om je budget te laten werken. Wonen in de buurt van uw werk kan de meest strategische beslissing zijn, omdat u uw auto kunt opgeven en geld kunt besparen op gas, verzekering, reparaties en eventueel parkeren. In sommige gevallen is het om deze redenen goedkoper om in een stad te wonen.
Ten tweede, denk twee keer na over uw geschatte maandelijkse uitgaven. Heb je een kabel nodig? Kan je even langskomen met Netflix? Kun je rondkijken voor een goedkopere verzekering? Kun je bezuinigen op bewerkt voedsel?
Overweeg zeker uw opties en houd rekening met alle bovenstaande kosten bij het kiezen van een appartement. Niet alle plaatsen zijn hetzelfde, dus het is uiterst belangrijk om een prijsopgave te maken bij het maken van vergelijkingen. Eén appartement kan een lagere basishuur hebben, maar er zijn hogere maandelijkse kosten aan verbonden, waardoor het een mindere deal is.
Voer alle nummers uit, stel vragen en begin maandelijks te besparen op de initiële inloopkosten. Je bent klaar om te verhuizen voordat je het weet.