Voordat u een lening met een hard geld gebruikt
Een lening met hard geld is niet altijd de beste keuze. Hoewel het eenvoudig lijkt - het bezit stelt de lening veilig, dus iedereen is veilig - hard geld is slechts één optie. Het is duur, dus dingen moeten volgens plan werken om winst te realiseren. Een lening met een moeilijk geld is anders dan leningen die u in het verleden misschien hebt gebruikt. Lenders gebruiken conservatievere methoden om vastgoed te waarderen dan u zou verwachten.
Hardgeldlening Kosten
Hard geldleningen zijn duur.
Ze zijn ontworpen om tijdelijk te zijn en de rente op een lening met een hard geld geeft u een stimulans om zo snel mogelijk verder te gaan.
Ten eerste zijn de rentetarieven over het algemeen hoger bij een lening met hard geld. Je moet niet verbaasd zijn om meer dan 10% APR te betalen, en je kunt dat eenvoudig meerdere keren betalen. Een lening met een hard geld moet worden gebruikt om te helpen met een tijdelijke behoefte, niet als iets dat je voor altijd zult behouden.
Je hebt misschien niet eens de keuze om een lening met een hard geld lang vol te houden. Bij de meeste leningen moet je binnen één tot vijf jaar volledig terugbetalen, dus je moet vooruit plannen. Deze leningen worden vaak gebruikt voor huisflipping-projecten in tegenstelling tot de aankoop van een huis waarin je woont.
Naast hogere rentes, betaalt u vaak meer punten om een lening met een moeilijk geld te krijgen. Vijf punten of meer zou redelijk zijn, maar je hebt een goede reden nodig om zo veel te betalen voor andere leningen. Nogmaals, een lening met hard geld is een lening op kortere termijn, dus u zult die punten in een kortere tijd aflossen.
Ze verhogen uw leenkosten.
Krediet voor een lening met een hard geld
Je hebt misschien geen goed krediet of krediet nodig om in aanmerking te komen voor een lening met hard geld. Veel kredietverstrekkers halen echter uw kredietwaardigheid en zoeken naar rode vlaggen. Ja, ze kunnen het goed verkopen en hun geld terugkrijgen, maar dat doen ze liever niet.
Als u slecht krediet hebt, komt u mogelijk niet in aanmerking voor een lening met hard geld - zelfs als het een veilige gok is voor de kredietgever.
Lage lening / waarde ratio's
Met deze leningen dient een activum, zoals de woning die u koopt, als onderpand om de lening veilig te stellen. U moet documenten ondertekenen waarmee uw kredietgever een pand op het onroerend goed kan plaatsen.
Lening-tot-waarde verhoudingen zijn over het algemeen conservatiever met een lening met hard geld. Ondanks claims over 'weinig of geen geld down', heb je activa nodig om in aanmerking te komen voor een lening met hard geld. Het is misschien mogelijk om verschillende soorten activa te beloven om in aanmerking te komen - zoals persoonlijke bezittingen of andere eigendommen - maar u moet voldoende eigen vermogen in die activa hebben.
Als algemene vuistregel, verwacht lening naar waarde verhoudingen tussen 50% en 70%. Lenders willen extra zekerheid dat ze hun geld terugkrijgen door activa te verkopen.