Wat doet PMI?
PMI is geïnstalleerd om de banken te beschermen die geld aan u lenen. Het zal de bank helpen herstellen als u uw lening niet nakomt en in de afscherming terechtkomt. Het beschermt jou, de lener, hoe dan ook niet. Als u stopt met betalen, verliest u toch uw huis. Het is geen verzekering van huiseigenaren en het beschermt uw bezittingen of uw eigendom niet als uw huis wordt vernietigd. het is er om de bank te helpen herstellen als u in gebreke blijft met uw lening.
Kan ik PMI vermijden?
U kunt mogelijk een PMI-verzekering vermijden door een tweede lening af te sluiten voor het extra bedrag dat u moet lenen. Dit is een vorm van creatieve financiering. Uw geleende bedragen zijn 80/20 of 80/15/5, met de vijf als aanbetaling die u zelf hebt gespaard. Als u besluit om dit te doen, is het belangrijk om te beseffen dat u de kosten van beide leningen bij elkaar moet voegen wanneer u overweegt hoeveel u kunt lenen.
U kunt beter een aanbetaling voor uw huis opslaan .
Bovendien, als u een kredietrisico loopt, betaalt u mogelijk nog steeds voor uw risico met hogere rentetarieven. PMI kan als negatief worden beschouwd, maar het hangt af van de leningen waar u naar kijkt. Als u PMI hebt op een lening met een lagere rente, kunt u uiteindelijk geld besparen, in plaats van een hogere rente te betalen gedurende de volledige looptijd van de lening.
Het is belangrijk om naar de volledige afbeelding te kijken bij het kiezen van uw lening.
De beste manier om PMI te vermijden, is om geld te sparen voor een aanbetaling voordat u een huis koopt. Dit kan enige tijd duren en het kan frustrerend zijn als je je nu onder druk gezet voelt om een huis te kopen . Het extra vermogen in uw huis kan het voor u echter gemakkelijker maken om een mooier huis te kopen en het zal de druk wegnemen als u uw huis in de toekomst wilt verkopen vanwege een verhuizing. Het kan u helpen om niet ondersteboven te worden op uw hypotheek. Over het algemeen maakt dit het hele proces van het bezitten van een huis veel gemakkelijker.
Beschermt PMI mij als ik mijn betalingen niet kan doen?
Sommige huiseigenaren denken ten onrechte dat PMI hen zal beschermen als ze geen betalingen meer kunnen doen of kunnen denken dat ze een huiseigenaarsverzekering hebben bij PMI. Dit is niet het geval. Het is een verzekeringspolis voor de bank waarvoor u moet betalen. Als u stopt met het verrichten van betalingen, kunt u uw huis verliezen en is het belangrijk om ervoor te zorgen dat u dit begrijpt. Zolang u een hypotheek bij u heeft, moet u ook een huiseigenaarsverzekering hebben. Het is vereist door de bank, maar je zou het moeten hebben, zelfs nadat je je huis hebt betaald.
Kan ik PMI annuleren?
Het is belangrijk om te beseffen dat u PMI kunt annuleren nadat u uw lening hebt betaald, zodat u slechts tachtig procent op uw huis schuldig bent.
Dit kan echter langer duren dan je denkt, omdat een groot percentage van je beginbetalingen naar de rente gaat, en heel weinig gaat eigenlijk naar je principe. Sommige kredietverstrekkers zullen u toestaan om PMI te annuleren na twee jaar op tijd betalingen.
Banken zullen PMI niet automatisch voor u annuleren wanneer u het punt bereikt dat u het niet langer nodig heeft. Als u weet dat u voldoende vermogen hebt bij u thuis, kunt u uw bank bellen en uw lening laten beoordelen om de PMI-vereiste te laten zakken. Dit maakt uw huisbetaling in de toekomst betaalbaarder. Als u een huis koopt zonder een aanbetaling via een programma zoals een FHA-lening , moet u rekening houden met PMI bij het plannen van uw nieuwe budget. Dit voorkomt dat u meer thuis koopt dan u zich kunt veroorloven .