Traditioneel moet u een aanbetaling van 10 tot 20 procent van uw huiskosten hebben voordat u een huis koopt . Hypotheekverstrekkers deden dit om zichzelf te beschermen omdat het aangaf dat je meer verantwoordelijk was met hun geld. Het beschermde hen ook omdat ze niet de volledige waarde van uw woning leenden en als u de lening niet zou betalen, hadden ze meer kans om volledig te herstellen van het verlies.
In de afgelopen jaren zijn de dingen echter veranderd. Veel mensen zouden twee leningen opnemen om PMI te vermijden en nog steeds geen aanbetaling op hun huis hebben. Sommige banken bieden ook honderd procent financiering voor een huis. Andere paren kunnen in aanmerking komen voor een FHA-lening , waardoor een grote aanbetaling overbodig is. Banken zijn begonnen met het aanbieden van hypotheken met eenvoudigere kwalificaties , maar dit is misschien niet de beste optie.
Het is beter om indien mogelijk een aanbetaling voor uw huis te sparen. Er zijn verschillende redenen dat dit een betere manier is om een huis te kopen. Eén reden is dat het bewijst dat u financieel klaar en verantwoordelijk genoeg bent om een huis te kopen. Wanneer u een huis koopt, bent u verantwoordelijk voor alle onderhoudskosten die aan het huis zijn verbonden. U moet betalen voor reparaties en verzekering van huiseigenaren. Het opslaan van een aanbetaling bewijst jezelf en de bank dat je in een positie bent om die offers te brengen.
Vaak zal uw hypotheek meer zijn dan u in huur betaalt, en het toont u aan dat u klaar bent om financieel verantwoord te zijn.
Een andere reden om een aanbetaling te doen is dat het je beschermt als je moet verhuizen en de huizenmarkt is gedaald. Veel mensen kunnen hun huizen niet verkopen omdat ze het huis zonder een aanbetaling hebben gekocht toen de huizenprijzen op hun hoogtepunt waren, en nu zijn ze meer dan hun huis waard is verschuldigd.
Er is geen mooie uitweg uit deze situatie. Of je verliest veel geld of je zult je krediet verpesten, of je zult beide doen. Zoveel mensen hangen aan hun huis in de hoop dat de situatie zal verbeteren. Het gebruik van een aanbetaling voorkomt niet volledig dat dit bij u gebeurt, maar tenzij uw huiswaarde meer dan twintig procent daalt, bevindt u zich in een veel betere situatie.
Een andere reden is dat u geen spijt wilt hebben van het kopen van uw huis. Naast dat je kunt aantonen dat je financieel voorbereid bent om een huis te kopen, kun je door te sparen voor een aanbetaling een huis kopen dat je leuk vindt en heb je geen spijt van het kopen. De aanbetaling kan de grootte van het huis dat u zich kunt veroorloven vergroten en het kan u helpen een woning op een betere locatie te vinden. In wezen geeft het u meer keuzes omdat u nog steeds in aanmerking komt voor hetzelfde bedrag op uw hypotheek, de aanbetaling is extra geld dat uw koopkracht kan verhogen.
Wanneer de hypotheektarieven laag zijn, kunt u de druk voelen om nu te kopen, zodat u geld kunt sparen in rente gedurende de looptijd van uw lening. Het is waar dat u geld kunt besparen, maar u kunt de toekomst niet zien. Je weet niet of de huizenprijzen zullen stijgen of dat ze weer gaan vallen.
Je weet niet of je plotseling moet verhuizen vanwege een baanoverdracht of een nieuwe baan, en dan zul je moeten verkopen, maar je bent misschien niet in staat om te doen vanwege hoeveel je verschuldigd bent aan het huis. Uw aanbetaling is wat extra vulling tussen u en het onbekende.
Wanneer u besluit dat u klaar bent om een woning te kopen , moet u ervoor zorgen dat u de beste hypotheek kiest met een vaste rentevoet. Een regelbare rentehypotheek zal ertoe leiden dat uw hypotheekbetalingen omhoog gaan naarmate de rente stijgt . Je moet een goede huisinspectie laten doen voordat je afsluit. Bovendien moet je de verzekering van de huiseigenaar krijgen. Eindelijk, begin geld te sparen voor huisreparaties. U zult geld nodig hebben dat gereserveerd is voor geld sanitair reparaties en grote reparaties. Als u dit deel uitmaakt van uw maandbudget, wordt het beheren van uw financiën een stuk eenvoudiger.