Hier zijn vijf vragen om jezelf af te vragen voordat je je huis koopt.
Hoe lang ben je in het gebied?
Deze vraag zal variëren en het antwoord kan plotseling veranderen als gevolg van omstandigheden in je leven. Idealiter zou je drie tot vijf jaar in je eerste huis moeten blijven voordat je weer verhuist. Je moet zo lang blijven om te breken op de hypotheek. Als je weet dat je naar een nieuw gebied gaat verhuizen of in een jaar groter wilt worden, is het misschien beter om te wachten om een huis te kopen. Hiermee kunt u een grotere aanbetaling besparen en kan het u gemakkelijker maken om het gewenste huis te betalen.
Hoeveel kunt u zich veroorloven om te betalen?
Uw volledige hypotheekbetaling mag niet meer bedragen dan 25% van uw bruto inkomen. U kunt dit oplopen tot 28% als u helemaal geen andere schulden hebt. Als u twee hypotheken afsluit (80/20 of 80/15), moet u deze betalingen combineren om te achterhalen of u aan de criteria voldoet.
Uw totale maandelijkse schuldbetalingen (inclusief de hypotheek) mogen niet hoger zijn dan ongeveer 33% van uw bruto inkomen. Als je verder reikt dan wat je kunt betalen, riskeer je de mogelijkheid je huis te verliezen, dus wees realistisch in het kopen van je huis. Als u het gewenste huis niet kunt betalen , kunt u overwegen om iets langer te huren of op zoek te gaan naar iets dat betaalbaarder is.
Hoe financier je de lening?
Als je financiert met een ARM (adjustable rate mortgage), zou je het huis echt niet moeten kopen . Uw rentepercentage gaat omhoog en verhoogt uw betalingen, en dan vindt u het misschien moeilijk om de betalingen uit te voeren. Uw eigen vermogen groeit mogelijk niet snel genoeg om u te laten herfinancieren voordat uw koerswijzigingen beginnen. Als u met een 80/20 financiert, moet u werken om de 20 zo snel mogelijk terug te betalen. Mogelijk komt u in aanmerking voor een FHA-lening als dit uw eerste huis is. Je moet ook de lengte van de lening overwegen. U kunt kiezen voor een hypotheek van 10, 15, 20 of 30 jaar. Hoe langer de gekozen periode, hoe lager uw maandelijkse betalingen, maar hoe meer u over de looptijd van de lening rente betaalt.
Heeft de Home Pass-inspectie plaatsgevonden? Welk werk moet worden gedaan?
Voordat u koopt, moet u ervoor zorgen dat het huis alle inspecties doorstaat. Het is het geld waard om te betalen voor de inspectie. Dit kan u helpen om dure fouten te voorkomen. Als u van plan bent om te hermodelleren, moet u dit ook in uw budget opnemen. Deze stap voorkomt dat u verrassingen tegenkomt zodra u het huis koopt. Als u een huis koopt dat u wilt reserveren, heeft u nog steeds een goede huisinspectie nodig .
Ben je klaar voor de verantwoordelijkheid?
Als je eenmaal een huiseigenaar bent, ben je verantwoordelijk als de oven uitvalt of als je koelkast doodgaat. U moet een zinkend fonds hebben opgezet voor thuisreparaties. Als uw budget te krap is met een huisbetaling, bent u waarschijnlijk niet klaar en moet u wachten om een huis te kopen. U wilt misschien een zinkend fonds van $ 5000 besparen voor thuisreparaties voordat u het koopt. Zorg ervoor dat u naast uw huisbetaling ook uw woningverzekering kunt betalen. Geef niet de druk om een huis te kopen voordat je er klaar voor bent, maar wacht tot je ja kunt antwoorden op alle vragen. U kunt evalueren of u elk jaar moet huren of kopen totdat u er klaar voor bent om een huis te kopen. Zorg ervoor dat u rekening houdt met onverwachte of extra kosten bij het kopen van een huis, zoals het kopen van nieuw meubilair of verf.
Deze lijst met redenen om te kopen of te wachten kan u helpen uw beslissing te nemen.