Hoeveel thuis kan ik me veroorloven?
Terwijl je je klaarmaakt om een huis te kopen, vraag je je misschien af hoeveel huis je kunt betalen. Dit is volledig afhankelijk van uw huidige inkomsten- en schuldsituatie, maar er zijn enkele regels die u kunt volgen. Deze regels zijn financieel conservatiever , maar ze zullen de kansen verkleinen dat u in de marktafscherming terechtkomt en het voor u veel gemakkelijker maakt om uw woning te betalen. Het kan heel frustrerend zijn om arm te zijn in huis en niet in staat te zijn om de andere dingen te doen die je echt leuk vindt omdat je inkomen zo vaak naar je huis gaat. Als je geen huis kunt kopen , kun je beter wachten tot je klaar bent. Zorg ervoor dat u deze stap niet doet, alleen omdat u zich onder druk gezet voelt om een huis te kopen .
01 De vijfentwintig procentregel
02 Stel uw budget op voordat u begint met winkelen
Voordat u begint met winkelen voor een nieuw huis, moet u een budget berekenen met een huisbetaling. Naast de betaling moet u ook budgetten opnemen voor woningverzekeringen, belastingen en woningreparaties. U moet elke maand een beetje geld reserveren voor herinrichting en reparaties aan het huis. Als je loodgietersproblemen hebt, gaat je airconditioning uit of ben je verantwoordelijk voor het regelen van het geld om ervoor te betalen. Dit is de reden dat u uzelf niet te strak wilt uitrekken als het gaat om uw huisbetaling. U moet voldoende geld achterlaten in uw budget, zodat u uw andere kosten kunt dekken. Andere extra kosten kunnen water en vuilnis omvatten en uw energierekening kan omhoog gaan omdat u een groter gebied verwarmt en koelt. U kunt een paar maanden oefenen met uw nieuwe budget voordat u uw huis koopt. Zet het extra geld dat u zou uitgeven in een spaarrekening als start van het zinkende fonds voor uw nieuwe huis.
03 Wat als ik een mooier huis wil?
Als je aanvankelijk teleurgesteld bent in wat je echt kunt betalen, heb je drie opties. De eerste is dat u een grotere aanbetaling bespaart en wacht met kopen tot het het bedrag dat u moet lenen, verlaagt tot een acceptabel bedrag. Dit kan betekenen dat je het kopen van een huis voor een paar jaar moet uitstellen, maar het zal je helpen om financieel klaar te zijn om het huis te kopen en te voorkomen dat je iets koopt dat je je niet echt kunt veroorloven. De tweede optie is dat je een starterswoning of appartement koopt en vijf jaar in dit type huis woont. Het kost ongeveer vijf jaar om een huis te kopen en met de huidige volatiliteit op de huizenmarkt, zou je je eigen waarde kunnen zien stijgen, vast kunnen houden of zelfs naar beneden kunnen gaan. Het is belangrijk om zorgvuldig te overwegen of je al dan niet gelukkig bent in huis. De derde optie is om een ouder huis te kopen dat je kunt renoveren. Vaak kun je een opknapper voor minder geld krijgen, maar je moet voorbereid zijn om het gedoe en extra uitgaven voor renovaties aan te kunnen.
04 Waarschuwingen en andere overwegingen
Naast de aanbetaling, moet u geld gereserveerd hebben voor de sluitingskosten. Uw makelaar moet u het geschatte bedrag van de sluitingskosten kunnen vertellen, maar dit is ten minste $ 5000. Bovendien moet u voorzichtig zijn bij het controleren van het type hypotheek dat u kiest . U zou een vastrentende hypotheek moeten kiezen, en geen regelbare tariefhypotheek. U kunt vooraf een hypotheek krijgen voordat u begint met winkelen voor een woning. Als u nog steeds terughoudend bent, kunt u altijd evalueren of u nog een jaar wilt huren of kopen. U kunt deze redenen bekijken om nu te kopen of te wachten om een huis te kopen voordat u de beslissing neemt. Dit kan extra tijd geven om te sparen voor uw huis. U moet ook plannen om kosten te verplaatsen. Het helpt ook om een noodfonds te hebben voor het geval u het moeilijk vindt om een betaling te doen vanwege een baanverlies of een andere financiële noodsituatie.