Wanneer u geconfronteerd wordt met grote huisreparaties of als u een kamer wilt verbouwen, wilt u misschien het geld uit uw huis verzilveren om de kosten te dekken. Dit kan een lastige beslissing zijn, vooral als de reparaties noodzakelijk zijn om de veiligheid van uw huis te handhaven. De lening met betrekking tot de woninggelijkheid is gedeeltelijk ontworpen om u te helpen huizenreparaties en andere onverwachte uitgaven te dekken. Echter, elke keer dat u geld uit uw vermogen neemt, brengt u uw woning meer in gevaar. U verlengt ook de tijd die nodig is om uw huis af te betalen. Als u uw thuisplanning hebt gekocht om deze te renoveren, moet u ervoor zorgen dat uw aankoopprijs laag genoeg is om de renovatie de moeite waard te maken.
01 Is het echt nodig?
02 Zoek naar alternatieven
Als de reparaties niet veiligheidsgerelateerd zijn, kunt u misschien alternatieven vinden om u te redden terwijl u geld spaart om een kamer te verbouwen. Je kunt meestal binnen een paar maanden voldoende sparen om een kamer te schilderen. U kunt overwegen de kasten in de keuken opnieuw te schilderen of te verven als u het zich niet kunt veroorloven ze nu te vervangen. Deze kleinere projecten kunnen u helpen een gastvrije ruimte te creëren terwijl u genoeg geld spaart om de verbouwingsopdracht die u wilt voltooien te dekken. Het kan wat extra werk van uw kant vergen, maar het zal de moeite waard zijn op het einde. Je kunt het project ook in fasen afbreken en prioriteiten stellen die het grootste verschil maken in je comfortniveau. Een aantal van de basisfixes zelf doen, zou u moeten helpen geld te besparen op uw verbouwing.
03 Zorg ervoor dat u de risico's begrijpt
Voordat u een lening met eigen vermogen afsluit, moet u de risico's van het afsluiten van de lening goed begrijpen. Als u de betalingen niet uitvoert maar op uw hypotheek blijft, kunt u uw huis nog steeds verliezen. Met een lening met eigen vermogen leent u steeds weer geld tegen uw vermogen. Dit betekent dat je het geld kunt lenen, afbetalen en het vervolgens opnieuw lenen. Het kan gevaarlijk zijn om te vertrouwen op uw eigen vermogen als een noodfonds, omdat het uw grootste investering in gevaar brengt. De rentetarieven op leningen voor woninggelden zijn meestal hoger dan bij traditionele of tweede hypotheken . Als u te veel leent, bevindt u zich mogelijk in een situatie waarin u uw huis niet kunt verkopen, zelfs als u wilt verhuizen.
04 Vind de beste tarieven
Als u vaststelt dat u een lening met eigen vermogen moet afsluiten, moet u voorzichtig rondkijken naar een lening met goede rentetarieven en voorwaarden. Hoe lager de rente, hoe beter. U moet ook begrijpen hoe de betalingen zullen werken. Over het algemeen heeft u een minimale maandelijkse betaling die een percentage is van wat u momenteel verschuldigd bent aan de lening. Dit betekent dat naarmate uw saldo stijgt, uw betaling ook zal stijgen. Deze lening werkt op dezelfde manier als een creditcard. Als je te veel leent, kan het moeilijk zijn om je betalingen te doen en loop je het risico om je huis te verliezen. U zou moeten werken om uw lening van de huisgelijkheid zo snel mogelijk te betalen. Dit voorkomt dat u uw huis verliest in het geval u uw baan verliest of in een andere financieel moeilijke situatie terechtkomt.
05 Haal het meeste uit het geld dat u leent
Wanneer u uw huis verbouwt, is het van essentieel belang om zorgvuldig het bedrijf te onderzoeken dat u inhuurt om de reparaties voor u te voltooien. Neem de tijd om ten minste twee verschillende offertes over het werk te hebben. Onderzoek de bedrijven. Vraag om verwijzingen voor vrienden en kijk op internet om te controleren of er geen grote klachten zijn voor het bedrijf. Betaal niet de volledige kosten van tevoren en zorg ervoor dat u alles op papier hebt voordat u begint. Als er reparaties nodig zijn als gevolg van een overstroming of een brand, zorg er dan voor dat u uw verzekeringsmaatschappij bij het proces betrekt. De verzekeringsmaatschappij kan ervoor betalen om in een appartement of hotel te verblijven of om voedselkosten te dekken terwijl de reparaties worden uitgevoerd. Dit is afhankelijk van je verzekeringsplan , maar het is de moeite waard om naar te kijken omdat het je geld kan besparen tijdens een stressvolle tijd.