Een tweede hypotheek is een extra lening tegen uw woning. Er zijn veel redenen waarom mensen een tweede hypotheek afsluiten. Sommige mensen zullen dit doen om te voorkomen dat ze PMI ( Private Mortgage Insurance ) moeten betalen als ze geen grote aanbetaling voor hun huis hebben. Andere mensen nemen een tweede hypotheek om het vermogen op hun huis te betalen. Ze zullen dat geld gebruiken om schulden af te lossen of om verbeteringen aan te brengen.
Ze kunnen ook een lening afsluiten om thuis reparaties uit te voeren . Als u overweegt om een tweede hypotheek af te sluiten, is het belangrijk om te weten hoe het werkt en hoe dit uw budget zal beïnvloeden. Je wilt je huis niet in gevaar brengen door er meer geld tegen te lenen.
Hoe werkt een tweede hypotheek?
Een tweede hypotheek is vergelijkbaar met een eerste hypotheek . Het is een lening die wordt beveiligd door uw huis. De lening is een vast bedrag en u ontvangt een eenmalige uitbetaling voor het bedrag van de lening. Dan zijn de betalingen voor elke maand een vast bedrag voor de gestelde looptijd van de lening. De rentetarieven op tweede hypotheken zijn meestal iets hoger omdat de tweede hypotheek pas geld ontvangt nadat de eerste hypotheek is afbetaald. Een tweede hypotheek draagt dezelfde risico's als een primaire hypotheek als u nalaat om betalingen te doen op de lening, uw huis kan in de afscherming terechtkomen en u kunt het verliezen.
Hoe werkt een Home Equity-lening?
Een lening met eigen vermogen is een rollende kredietlijn.
Wanneer u de kredietlijn opent, krijgt u een aantal cheques die u kunt gebruiken om toegang tot het geld te krijgen wanneer u het nodig heeft. Zodra u toegang krijgt tot het geld, moet u maandelijkse betalingen doen. De betalingsbedragen zijn afhankelijk van hoeveel u op dit moment aan de lening schuldig bent. Dit is vergelijkbaar met een creditcard omdat u toegang tot het beschikbare saldo kunt blijven houden zolang de kredietlijn open is.
Het is belangrijk om de limieten te kennen die zijn vastgesteld voor uw lening met eigen vermogen. De bank kan het aantal transacties dat u elke maand kunt voltooien of het bedrag dat u in één transactie kunt opnemen, beperken. De bank kan het account sluiten als u deze regels niet volgt.
Hoe vraag ik een tweede hypotheek aan?
Het aanvragen van een tweede hypotheek is vergelijkbaar met het proces van het afsluiten van uw eerste hypotheek. U zult waarschijnlijk uw huis moeten laten taxeren. De hoeveelheid die voor u beschikbaar is, is afhankelijk van het vermogen in uw woning. U kunt beginnen door naar uw bank of credit union te gaan en een lening via hen aan te vragen. Je zult waarschijnlijk een origination fee moeten betalen. De rentetarieven op een tweede hypotheek zijn meestal iets hoger dan op uw eerste hypotheek, maar ze zijn nog steeds lager dan een lening met handtekening. Wees voorbereid op een proces dat tijd kost om te voltooien, omdat de bank meer dan alleen uw krediet zal moeten evalueren om het bedrag te bepalen dat het u kan lenen.
Moet ik een tweede hypotheek afsluiten om de schuld te betalen?
Als u overweegt een tweede hypotheek af te sluiten om schulden af te lossen, moet u voorzichtig zijn. Veel mensen zullen hun schuld consolideren en bevinden zich vervolgens in korte tijd weer in een grote hoeveelheid creditcardschuld.
Dit komt omdat ze niet de problemen aanpakken waardoor ze in de eerste plaats schulden moesten maken. Het brengt ook uw huis in gevaar omdat u ongedekte schulden bij u thuis verhuist. Als u uw betalingen niet kunt uitvoeren, kunt u uw huis verliezen. Met de veranderende waarden van woningen, kun je onder water komen te staan op je hypotheek , als je extra leningen tegen je woning afsluit. Het is beter om geen extra schuld aan uw huis te binden als u het kunt vermijden. Als u wilt consolideren, overweeg dan om een handtekening lening of een consolidatie lening van een bank te nemen.
Waar past mijn tweede hypotheek in mijn schuldschuldplan?
Als u een tweede hypotheek heeft, moet deze worden opgenomen in uw schuldbetalingsplan . Aangezien de rente hoger is, moet deze niet op dezelfde manier worden behandeld als uw primaire hypotheek . Je zou moeten werken om deze schuld zo snel mogelijk af te lossen.
Als u om welke reden dan ook een tweede hypotheek overweegt, overweeg dan zorgvuldig de reden dat u het doet en of u de extra kosten van een tweede hypotheek echt kunt betalen. U zult meestal beter af zijn als u kunt sparen en contant kunt betalen voor de meeste van uw behoeften. Als u zich zorgen maakt over uw schuld, kan het opzetten van een schuldbetalingsplan u helpen uw schuld op te ruimen zonder u dezelfde risico's te geven als bij het gebruiken van een tweede hypotheek om de schulden af te betalen.
Moet ik een tweede hypotheek als aanbetaling voor mijn huis gebruiken?
Het is beter als u een aanbetaling voor uw huis kunt sparen in plaats van een tweede hypotheek af te sluiten. Dit zal u in een betere financiële positie brengen en het gemakkelijker maken om uw huis te verkopen. Het kan ook voorkomen dat u onder water gaat op uw hypotheek. Het is ook belangrijk om te voorkomen dat u het eigen vermogen in uw huis verzilvert. U kunt de equity gebruiken wanneer u met pensioen gaat of wanneer u de woning verkoopt en naar een nieuwe verhuist. Een tweede hypotheek moet een van uw definitieve opties zijn wanneer u op zoek bent naar extra geld. Als je een tweede hypotheek hebt, moet je ervoor zorgen dat het een prioriteit wordt.