Tips voor het vergroten van de beteugeling
Eigenaren en kopers kijken niet op dezelfde manier naar een huis; eigenaren kunnen de fouten van hun huis meestal niet zien. Beslis nu om te stoppen met denken aan het pand als een huis.
Het is een huis - een goed dat je wilt verkopen voor de hoogst mogelijke dollar.
Curb Appeal Oefening
De volgende keer dat u naar uw huis rijdt, noteert u het volgende:
- Je eerste indruk van het huis en de tuin.
- De beste uiterlijke kenmerken van het huis of perceel.
- De slechtste uiterlijke kenmerken van het huis of perceel.
Parkeer waar een potentiële koper zou lopen en loop naar het huis, kijk om je heen alsof het je eerste bezoek was. Is de aanpak schoon en netjes? Wat zou je kunnen doen om het aantrekkelijker te maken?
Maak foto's van de buitenkant van het huis. Als u een digitale camera hebt, bekijkt u eerst de kleurenversies en vervolgens verwijdert u de kleur en bekijkt u deze in zwart-wit. Het is gemakkelijker om problemen te zien als de kleur niet in de buurt is om onze zintuigen te beïnvloeden.
Maak een lijst van de probleemgebieden die u hebt ontdekt. Ga eerst aan de slag met het opruimen en repareren van klusjes, en plaats vervolgens wat tijd in projecten die het terrein aantrekkelijker maken.
- Dood schimmel en schimmel op het huis, trottoirs, dak of oprit.
- Berg onnodige tuingereedschap en gereedschappen op.
- Reinig ramen en dakgoten.
- Druk wassen vuile gevelbeplating en groezelige dekken.
- Rand trottoirs en verwijder vegetatie groeien tussen beton of stenen.
- Het gras maaien. Ontdoen van onkruid.
- Harken en gooi bladeren weg, zelfs als uw perceel bebost is.
- Trim boom ledematen in de buurt van of aanraken van het dak van het huis.
Vergeet het achteraanzicht niet
Kopers die een drive-by doen, proberen je achtertuin te bekijken. Als dit gebied zichtbaar is vanuit een andere straat of vanuit iemands oprit, neem het dan op in uw inspanningen om uw weg te beteugelen.
Evening Curb Appeal
Doe je stoeprand opnieuw in de schemering, omdat sommige potentiële kopers 's avonds door huizen rijden.
Een snelle manier om de beteugeling van de avondtermen te verbeteren, is met verlichting:
- Strijk laagspanningsverlichting langs uw oprit, trottoirs en in de buurt van belangrijke landschapselementen.
- Voeg een decoratieve straatlantaarn of een aantrekkelijk armatuur toe aan een veranda.
- Zorg ervoor dat licht zichtbaar door de voordeuren en ramen het uiterlijk van het huis verbetert.
Landscaping Decisions
Er zijn momenten dat het toevoegen van elementen aan uw landschap de beteugelingse aantrekkingskracht kan verbeteren, maar er zijn andere momenten waarop het verwijderen van iets nog effectiever is.
We hebben bijvoorbeeld een groot bakstenen huis met witte kolommen weergegeven. Hoge groenblijvende planten, geplant voor elke kolom, waren langer geworden dan het dak. Ze verdoezelden de kolommen en ramen en maakten het moeilijk om de voorkant van het huis te zien.
We hebben voorgesteld dat de eigenaar ze verwijdert. Ze sneed ze terug, maar dat lukte niet - ze waren onaantrekkelijk en hielden potentiële kopers nog steeds het echte karakter van het huis te zien.
Ik heb het huis verkocht aan een stel dat langs de bomen kon kijken. Een van hun eerste taken na het sluiten was om ze uit de grond te rukken, waardoor de stoeprand van het huis meteen toenam.
De meeste kopers kunnen geen wijzigingen visualiseren en zullen vaak niet een tweede blik werpen op een huis als de eerste aanblik hen niet aanspreekt. Huizenkopers die veranderingen kunnen visualiseren en bereid zijn om ze te maken, verwachten dat u de prijs van het huis verlaagt om te compenseren voor het werk dat ze van plan zijn te doen.
Curb Appeal Tips
- Een frisse verfbeurt doet wonderen voor een groezelig huis. Kies opvallende kleurenschema's.
- Installeer een aantrekkelijkere voordeur.
- Als je de kosten van een nieuwe deur niet kunt rechtvaardigen, overweeg dan om gewone deurknophardware te vervangen door iets aantrekkelijkers.
- Als nieuwe hardware uw budget te boven gaat, schildert of beitst u de deur en polijst u de hardware.
Als u brainstormt, zult u merken dat er een budgetvriendelijke oplossing is voor de meeste problemen met beteugelen.