Wat onthult uw huis over u?
Privé-documenten
- Spookt het om een la te openen?
Niet als de lade deel uitmaakt van een ingebouwde keukenkast of een eetkamerkast uit China. Kopers kunnen onschuldig aan een lade trekken om de constructie of diepte ervan te inspecteren en belangrijke documenten te vinden die misschien niet voor iedereen zichtbaar zijn.Ik opende ooit een la en ontdekte het nettoblad van de verkoper bovenop haar vergelijkende marktanalyse , in duidelijke weergave. Het gaf duidelijk aan dat een lagere prijs werd verwacht, dus u kunt raden wat mijn koper heeft aangeboden.
- Laat geen post achter waar iedereen het kan vinden.
Veel verkopers verlaten stapels geopende post netjes op het aanrecht. Kopers kunnen erachter komen hoeveel u warenhuizen of andere creditcards verschuldigd bent. Ze kunnen zien of u te laat bent met uw hypotheeklasten of dat de IRS achter u aanzit. De hemel verhoede, moet u een faillissement aanvragen of een rechtszaak aanspannen en deze documenten op tafel leggen, maar verkopers doen het. Ze moeten geloven dat kopers de e-mail van iemand anders niet zullen lezen, zelfs niet als die mail op de deur van de koelkast wordt geplakt en smeekt om te worden gelezen.Ik heb ook vacante huizen getoond waar de post over de vloer in de hal werd gegooid. Noch de verkoper noch zijn listingagent namen de moeite om langs te komen en de post op te halen. Het was niet moeilijk om erachter te komen dat veel van de postverzamelingsberichten bevatte. Als een koper gewapend was met die informatie, raad eens aan welke prijs de koper zou denken. Het zou geen catalogusprijs zijn .
Niettegenstaande dat alle persoonlijke items moeten worden verwijderd, kijken verkopers soms voorbij aan het voor de hand liggende en laten ze diploma's aan de wand. Mensen vormen vooroordelen en kunnen een vooroordeel te ver voeren. De verkoper kan bijvoorbeeld een advocaat zijn en er zijn kopers die zich misschien niet op hun gemak voelen bij het kopen van een huis bij een advocaat. Om welke reden dan ook. Diploma's geven ook de leeftijd van een verkoper weg of een nauwkeurige schatting. Als een koper bijvoorbeeld een recent medisch diploma ziet, kan de koper aannemen dat de verkoper is opgezadeld met studieleningen en moet verkopen om ze af te betalen.
Huwelijksfoto's kunnen de religie van de verkoper weggeven, evenals bepaalde religieuze voorwerpen die thuis achterblijven. Kopers kunnen worden benadeeld. Geef kopers geen manier om een mening over u te vormen. Laat kopers geen ideeën over u vormen op basis van het type muziek dat u bevalt of de literatuur die u leest.
Inhoud van kasten
Vaak voelen verkopers die van elkaar scheiden of scheiden, veel druk om snel te verkopen, vooral als de partner die thuisblijft het zich niet kan veroorloven om deze te onderhouden. Maar dat is geen informatie die de meeste verkopers met kopers willen delen. Toch doen ze dat. Ze kunnen net zo goed hun portemonnee uit de autoruit gooien en 80 op de snelweg maken.
Ze doen dit door alle heren- of alle dameskleding in de kast te hangen. Was het een heteroseksuele of biseksuele betrokkenheid? Wie kan het schelen? Het is niemands zaak, echt, als een verkoper een relatie oplost. Maar zodra een koper ontdekt dat een verkoper wanhopig moet verkopen, zal de koper nergens in de buurt van de catalogusprijs een aanbieding doen.
Laat dus geen duidelijke aanwijzingen achter die uw motivatie om te verkopen kunnen weggeven.
Voordat je je huis op de markt zet, maak het klaar; uitladen van laden, podiumkasten en alles op afstand persoonlijk inpakken. Als je huis met een koper over je spreekt, zegt dat waarschijnlijk iets verkeerds.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.