Een lezer vraagt: "Ik zou graag een koper van een huis willen zijn, maar ik weet niet of ik er klaar voor ben om een huis te kopen." Hoe kan ik het weten? Een deel van mij is bang dat ik mijn huis zal verliezen of zal winnen ik kan geen hypotheek krijgen. Ik ben 26, single en heb een betaalde baan. Is het logisch dat ik een koper ben? Ik bedoel, hoe weet ik of ik er klaar voor ben om een thuiskoper te worden? '
Antwoord: Kopers van onroerend goed verdienen de grootste investering die ze waarschijnlijk ooit in hun leven zullen doen.
Dat kan eng zijn voor sommige kopers. In sommige staten zijn kopers persoonlijk aansprakelijk voor de hypotheek.
Toen mijn man en ik ons huis in Sacramento kochten, was hij een tijdje helemaal in de war. Hij liep rond en herhaalde bij zichzelf: 'Ik ben een kwart miljoen dollar verschuldigd.' Hij was meer gericht op de schuld dan op onze enorme hoeveelheid eigen vermogen. We hebben een aanzienlijke aanbetaling gedaan. Het gieten van al dat geld in ons nieuwe huis was niet het probleem, het was de hoeveelheid schuld die hem zorgen baarde.
Veel beginnende huizenkopers zetten een minimumbedrag neer en kopen een huis met een FHA-lening . Dit betekent dat uw huis wordt gebruikt en u kunt het niet onmiddellijk verkopen en hopen winst te maken. Het is een verplichting. Een verbintenis op lange termijn, in de meeste markten.
Top 5 kenmerken van een thuiskopers
Je moet ergens wonen. Als je een huis kunt kopen voor ongeveer hetzelfde bedrag dat je in de huur zou betalen, en het niet erg vindt om een tijdje te blijven om aandelen te bouwen, kan het een goede beslissing zijn om een thuiskoper te worden.
U maakt een goede huiskoper als u:
- Een koper die zich conformeert aan de markt.
Als u het type koper bent dat zegt: "Elk huis op de markt is te duur, ik betaal niet zoveel," dan voldoet u niet aan de markt. Serieuze huizenkopers onderzoeken de markt en hebben realistische verwachtingen.
- Een koper die spaargeld heeft - genoeg om 2 tot 3 maanden hypotheekaflossingen in reserve te houden.
Hypotheekverstrekkers willen dat kopers een reserve hebben. Je moet niet elk nikkel pakken dat je samen kunt wrijven en het in je huis kopen. U heeft een klein noodfonds nodig.
- Een koper die de middelen en tijd heeft om een huis te onderhouden.
Woningen hebben onderhoud nodig. Je hebt een gazon om te maaien, ramen om te wassen, ovenfilters om te vervangen en je moet misschien van tijd tot tijd kleine reparaties ondergaan.
- Een koper die minstens twee jaar in dienst is.
Als u geen twee jaar dienstverband bij hetzelfde bedrijf hebt, is twee jaar in hetzelfde vak voldoende. Lenders verwachten stabiliteit in uw arbeidsverleden te zien.
- Een koper die van plan is om in het gebied te blijven.
Als uw staat van ingezetenschap onzeker is, is het waarschijnlijk een goed idee om het kopen van een huis over te slaan. Sommige kopers die verhuizen, kunnen hun huis verhuren, maar een lange afstand huren is niet altijd verstandig. U wilt niet gedwongen worden om te verkopen als u niet genoeg aandelen heeft om commissies te betalen en de andere kosten om te verkopen.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.