De vraag naar multi-generationele huizen vertraagt niet. Toen het Pew Research Centre in 2016 een rapport uitbracht waarin bijna 1 op de 5 Amerikanen in een omgeving met meerdere generaties leefde, was dit recordnieuws. We kunnen de opwaartse trend van 26,8 miljoen gezinnen in 1960 volgen door samen met twee of meer volwassen familieleden te leven tot 60,6 miljoen gezinnen in 2014.
Het is niet moeilijk om erachter te komen waarom huizen met meerdere generaties tegenwoordig zo'n hot commodity zijn.
Er zijn veel redenen waarom uitgebreide familieleden een sterk verlangen hebben om samen te leven:
- Marktcrash. De marktcrash van 2006 tot 2011 dwong veel mensen uit hun huis en naar het huis van een familielid. Foreclosures en short-sales hebben de kredietwaardigheid van al deze mensen aangetast, dus sommige gezinnen hadden geen andere keuze dan zich tot een ouder of een ander gezinslid te wenden voor huisvesting.
- Afgestudeerden kunnen geen baan vinden. Veel recente volwassen afgestudeerden kunnen ontdekken dat het moeilijk is om een baan te vinden in hun vakgebied of het aangeboden salaris is niet genoeg om een appartement te betalen.
- Oudere familieleden kunnen meer zorg nodig hebben. Mensen leven tegenwoordig langer. Wanneer een ouder of grootouder lijdt aan geheugenverlies of andere gezondheidskwesties, zullen vaak volwassen kinderen een plek in hun huis bieden voor 24-uurszorg.
- Millennials blijven thuis. Falen om te lanceren is niet alleen een stomme film met Sarah Jessica Parker; het is een echte situatie. Jongeren, geboren tussen 1980 en 2000, vormen bijna een derde van de thuisblijvers en hebben de neiging om geen reden te zien om het huis uit te gaan.
- Immigranten. Spaanse en Aziatische gezinnen vormen de meerderheid van minderheden die uitgebreide familieleden verwelkomen die naar de Verenigde Staten emigreren. Samen leven als een gemengd gezin is in sommige landen een natuurlijke manier van leven.
- Plotseling alleenstaande volwassen kinderen. Kinderen die het huis verlaten om samen te wonen met een partner of echtgenote ontdekken soms dat de relatie niet op de meest ongelegen momenten zou duren. Alleenstaande ouders met kinderen vinden het vaak gemakkelijker om opnieuw te beginnen als ze terug naar huis gaan.
- Mensen die houden van het idee om met familie te leven. Het is niet langer een stigma om bij ouders of grootouders te wonen. Het idee om samen te leven en het gezin bij elkaar te houden, groeit in toenemende mate. Betere gezondheid, welvaart en koesterende ondersteuning zijn redenen waarom mensen kiezen voor meerdere generaties.
Soorten Multi-generatiehuizen
In mijn eigen vastgoedpraktijk voldoe ik routinematig aan de behoeften van klanten die op zoek zijn naar huizen met meerdere generaties. Een paar jaar geleden was de vraag naar dergelijke woningen niet zo groot als tegenwoordig. Het betekent dat marketing ook is veranderd. Ik presenteer niet langer een duplex-aanbieding, bijvoorbeeld als een vastgoedbelegging of 'woon in één kant, huur de andere uit'. Vanwege de stijgende vraag naar huizen met meerdere generaties, richt ik me op die soorten gezinnen voor vastgoedbeleggingen.
Hieronder ziet u soorten huizen die geschikt zijn voor families met meerdere generaties:
- Twee huizen op veel . Dit zijn niet alleen huizen in het land. Je kunt in veel stedelijke omgevingen twee huizen op veel vinden. Sommige MLS-criteria maken het zoeken naar twee huizen op veel mogelijk.
- Infill ontwikkelingen . Een grote beweging in Sacramento bijvoorbeeld, is om een huis te bouwen boven de garage of in een steegje, vooral op diepe kavels van 80 tot 160 voet. Het is relatief eenvoudig om een vergunning te krijgen om op een infill te bouwen. Veel steden beginnen een soortgelijk programma aan te nemen.
- Twee tot vier wooneenheden . Deze omvatten duplexen, zowel up-to-down als side-by-side geconfigureerd, evenals triplexen, four-plexes of een eengezinswoning gekoppeld aan een duplex op het perceel.
- Twee aangrenzende halfplexen . Halfplexen zijn populair in Californië. Deze bestaan uit twee gebouwen die op een duplex kunnen lijken maar elk een afzonderlijk perceelnummer hebben. Ze kunnen afzonderlijk worden verkocht.
- Opbouw multi-generatie woningen op maat . Nationale thuisbouwers hebben de behoefte aan multigenerationele huisvesting erkend en de grote spelers hebben specifieke multi-generatiehuizen ontworpen. Sommige speciale ontwerpen zijn twee woningen onder één dak, met twee keukens en afzonderlijk gedefinieerde ruimtes voor privacy.
- Tractehuizen met dubbele master suites. Zelfs mijn kleine Metrolist MLS biedt een aanduiding voor een volledige slaapkamer en een complete badkamer op de eerste verdieping. Het hoeft voor sommige gezinnen geen ensuite te zijn, zolang mama en papa of zoon of dochter zich op hun gemak voelen.
De beste manier om multigeneratiehuizen te vinden
Uw beste gok voor het vinden van een verscheidenheid aan opties die geschikt zijn voor multi-generationele huisvesting is om een ervaren makelaar te vinden om te helpen. U kunt op een willekeurig aantal websites online naar huizen zoeken, maar veel daarvan zijn niet gereguleerd. Sommigen publiceren opzettelijk feeds zonder acht te slaan op de kwaliteit of de bron van informatie. Huizen kunnen tegen de tijd dat u ze vindt, verkocht of in behandeling zijn. Het kan heel deprimerend zijn om verliefd te worden op een huis online en te ontdekken dat het niet te koop is.
Een makelaar in onroerend goed kan privé zoekopdrachten voor u opzetten om aanbiedingen te ontvangen zodra deze op de markt komen. De agent kan ook voor u regelen dat u ook op nieuwe thuisbouwlocaties rondtoert. De diensten van een agent van een koper zijn meestal gratis voor een koper. Ongetwijfeld zult u de service van een agent van onschatbare waarde en veel gemakkelijker vinden dan alleen te doen.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub een makelaar-medewerker bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië, BRE # 00697006.