Het slechtste huis in een geweldige buurt is misschien een waardevolle investering
Je kunt het slechtste huis op het blok kopen bij een hoop andere lelijke vervallen boeven , of je kunt het slechtste huis kopen op het beste blok, tussen een stel vaste of nieuwere huizen.
De laatste keuze is de slimste.
De voordelen van het kopen van het slechtste huis op het beste blok
Je kunt veel veranderen aan een huis - de uitstraling, het exterieur en het interieur - maar het is erg duur, bijna onbetaalbaar, om de locatie te veranderen. Er is een reden waarom we vasthouden aan de drie belangrijkste woorden in onroerend goed: locatie, locatie, locatie .
- De mooiere huizen in de straat zullen de waarde van het slechtste huis op het blok verhogen nadat het is hersteld.
- Als een verkoper het geld of de tijd had om het slechtst uitziende huis in het blok op te knappen, zou het niet het slechtste huis van het blok zijn en zou het meer kosten.
- Andere kopers zouden dit huis kunnen verlaten en het een doorn in het oog kunnen stellen, waardoor er minder potentiële bieders voor het huis zullen zijn.
- Het kopen van het slechtste huis in het blok is vaak een betaalbare manier om een anders onbetaalbare buurt binnen te gaan.
- De gewenste locatie zal ertoe bijdragen dat het huis zijn waarde op de weg behoudt.
Tips voor het kopen van de slechtste huis op het blok
Hier is hoe aan de slag te gaan:
- Kies eerst je buurt.
In het ideale geval wilt u een gebied met veel vraag. De beste locaties zijn locaties die bewoners toegang bieden tot goede scholen, parken, amusementsmogelijkheden, lokale belangstelling en educatieve mogelijkheden, winkelen en goed transport. Trots van eigenaarschap is evident in dit soort buurten.
- Huur vervolgens een agent in die gespecialiseerd is in de buurt.
Een buurtspecialist kan van onschatbare waarde zijn en u de informatie geven die u niet kunt krijgen van een agent die het gebied niet kent. Een agent die veel huizen in deze buurt verkoopt, kent de geschiedenis van de buurt en kan u zowel de keerzijde als het voordeel geven. Bovendien kan de agent meteen een koopje voor je vinden.
- Kijk naar de vergelijkbare omzet.
U zult het huis laten taxeren als u de aankoop financiert, maar u wilt ervoor zorgen dat uw aanbod laag genoeg is om uw investering en verbeteringen de moeite waard te maken.
- Ontvang schattingen van reparaties voordat u een aanbieding doet.
Mensen die het slechtste huis in het blok verkopen, willen dat huis vaak in zijn huidige staat verkopen. Ze willen niet opnieuw onderhandelen met u na de thuisinspectie en halverwege de deal. Als je drie schattingen krijgt voor elke taak, zou je een redelijk goed idee moeten hebben over hoeveel je zult moeten besteden om het huis te herstellen.
- Ontvang een huisinspectie.
U hoeft geen onaangename verrassingen te hebben na het kopen van het huis. Een huisinspecteur kan problemen signaleren en suggesties doen voor verdere inspecties. Weet precies wat u koopt.
- Aanbieding minder dan uw bottom line.
Tenzij u met meerdere kopers concurreert, accepteert de verkoper mogelijk een lage aanbieding . Als dat niet het geval is, kun je een beetje speelruimte achterlaten om in prijs te komen en de verkoper ergens in het midden te ontmoeten.
Na het sluiten, heb je niet het gevoel dat je het hele huis in één keer moet opknappen. Neem de tijd. Fouten gebeuren wanneer mensen zich haasten.
Duurste postcodes om te huren en in te kopen.