Een lezer vraagt: "Ik ben een eerste koper van een huis met een stabiele baan op lange termijn en een goede kredietgeschiedenis. Ik geloof dat ik tot nu toe alles goed heb gedaan, en ik wil niet verpesten wanneer het komt naar het kopen van een huis. Ik heb tegenstrijdige theorieën gehoord van vrienden. Sommigen zeggen dat ik een geldschieter moet vinden en vooraf moet worden goedgekeurd voordat ik ooit met een makelaar in onroerend goed ga praten, want dat is wat een agent van me verwacht. Andere vrienden zeggen nee , praat eerst met een makelaar in onroerend goed.Wat denk je? Moet ik eerst een geldschieter of een makelaar vinden? "
Antwoord: uitstekende vraag of u een agent moet bellen of een geldverstrekker moet vinden. Het moeilijkste voor veel beginnende huizenkopers is aan de gang. Sommigen dwalen een tijdje in cirkels rond en proberen te beslissen wat ze moeten doen. Wat je absoluut niet wilt doen is eerst een huis vinden. Zelfs al lijkt dat misschien het meest logisch voor jou.
Hier klopt het niet. Het is voor beginnende huizenkopers beter om eerst met een makelaar in onroerend goed te praten voordat ze een hypotheekverstrekker kiezen . Uw lening is belangrijk, maar uw makelaar is belangrijker. Uw hypotheek is een klein deel van de transactie. Bovendien kan uw agent u helpen om een hypotheekverstrekker gemakkelijker en sneller te vinden dan een geldverstrekker u kan helpen een goede makelaar te vinden. De meeste agenten hebben een overvloed aan geldschieters in hun verwijzingsdatabase en een groep geldschieters waarmee ze in het verleden persoonlijk hebben gewerkt.
Verder zullen agenten een hypotheekverstrekker doorverwijzen met een bewezen record waarvan zij weten dat ze leningen kunnen afsluiten.
Hypotheekmakelaars kunnen alleen agenten doorverwijzen die hen zaken sturen, wat niets betekent, en de agenten kunnen gloednieuw zijn.
Makelaars in onroerend goed zijn over het algemeen behoorlijk drukke mensen, tenminste de mensen die geld verdienen, en dat zijn het soort agenten waarmee je wilt werken. Omdat agenten die druk zijn over het algemeen ervaring hebben en hun ervaring u zal helpen problemen te voorkomen.
Voordat u een agent kiest, wilt u misschien agenten interviewen om te bepalen wie de beste voor u is.
Bel gewoon een agent en vraag om een vergadering van 30 minuten op het kantoor van de agent. Wees vooraf en leg uit dat u op zoek bent naar een agent en wilt praten met 2 of 3 agenten voordat u een agent inhuurt . De agent zal het begrijpen. Als alternatief kunt u telefonisch interviewen, maar persoonlijk is het beter.
Wees niet bang om de agent te vertellen dat je de concurrenten van de agent ontmoet. Als u uw bedoelingen met de agent niet deelt, kan de agent zich afvragen wat u anders nog tegenhoudt. Ze kon zich misleid voelen. Ze kan zich afvragen of je met haar wilt werken. Vertel het haar gewoon, en het is goed.
De persoonlijkheden van iedereen zijn anders en agenten zijn net als elke andere persoon op aarde. Je vindt de persoon leuk of niet. En als je dat niet doet, voel je niet alsof je je moet verontschuldigen, ga gewoon door naar de volgende agent. Je zult weken, misschien maandenlang een intieme relatie met je agent hebben en je kunt maar beter de persoon die je kiest leuk vinden.
Voordelen van het kiezen van een agent voor een geldschieter
Het voordeel van het kiezen van een agent voor een geldverstrekker is het feit dat de agent u in de juiste richting stuurt.
Een agent zal geldschieters doorverwijzen om aan u door te geven. De agent kan u helpen het type lening dat u misschien wilt vergelijken met het type geldschieter dat zich in dat specifieke type financiering kan specialiseren. Plus, het echte voordeel is dat de agent weet welke geldschieters presteren en die het sluiten kan vertragen. U zult waarschijnlijk niet alleen op de hoogte zijn van dat soort informatie.
Een ander voordeel van het kiezen van een agent voor een geldschieter is dat uw agent u waarschijnlijk doorverwijst naar een lokale kredietverstrekker. Soms willen kopers samenwerken met geldschieters in een andere stad of zelfs in een andere staat. Onroerend goed is lokaal. Het is mogelijk dat u in het nadeel bent tijdens biedingsonderhandelingen als uw geldschieter niet lokaal is. U wilt uw droomhuis niet verliezen omdat de listing-agent nog nooit van uw geldschieter heeft gehoord.
Waarschijnlijk, het beste van alles, kan een agent u helpen erachter te komen of de tijd rijp is om te kopen .
Je kunt scenario's uitgeven over verhuizen naar verschillende gemeenschappen en de voor- en nadelen bespreken met je agent. Je kunt ideeën van een agent laten botsen. Een agent zal je rock zijn, je klankbord en hopelijk een persoon die je kunt vertrouwen.
Je agent zal je van A tot Z door het koopproces van je huis begeleiden en je hand vasthouden zolang je het nodig hebt. Uw makelaar zal de belangrijkste persoon in uw leven zijn tot de dag dat u afsluit.
Als het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.