Neem afstand van jezelf met je huis
Leren loslaten is moeilijk.
Je woont al jaren in dit huis en het is een deel van je geworden. Maar je moet die pauze maken. Hier zijn een paar tips:
- Zeg tegen jezelf: "Dit is niet mijn thuis, het is een huis - een product dat net als een doos graan op de plank van de supermarkt wordt verkocht.
- Neem de mentale beslissing om je emoties "los te laten" en concentreer je op het feit dat dit huis binnenkort niet meer van jou zal zijn.
- Stel u voor dat u de sleutels en enveloppen met apparaatgaranties overhandigt aan de nieuwe eigenaren!
- Zeg vaarwel tegen elke kamer. Ga in de deuropening staan en praat hardop over je herinneringen.
- Kijk niet achteruit - kijk in de richting van de toekomst.
De-Aanpassen.
Pak die persoonlijke foto's en familietradities in. Kopers kunnen geen persoonlijke voorwerpen uit het verleden zien en je wilt niet dat ze worden afgeleid. Je wilt dat kopers zich hun eigen foto's op de muren voorstellen, en dat kunnen ze niet doen als die van jou er zijn! Je wilt niet dat een koper vraagt: "Ik vraag me af wat voor soort mensen er in dit huis wonen?" Je wilt dat kopers zeggen: "Ik zie mezelf hier wonen."
- De-Clutter is de eerste prioriteit
Mensen verzamelen een verbazingwekkende hoeveelheid rotzooi. Overweeg dit: als u het al meer dan een jaar niet hebt gebruikt, hebt u het waarschijnlijk niet nodig.- Als je het niet nodig hebt, waarom niet doneren of weggooien?
- Verwijder alle boeken uit boekenkasten.
- Pak die snuisterijen in.
- Reinig alles op keukentafels.
- Doe essentiële artikelen dagelijks in een kleine doos die u in een kast kunt bewaren wanneer u ze niet gebruikt.
- Zie dit proces als een voorsprong op de verpakking die je uiteindelijk toch zult moeten doen.
- Herschikken slaapkamer kasten en opbergkasten
Kopers houden ervan om te snuffelen en zullen kast- en kastdeuren openen. Denk aan het bericht dat het verzendt als items uitvallen! Stel je nu eens voor wat een koper van je vindt als ze alles georganiseerd ziet. Het zegt dat je waarschijnlijk ook goed voor de rest van het huis zorgt. Dit betekent:- Spice-potten alfabetiseren.
- Steek gerechten netjes op elkaar.
- Draai de handgrepen van de koffiekan op dezelfde manier om.
- Hang shirts aan elkaar, dichtgeknoopt en kijkend in dezelfde richting.
- Lijn schoenen uit.
- Overweeg een tijdelijke opslageenheid te huren
Bijna elk huis is beter te zien met minder meubels. Verwijder meubelstukken die paden en looppaden blokkeren of belemmeren en bewaar ze. Omdat je boekenkasten nu leeg zijn, bewaar ze. Verwijder extra blaadjes van uw eettafel om de ruimte groter te laten lijken. Laat in elke kamer net voldoende meubilair achter om het doel van de ruimte te demonstreren en voldoende ruimte om te bewegen. Je wilt niet dat kopers hun hoofd krabben en zeggen: "Waar wordt deze kamer voor gebruikt?"
Favoriete items verwijderen / vervangen.
Als u raambekleding, ingebouwde apparaten of armaturen mee wilt nemen, verwijdert u ze nu. Als de kroonluchter in de eetkamer ooit toebehoorde aan je overgrootmoeder, haal hem dan naar beneden.
Als een koper het nooit ziet, zal ze het niet willen. Zodra je een koper vertelt dat ze geen artikel kan hebben, zal ze ernaar verlangen en kan het je deal kapot maken. Pak die items in en vervang ze indien nodig.
Maak kleine reparaties
Op sommige markten van verkopers kunt u bijvoorbeeld een huis in zijn huidige staat verkopen zonder veel klachten. In normale markten of op afnemersmarkten kunnen reparaties uw verkoop maken of breken.
- Vervang gebarsten vloer of tegeltegels.
- Maak gaten in muren.
- Fix lekkende kranen.
- Bevestig deuren die niet goed sluiten en keukenladen die vastlopen.
- Overweeg om je muren neutrale kleuren te geven, vooral als je bent gewend geraakt aan paarse of roze muren.
(Geef kopers geen reden om je huis te herinneren als "het huis met de oranje badkamer.") - Vervang opgebrande gloeilampen.
- Als je hebt overwogen een versleten sprei te vervangen, doe dat dan nu!
Laat het huis sprankelen!
Het schoonmaken van uw huis moet verder gaan dan de gebruikelijke wekelijkse of dagelijkse schoonmaaktaak. Dit kan de hele dag duren om te voltooien, en je zou hulp kunnen inhuren.
- Was ramen binnen en buiten.
- Huur een hogedrukreiniger en bespuit trottoirs en buiten.
- Reinig spinnenwebben.
- Reubben tubs, douches en putten.
- Poolse chroomkranen en spiegels.
- Maak de koelkast schoon.
- Vacuüm dagelijks.
- Wasvloeren.
- Stofmeubels, plafondventilatorbladen en verlichtingsarmaturen.
- Bleken smerig cement.
- Vervang versleten tapijten.
- Hang schone handdoeken op.
- Handdoeken zien er geweldig uit, vastgemaakt met lint en strikken.
- Reinig en lucht uit alle muffe ruikende gebieden. Geuren zijn een no-no.
Onderzoek Curb Appeal
Als een koper niet uit de auto van haar agent komt omdat ze de buitenkant van je huis niet leuk vindt, zul je haar nooit binnen krijgen.
- Ga naar buiten en open je voordeur. Daar staan. Wil je naar binnen gaan? Ontvangt het huis jou?
- Blijf hangen in de deuropening van elke kamer en stel je voor hoe jouw huis eruit zal zien voor een koper.
- Onderzoek zorgvuldig hoe meubels zijn gerangschikt en verplaats stukken totdat het logisch is.
- Zorg ervoor dat de raambekleding waterpas hangt.
- Stem af op de verklaring van de kamer en zijn emotionele aantrekkingskracht. Heeft het impact en pit?
- Lijkt het erop dat niemand in dit huis woont? Je bent bijna klaar.
- Houd de trottoirs schoongemaakt.
- Het gras maaien.
- Verf vervaagde raambekleding.
- Plant gele bloemen of groep bloempotten samen. Geel roept een koopende emotie op. Goudsbloemen zijn goedkoop.
- Trim je struiken.
- Zorg ervoor dat bezoekers uw huisnummer duidelijk kunnen lezen.
Lees hoe je je huis kunt VOLGENDE !!!
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.