Meer informatie over het plaatsen van huizen te koop op internet
Bijna elke thuiskoper die een internetverbinding heeft, begint met het zoeken naar een online huisverkoopsite. Statistieken laten ons weten dat meer dan 9,5 van de 10 huizenkopers op internet zoeken: concurrerende voorraden bekijken en lijsten samenstellen van woningen die ze willen zien. Omdat u niet precies weet welke website een thuiskoper kan controleren, moeten de vermeldingen voor thuis overal worden geplaatst.
Basisinformatie over internetvermelding
Neem alle belangrijke elementen op in de beschrijving van uw aanbieding. Als u een belangrijk detail mist, kan een potentiële koper van een huis uw internetvermelding op websites voor verkoop aan huis doorgeven:
- Onroerend goed adres.
- Verkoopprijs .
- Aantal slaapkamers en badkamers.
- Jaar dat het huis werd gebouwd.
- Stijl van het huis en aantal verhalen
- Vierkante beelden .
- Oppervlakte of partijgrootte.
- Naam van de onderverdeling of locatie.
- Andere kamers: family-den-media-bibliotheek, etc.
- Type vloer.
- Type garage.
- Functies zoals een open haard of een zwembad.
- Huishoudelijke apparaten.
- Upgrades.
- HVAC beschrijving.
- Contactgegevens, inclusief telefoonnummer.
Beschrijf de kenmerken en voordelen van de koper
Functies zijn een beschrijving van het huis. Voordelen zijn hoe de koper die functie gebruikt. Een voordeel maakt de functie persoonlijk, en dat is wat er op thuisverkopende sites wordt verkocht. Informeer niet alleen maar in plaats daarvan. Bijvoorbeeld:
- Karakteristiek : Omheinde tuin.
Voordeel : Privacy, ligweide, plaats voor huisdieren om te spelen, weelderig gazon om blootsvoets op te rennen, ruimte voor een zwembad, ruimte om verse groenten te kweken of bloementuinen planten.
- Feature : Dual pane windows.
Voordeel : lagere energierekeningen, energie-efficiëntie geeft gemoedsrust aan milieuvriendelijke consumenten, warmer in de winter en koeler in de zomer, weinig onderhoud, eenvoudig te bedienen en schoon. - Eigenschap : Gastronomische keuken.
Voordeel : professionele gereedschappen voor serieuze koks, maakt maaltijdbereiding leuk en plezierig, maak indruk op vrienden met ultramoderne apparatuur, ruimte om kookgerei en boeken weer te geven, gemak en tijdbesparende apparaten, vereenvoudigde zorg en onderhoud, schoonheid en oog aantrekkelijk ontwerp maakt de keuken tot een comfortabele en uitnodigende werkruimte.
Let op: zorg ervoor dat u de Fair Housing Act niet schendt door discriminerende woorden te gebruiken.
Foto's opnemen
Foto's vertellen het verhaal beter dan welke woorden ook. Gebruik vier tot acht foto's in uw e-flyer, 25 of meer foto's voor een internetbericht op de meeste populaire sites voor het verkopen van een huis.
- Gebruik een groothoeklens digitale camera. Maak meer foto's dan je nodig hebt. Probeer verschillende weergavepunten - grondniveau of vogelperspectief en neem ze vanuit verschillende hoeken om de beste foto's te vinden die schreeuwen 'koop mij'.
- Naakt minimum: voor, achter, keuken en woonkamer.
- Maak close-ups van interessante functies, zoals tegelwerk , kroonluchters of schoorsteenmantels.
- Gebruik fotoverbeteringssoftware. Kleurcorrectie, bijsnijden, beeld verkleinen en verkleinen pixels (72 of 96 dpi) voor het web.
Maak een flyer en upload
Ik gebruik vaak vFlyer.com om mijn flyers te maken. Het biedt onbeperkt gratis gebruik voor consumenten, en professionals kunnen elke maand een minimumaantal huisvermeldingen gratis uploaden. Als u klaar bent met het maken van de flyer, drukt u op Publiceren. U kunt de HTML-code op het scherm kopiëren en gebruiken om op Craigslist.org te plaatsen. Het beste van alles is dat vFlyer uw flyer automatisch publiceert op de volgende websites:
- Edgeio
- Trulia
- groot
U kunt ook professionele ontwerpers of online websites inhuren om flyers of brochures voor u te maken, afhankelijk van uw prijsklasse.
Andere thuisverkoopsites
Er verschijnen dagelijks nieuwe websites die gratis huisvermeldingen accepteren. Als u met een makelaar in onroerend goed werkt , vertel uw agent dan waar u uw huisvermelding gaat plaatsen om dubbele inspanningen te voorkomen.
- Zillow.com. Controleer eerst de Zestimate, die vaak ver van de marktwaarde is . Als het te laag is, wil je waarschijnlijk je thuisvermelding daar niet plaatsen. Hoewel Zillow het u mogelijk maakt om zijn schatting te betwisten door bijgewerkte feitelijke informatie te verstrekken. Zillow Premier Agents kunnen helpen.
- Actieve regen. Deze professionele en consumentennetwerksite voor onroerend goed accepteert ingesloten HTML van vFlyer.
- eBay. Terwijl eBay een vergoeding in rekening brengt, is het bedrag nominaal.
- Realtor.com. Het probleem met Realtor.com is dat je geen vermelding op die website kunt plaatsen tenzij je lid bent van de National Association of Realtors. Deze thuisverkopende site haalt ook zijn gegevens uit lokale MLS-feeds.
- Met Vflyer.com kunt u ook een website voor eenmalige aanmelding maken, alleen voor uw eigen vermelding. Maar er is een vergoeding voor die service.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.