Kan je een huis kopen en een hypotheek krijgen als je een lening hebt?

Gebruik deze 10 strategieën om uw kansen op kwalificatie te maximaliseren

Er bestaat geen twijfel over: het hebben van een lening met een studentenlening kan problemen voor u opleveren als u een woning wilt kopen waarvoor een hypotheek vereist is. Een studie wees uit dat 75% van de afgestudeerden met studieleningen zei dat hun leningbetalingen hen beletten een huis of een auto te kopen.

Miljoenen afgestudeerden van universiteiten worstelen onder zo'n last van studieleningen en creditcardschuld dat de droom van eigenwoningbezit volledig onbereikbaar lijkt.

Maar het is niet onmogelijk. De tips in dit artikel kunnen u helpen bij het kopen van een huis, zelfs met schulden van studentenleningen.

Hoe een hypotheek te krijgen als je studieleningen hebt

Hier zijn 10 strategieën die u kunt gebruiken om u te helpen in aanmerking te komen voor een hypotheek, zelfs als u een lening met een studentenlening heeft:

1. Als je $ 10.000 of meer studieleningen hebt , kun je mogelijk in een lager tempo consolideren om je betalingen te verlagen en de besparingen gebruiken om een ​​aanbetaling voor een huis op te schorten.
2. Stel financiële doelen voor jezelf, die je helpen om je te concentreren op het grote geheel en onnodige uitgaven overslaan.
3. Vermijd creditcardschuld . Heb een of twee belangrijke creditcards en betaal de saldi elke maand uit. Als u creditcardbalansen moet dragen, moet u deze waar mogelijk naar kaarten met lagere tarieven overzetten.
4. Maak een record van het op tijd betalen van uw rekeningen, zodat u uw credit score niet schaadt, wat van cruciaal belang is om de beste rentetarieven te krijgen voor hypotheken, autoleningen en andere leningen.

1. Controleer uw kredietrapport jaarlijks op eventuele onnauwkeurigheden en los deze op als deze er zijn. Als je van plan bent om een ​​huis te kopen, begin je ten minste zes maanden voordat je op huizenjacht gaat met het beoordelen van je credit score, en onderneem stappen om je score te verbeteren.
2. Voorkom het afsluiten van nieuwe leningen of het aanvragen van nieuwe creditcards in de maanden voordat u op zoek gaat naar een huis.

1. Beloon zoveel mogelijk schulden voordat je begint met huizenjacht, waardoor je je kunt kwalificeren voor de hypotheek.
2. Bereid een realistisch budget voor en zorg ervoor dat je de hypotheekbetalingen goed kunt regelen bovenop je andere schuld.
3. Bewaar alle "gevonden" geld: teruggave van inkomstenbelastingen , bonussen, overuren en contante geschenken, om tegemoet te komen aan uw aanbetalings- of sluitingskosten .
4. Overweeg een goedkopere auto en pas het verschil in betalingen toe op het betalen van creditcardschulden of sparen voor uw aanbetaling.

Wat geldschieters willen zien

Lenders waarschuwen dat betalingen voor studieleningen die 8% van uw inkomen overschrijden als onbeheersbaar worden beschouwd. De meeste studenten berekenen niet eens wat hun maandelijkse betalingen waarschijnlijk zijn wanneer ze studieleningen lenen , wat betekent dat ze geschrokken zijn wanneer ze moeten beginnen met de terugbetaling.

Het kan handig lijken om uw betalingen op 8% van uw inkomen te houden, maar 8% moet het totaal van uw niet-hypotheekschuld zijn, zodat u uw betalingen gemakkelijk kunt betalen.

Voor iemand die $ 40.000 per jaar verdient, zou dit ongeveer $ 275 per maand zijn (voor studieleningen, autoleningen en creditcardbetalingen samen) tegen lage rentetarieven. Als de rente stijgt, geldt dat ook voor uw toekomstige maandelijkse studielening.

Je kunt het maar beter doen om dollars te scheren van je maandelijkse betalingen wanneer je maar kunt.

Lees dit als je nog op school zit

Door vooruit te plannen, voorzichtig te besteden en zo veel mogelijk geld te verdienen terwijl je op school zit, kan de last van terugbetalingen van studieleningen worden beperkt.

Wees voorzichtig met het uitgeven van het geld van je studentenlening. Collegegeld, kost en inwoning en studieboeken zijn slimme manieren om je geld te besteden. Uit eten gaan, muziek en kleding kopen, op voorjaarsvakantie gaan of je sociale leven op andere manieren financieren, zijn niet de beste manieren om dat geld uit te geven.

Zelfs als u uw studielening niet direct gebruikt voor niet-educatieve doeleinden, betekent het besteden van uw eigen geld aan extra's dat u minder geld voor uw opleiding hebt (en mogelijk meer moet lenen).

Je hoeft niet als een pauper te leven (dat is gewoon niet leuk voor iemand), maar probeer in gedachte te houden dat elke dollar die je spaart (zoals in niet uitgeven) een dollar minder is, plus rente, dat je dat niet doet ik moet lenen.

Vergeet niet dat studieleningen 10 tot 20 jaar kosten om af te betalen, wat betekent dat je (indirect) betaalt voor die kleine "extra's" voor de komende tien jaar of twee.

Financiële steun , banen in de zomer, deeltijdbanen tijdens het schooljaar, hybride leningen en zorgvuldige budgettering en uitgaven kunnen de behoefte aan studieleningen sterk verminderen en voor sommige mensen elimineren.