Tweewekelijkse betalingen kunnen duizenden besparen en jaren van uw hypotheek afschudden
Verrassend genoeg kun je jezelf tienduizenden dollars besparen en jaren van je hypotheek sparen. Hier is hoe.
Hoe tweewekelijkse betalingen werken
De magie van de tweewekelijkse betaling komt van het feit dat er 52 weken per jaar zijn, dus je hebt 26 betalingen. Als u eenvoudig twee betalingen per maand zou doen, zou dat slechts 24 betalingen in een jaar zijn, dus eigenlijk, de tweewekelijkse methode heeft u twee extra betalingen per jaar, wat hetzelfde is als het maken van één extra maandelijkse betaling.
Hier is een voorbeeld. Stel dat uw huidige maandelijkse hypotheekbetaling $ 1.000 is. In de loop van een jaar besteedt u $ 12.000 aan twaalf betalingen. Als u besluit om tweewekelijkse betalingen uit te voeren, kunt u elke twee weken een betaling van $ 500 doen. Het lijkt hetzelfde, toch? Welnu, als u $ 500 neemt en het vermenigvuldigt met 26 betalingen, heeft u in totaal $ 13.000 aan betalingen. En raad eens? Die extra $ 1.000 is rechtstreeks op uw opdrachtgever toegepast, waardoor u minder hoeft uit te geven aan rente en uw hypotheek sneller afbetaalt.
Om de ware besparingen beter te begrijpen, betaalt u op een hypotheek van $ 100.000 voor 30 jaar tegen 6,5% $ 127.544 aan rente plus de hoofdsom van $ 100.000 voor een totaalbedrag van $ 227.544. Het betalen van de helft van je reguliere maandelijkse hypotheekbetaling om de twee weken resulteert in een rente van $ 97.215, een besparing van $ 30,329. Vanzelfsprekend, hoe groter uw hypotheek en hoe hoger uw rentetarief, hoe groter de besparing.
Hoe tweewekelijkse betalingen te doen
Dus overschakelen naar een tweewekelijkse betaling is net zo eenvoudig als het splitsen van uw maandelijkse betaling in tweeën en het doen van een betaling om de twee weken, toch? Nou, niet zo snel. Hoewel dat het algemene idee is, wilt u eerst contact opnemen met uw geldverstrekker. Ten eerste hebt u mogelijk al een automatische betaalmethode en wilt u ervoor zorgen dat u daarmee kunt stoppen. Anders zou je zelfs nog meer kunnen betalen.
Zorg er ook voor dat uw geldschieter tweewekelijkse betalingen accepteert. Hoewel de meeste kredietverstrekkers dit zouden moeten doen, zijn er gevallen waarin ze dit niet automatisch zullen doen, of als ze dat wel doen, en niet automatisch toepassen op de hoofdsom. U moet een geldschieter hebben die onmiddellijk elke halfmaandelijkse betaling bij ontvangst crediteert. Als uw geldverstrekker wacht totdat de tweede betaling is ontvangen voordat u uw lening crediteert, ziet u nooit de voordelen.
Zorg er ten slotte voor dat er geen boete is voor het vooruitbetalen van uw hypotheek. De meeste hypotheken hebben tegenwoordig geen vooruitbetalingstraf , maar er zijn er nog steeds die u straffen omdat u probeert uw hypotheek vroegtijdig af te betalen. Het is triest maar waar. Dus wees er zeker van dat je niet meer kwaad dan goed doet door te proberen extra betalingen te doen.
Dingen om op te letten
Het maken van tweewekelijkse betalingen is een zeer nuttig hulpmiddel, maar pas op voor oplichting of speciale programma's die beweren dat ze dit voor u kunnen doen.
Sommige bedrijven bieden aan om uw maandelijkse hypotheekbetaling om te zetten in tweewekelijkse betalingen voor een eenmalige vergoeding van ongeveer $ 400. Ren weg van deze aanbiedingen. Het mag u niets kosten om extra betalingen te doen voor uw eigen lening. Zelfs als uw geldschieter geen tweewekelijkse betalingen accepteert, kunt u nog steeds dezelfde resultaten behalen door eenmaal per jaar één extra maandelijkse betaling uit te voeren.