Tips voor het vinden van de beste agent voor uw situatie
Het vinden van een goede makelaar / makelaar is essentieel om te genieten van een pijnloze vastgoedtransactie. Het gezegde luidt: "20% van de agenten doen 80% van het bedrijf", en het is waar. De vraag is hoe kun je een goede makelaar vinden? De beste agent voor u werkt niet noodzakelijkerwijs bij de grootste makelaar, sluit de meeste transacties of verdient het meeste geld. De beste agent voor u is een ervaren professional die naar u luistert, zich ethisch gedraagt en uw markt kent.
01 REALTORS® en makelaars
Alle Realtors® hebben een licentie om onroerend goed te verkopen als een agent of een makelaar, maar niet alle makelaars zijn Realtors®. Alleen Realtors® kan het Realtor®-logo weergeven. Realtors® behoren tot de National Association of Realtors en beloven de Ethische Gedragscode te volgen, een uitgebreide lijst met 17 artikelen en onderliggende normen voor de praktijk, die gedragsniveaus vaststellen die hoger zijn dan de normale bedrijfspraktijken of die wettelijk zijn vereist. Minder dan de helft van alle licentiehouders is Realtors®.
02 Verwijzingen
De meeste vastgoedmakelaars blijven actief omdat tevreden klanten hen doorverwijzen naar vrienden, familie, buren en collega's. Vraag de mensen om je heen wie ze hebben gebruikt en vraag hen om hun ervaringen met deze makelaar te beschrijven . Succesvolle agenten maken klanttevredenheid tot hun belangrijkste prioriteit en stellen de behoeften van hun klanten boven die van henzelf. Probeer een agent te vinden die verder gaat dan haar verantwoordelijkheden. Zij zal de agent zijn wiens lof uw vrienden het meest luid zingen.
03 Online zoeken naar agentvermeldingen
Er zijn tal van websites die agenten naar u doorverwijzen, maar dat is geen garantie voor kwaliteit. De agenten die zij verwijzen zijn degenen die de eigenaars van de website een vergoeding hebben betaald die in hun directory moet worden vermeld. Een betere gok is naar Google de top onroerend goed bedrijven in uw regio, ga naar die websites en zoek profielen van individuele agenten op kantoren in uw buurt. Agents die ervaring hebben, vertellen u duidelijk wat hun websites zijn, maar nieuwere agents hebben mogelijk meer tijd om met u door te brengen. Kijk voor klantrecensies.
04 Woon open dagen bij
Door naar open huizen te gaan, kunt u makelaars in onroerend goed ontmoeten in een niet-bedreigende werkomgeving en met hen communiceren. Verzamel visitekaartjes en maak aantekeningen. Als u overweegt uw huis te verkopen, let dan op hoe de agent het huis toont . Is ze beleefd en informatief; lijken kennis te hebben? Geeft zij professioneel uitziend promotiemateriaal over het huis uit? Probeert ze kenmerken van het huis te verkopen? Of zit ze in een hoek een boek te lezen, jou negerend?
05 Houd burenborden bij
Besteed aandacht aan de lijstborden in uw buurt. Noteer de dag waarop ze naar boven gaan en wanneer het teken verdwijnt. Wacht niet op een verkocht bord, want niet alle agenten zullen een verkocht bord plaatsen. De agent die de snelste aanbiedingen verkoopt, is misschien beter voor u dan de agent met het grootste aantal 'te koop'-borden. Resultaten spreken boekdelen.
06 Printadvertenties gebruiken
Makelaars in onroerend goed voeren onroerend goed advertenties voor twee doeleinden. De eerste is om specifiek onroerend goed te verkopen. De tweede is om de makelaar te promoten. Kijk in de krant van uw plaatselijke gemeenschap voor advertenties in uw specifieke wijk. Zoek vervolgens de websites op van de agenten die adverteren. Deze agenten kunnen specialisten in uw buurt zijn. Bel en vraag ze naar hun ervaring.
07 Aanbevelingen van professionals
Vraag andere makelaars om verwijzingen. Agenten verwijzen graag kopers en verkopers naar medewerkers, vooral als de service die u nodig hebt geen specialiteit is van de agent die u verwijst. Sommige agenten zijn gespecialiseerd in residentiële resales terwijl anderen uitsluitend werken met nieuwe thuisbouwers . Andere agenten verkopen alleen commerciële of vastgoedbeleggingen. Hypotheekmakelaars zijn ook een hulpmiddel voor verwijzingen naar agenten, omdat veel makelaars kennis uit de eerste hand hebben van uitzonderlijke agenten. Professionals verwijzen meestal naar andere professionals zoals zijzelf.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.