Bel uw makelaar
Het allereerste dat u moet doen, is uw makelaar bellen.
De reden dat u uw makelaar wilt bellen, is om te voorkomen dat u fouten bij het verkopen van een huis maakt voordat u aan de slag gaat. Uw makelaar kan u helpen om u op het juiste pad te brengen en u in de juiste richting te wijzen.
Als u geen makelaar hebt, moet u een makelaar in onroerend goed vinden . Een manier om op zoek te gaan naar een makelaar is om te proberen de naam te onthullen van de makelaar die u het huis heeft verkocht. Veel makelaars houden contact met hun klanten nadat hun klanten een huis hebben gekocht . Ze doen dat in de hoop dat wanneer je tijd hebt om te verkopen, je ze zult bellen - naast het sturen van verwijzingen. Veel makelaars willen dat jij hun klant voor het leven bent. Natuurlijk kan er het probleem zijn dat u:
- U herinnert zich niet wie uw makelaar was toen u het huis kocht;
- U kunt na al die jaren uw makelaar niet meer vinden;
- Houd niet van je vorige makelaar.
Als je uiteindelijk een nieuwe makelaar kiest om mee samen te werken, zorg er dan voor dat de professional die je kiest een persoon is die je leuk vindt en begin met een discussie over je voorkeuren. Laat uw agent weten hoe u wilt communiceren en hoe vaak. Er is niets mis mee om uw agent te laten weten wat u van de relatie verwacht.
Maak het uw agent gemakkelijk om aan uw verwachtingen te voldoen door deze voorkeuren duidelijk en vroeg vast te stellen.
Loop door het huis met je agent
Nu u uw makelaar hebt geselecteerd, is het een goed idee om uw agent uit te nodigen om met u door het huis te lopen. U wilt samen beslissen welke soorten reparaties u mogelijk moet uitvoeren en hoe u uw huis kunt opwaarderen . Dit proces wordt uw huis te koop aanbieden genoemd. Over het algemeen is minder meer. Wees niet bang om een opslagruimte te huren of gebruik de garage voor opslag. Uw makelaar moet u kunnen adviseren. U wilt dit soort beslissingen niet alleen nemen zonder te bespreken hoe u uw huis te koop aanbiedt met uw agent, want zonder het advies van uw agent kunt u uiteindelijk meer geld uitgeven dan nodig is.
Er kunnen ook enkele dingen zijn die u niet wilt doen, maar uw agent is het daar misschien niet mee eens. Sommige van deze dingen kunnen zijn:
- Verf die rode muur een neutrale kleur.
- Vervang of maak de vloerbedekking schoon.
- Vul het zwembad met koolzuurhoudend water.
Realiseer je alstublieft dat kopers deze dingen niet willen doen. In feite koopt een koper je huis misschien niet als je weigert deze dingen te doen, of een koper kan veel minder voor je huis betalen.
Kies een uitverkoopprijs voor uw huis
Het kiezen van een verkoopprijs voor uw huis is de laatste stap voordat u uw huis aanbiedt. U vraagt zich misschien af waarom dit niet het eerste is dat u doet, maar dat komt omdat a) u uw agent bij die beslissing wilt betrekken, en b) de prijs de voorwaarde in overweging neemt die u bij stap twee hebt vastgesteld.
U kunt op dit moment ontdekken dat de verkoopprijs voor uw huis niet hoog genoeg is om door te gaan met het vermelden van uw huis. Als dat het geval is, kunt u uw verwachtingen verlagen of besluiten om uw vermelding op een ander tijdstip opnieuw te bekijken. Houd er rekening mee dat er niet zoiets als "het testen van de markt." Er is alleen verkopen of niet verkopen. Als je het goed prijs, zal het verkopen.
Het belangrijkste dat u zich kunt realiseren over de prijsstelling van uw te koop staande woning, is om deze in overeenstemming te brengen met een potentiële beoordeling.
Schattingen zijn gebaseerd op vergelijkbare verkopen die in de afgelopen drie maanden zijn verkocht. Nog geen zes maanden geleden, niet vorig jaar.
Helaas kun je een nummer niet uit de lucht plukken en zeggen dat dit is wat je wilt of dit is wat je nodig hebt om te verkopen, want dat is niet hoe de prijszetting van je huis werkt. Het is aan u en uw agent om de vergelijkbare omzet te bekijken, rekening houdend met de huizen die nu op de markt zijn en die in behandeling zijn, wat later uw vergelijkbare omzet zal worden.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.