De grootste fouten van Home Sellers en hoe ze te vermijden
Veel huiseigenaars huilen echter wanneer ze verkopen. Dat komt omdat verkopers relaties hebben ontwikkeld met hun huis en daar waardevolle herinneringen hebben opgebouwd.
Het komt vaak voor dat verkopers erg emotioneel zijn over hun huis en worden overwonnen door het wroeging van de verkoper .
Sommige verkopers wenen echter om een andere reden. Ze snikken omdat ze hun huis niet kunnen verkopen.
Home is te hoog geprijsd
- Verreweg de slechtste fout in het verkopen van een verkoper die een verkoper kan maken, is het verkeerde prijskaartje aan een huis hangen. Als het huis te hoog geprijsd is, zullen kopers er niet naar kijken. Als het te laag geprijsd is, zijn verkopers bang dat ze de winst weggeven.
- Een woning prijzen om te verkopen is een kunst. Een deel van de marktwaarde is gebaseerd op vergelijkbare verkopen , maar er zijn ook andere factoren om rekening te houden met marktbewegingen, vraag, de locatie van het huis en de staat waarin het zich bevindt.
- Als het huis te duur is, kunnen kopers lowballaanbiedingen indienen, wat meestal resulteert in een onmiddellijke weigering van een aanbieding. Deze extreem lage aanbiedingen hebben de neiging om verkopers te woedend te maken en te beledigen.
- Sommige agenten overschatten opzettelijk de waarde van een huis en duwen een verkoper om een te dure aanbieding te ondertekenen. Er zijn veel redenen waarom agenten dit doen, maar de koude realiteit is dat verkopers een concurrentievoordeel verliezen als ze later de prijs verlagen . Het komt erop neer dat verkopers die 'de markt testen' worden gestoken.
Het huis verkeert in slechte staat
- Uw huis klaarmaken voor de markt gaat verder dan het maken van de bedden en het wassen van vuile vaat. Hoewel ik veel huizen heb gezien met speelgoed dat overal is verspreid en gerechten die in de gootsteen zijn opgestapeld; Kopers kunnen niet snel genoeg uit die huizen komen. Er zijn minstens 10 essentiële stappen om het huis te koop te maken .
- Sommige huizen moeten worden bijgewerkt en snel worden verholpen. Reparaties uitvoeren voordat deze worden doorverkocht, kunnen de kansen om snel te verkopen vergroten. Als items worden verbroken of kopers uitgesteld onderhoud zien, vragen ze zich af wat er nog meer mis is. Het is eigenlijk duurder om het huis niet te repareren.
- Het aankleden van je huis voor vertoningen wordt een huis organiseren genoemd. Denk aan het proces, zoals het regelen van bloemen in een aantrekkelijke vaas. Als jij of je agent de visie of het vermogen om te strijden mist, overweeg dan om een professionele huisstager in te huren.
Home is verkeerd verkocht
- Telkens wanneer ik een slechtfoto in MLS zie , en misschien is het de enige foto, wil ik de agent schudden en schreeuwen: "Wat denk je?" Maar agenten en verkopers maken veel marketingfouten.
- De strijdkreet van gefrustreerde verkopers is: "Waarom verkoopt mijn huis niet ?" Dit zijn waarschijnlijke verkopers die geen marketingstrategieën gebruiken die zijn ontworpen om een huis te tonen aan de grootste groep kopers. Hier zijn 10 goede marketingtips die het raden van uw huis uit de weg gaan.
- Zodra een koper een woning heeft betreden, gaat de marketing door. Om de kans te vergroten dat een koper een aanbieding zal ontvangen, zijn hier 10 tips om naar huis te gaan .
Verkoper huurde een onervaren agent
- U kunt een goede listing-agent of een middelmatige agent inhuren. Ze kosten allemaal ongeveer hetzelfde. Hier zijn 10 redenen om een agent in te huren .
- Als u full-service wilt, huur dan een full-service agent. Als u er vrij zeker van bent dat uw huis zonder een full-service-agent zal verkopen, neem dan contact op met een kortingsmakelaar . Leer het verschil tussen REALTORs® en makelaars in onroerend goed.
- Lees aandachtig de listingovereenkomst om er zeker van te zijn dat de agent die een koper brengt redelijk wordt gecompenseerd, omdat een onfeilbare manier om te zorgen dat een agent je huis niet laat zien, is door een onnozel commissiepercentage aan te bieden.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.