geuren
Huisgeuren zijn nummer één op de home selling uh-oh lijst. En als je het naar beneden haalt, nemen geuren van sigarettenrook en huisdieren de hoogste rekening, met meeldauw niet ver achter.
Als je binnen rookt, ruikt het huis naar sigaretten. Als u huisdieren heeft, ruikt het huis misschien slecht - zelfs als u het niet opmerkt. Vraag iemand die daar niet woont om te snuffelen en word niet boos als ze je de waarheid vertellen. Roei de geuren uit, zodat u potentiële kopers een schone, frisse sfeer kunt bieden - geen huis vol met parfums om de geurtjes te verdoezelen.
Honden die je ontmoeten bij de deur of op de oprit
Honden beangstigen sommige mensen en irriteren anderen. Je krijgt een veel beter antwoord van vertoningen als je je huisdieren bestuurt - honden, katten, wat dan ook. U zegt dat u van plan bent ze in een slaapkamer of garage te zetten en mensen dan vraagt om de deur naar dat gebied niet te openen? Slecht idee. Zou je een huis kopen dat je niet kunt inspecteren? Natuurlijk niet. Verwijder huisdieren tijdens vertoningen indien mogelijk. Als dat niet lukt, bewaar ze dan in kratten voor hun eigen veiligheid en toon respect voor de gevoelens van potentiële kopers.
Vuile badkamers
Grimy badkamers zijn een onmiddellijke afslag. Scrub ze, schilder ze, koop een nieuw douchegordijn, tapijten en handdoeken - doe wat nodig is om ze te laten glanzen. Als je serieus bent over het verkopen van het huis, is het extra werk een must.
Vaag verlichte kamers
Donkere huizen zijn een afknapper voor de meeste huizenkopers, dus probeer ze op te fleuren:
- Vervang dimbare verlichtingsarmaturen
- Installeer extra verlichtingsarmaturen
- Installeer (kwaliteit) zontunnels of dakramen
- Verwijder zware gordijnen om het licht door ramen te laten stromen
- Schilder enkele kamers opnieuw met kleuren die licht reflecteren
- Trim boom ledematen die schaduw van het huis
Vuile en beslagen ramen zijn een andere afknapper voor kopers. Reinig ze van binnen en van buiten om meer licht binnen te brengen. Vervang indien mogelijk dubbele ramen met kapotte zegels. Je kunt ze vinden door te zoeken naar een mistig residu dat niet kan worden verwijderd.
Een huis vol drukbehang
Drukbehang in elke kamer schakelt de meeste kopers uit en zelfs mensen die van wallpaper houden, houden zelden van wat je hebt gekozen. Het is een persoonlijke decoratieve toets die ze zelf willen selecteren. Het zijn de massa's waar je een beroep op moet doen als je een huis verkoopt, dus kijk goed naar je achtergrond en besluit of het moet worden verwijderd en vervangen door verf. Verf er niet overheen, want het zal duidelijk zijn dat je het hebt gedaan - en kopers weten dat het nog moeilijker wordt om het te verwijderen.
Vochtige kelders
Vochtigheid of vochtige geuren in de kelder werpen een rode vlag op kopers dat de fundering lekt! De meeste problemen die we zien, worden niet veroorzaakt door een slechte fundering. Ze komen voor omdat regenwater wordt afgevoerd naar de fundering in plaats van er vanaf.
- Verstopte ondergrondse afvoeren
- Geen regengoten langs een daklijn
- Downspouts hebben de verkeerde richting uitgezet
Ga de volgende keer dat het regent naar buiten en bepaalt waar het afvoerwater naar toe gaat.
bugs
Kakkerlakken, spinnen, een insect dat niet in het huis zou moeten zijn. Laat ze verdwijnen.
Slecht Curb Appeal
Je moet de interesse van een koper voor de stoeprand pakken als je het huis wilt verkopen voor een topdollar. Huizenkopers weigeren vaak om een huis binnen te gaan met een onverzorgde binnenplaats, doorzakkende deuren of afbladderende verf. U zegt dat u het zich niet kunt veroorloven om te schilderen? Oké, maar haal die tuin in topvorm en pak een schroevendraaier om die deuren te repareren.
Dakgoten met planten groeien in hen
Ik meen het. Sommige mensen reinigen hun dakgoten nooit, en het maakt kopers altijd af wat anders niet is onderhouden. Denk aan het hierboven genoemde probleem met de afwatering. Het zou kunnen helpen om gepakte goten schoon te maken.
Verkopers die rondhangen voor shows
Ja, jij ... verlaat het huis tijdens vertoningen. Huizenkopers voelen zich ongemakkelijk bij het openen van kastdeuren en blijven hangen voor een echt goede blik op het huis als de verkoper thuis is. Als u verkoopt door eigenaar, geef ze wat ruimte, hang niet.
Woorden scheiden
De meeste van deze problemen zijn problemen met thuisverkopen die u kunt corrigeren zonder veel geld uit te geven. Doe het nu, voordat u het huis op de markt brengt, want als uw huis een reputatie opbouwt onder agenten als het huis dat ruikt , het huis met de enorme blaffende hond of het huis waar de eigenaar de mensen niet alleen zal achterlaten , zal het te laat. Je huis staat als laatste op de lijst om potentiële kopers te tonen.