Wat is een gezinshypotheek?
Een gezinshypotheek is een woninglening die wordt opgezet tussen gezinsleden.
Ouders kunnen kinderen helpen kopen of herfinancieren, of een meer afstandelijk familielid kan een handje helpen. Idealiter zijn familiehypotheken win-winoplossingen voor iedereen.
Documentatie van een gezinshypotheek
Om uw familiehypotheek te formaliseren, verstrekt Virgin Money leningovereenkomsten (samen met diverse rijders - als het onroerend goed bijvoorbeeld een appartement is). Ze bieden ook documenten om de lening veilig te stellen. Een beveiligde familiehypotheek kan leners helpen met aftrek van inkomstenbelasting, en ze helpen kredietverstrekkers te beschermen in het geval de kredietnemer in gebreke blijft , sterft of wordt vervolgd.
Familiehypotheekpakketten
Virgin Money biedt verschillende "pakketten" voor uw gezinshypotheek. Dit omvat basis waarin juridische documenten nodig zijn voor een goede gezinshypotheek. Er is ook volledige service waarbij documenten, plus betalingsverwerking en optionele kredietrapportage nodig zijn. Ten slotte is er een volledige afsluiting, inclusief volledig onderhoud, plus afsluitende en titelwerkzaamheden.
Hoeveel kost de gezinshypotheek?
De kosten hangen af van welk familie hypotheekpakket u kiest. U kunt lokale advocaten altijd vragen wat zij in rekening brengen om een gezinshypotheek te documenteren en een geïnformeerde beslissing te nemen. Het basispakket is het minst duur en de kosten stijgen van daaruit.
Als Virgin Money je gezinshypotheek verzorgt, betaal je bij elke betaling een vergoeding.
Minimaliseer deze kosten door minder vaak te betalen dan per maand. Betaal elk kwartaal of halfjaarlijks bijvoorbeeld.
Je kunt ook sommige diensten annuleren als je vindt dat je ze niet meer nodig hebt.
Family Mortgage Logistics
Om uw familiehypotheek in te richten met Virgin Money, neemt u rechtstreeks contact met hen op. Geef details over hoe u de lening wilt ontwerpen. U kunt creatief zijn met uw gezinshypotheek, maar zorg ervoor dat u de belastingwetten en lokale regels naleeft.
Zodra u Virgin Money aanvraagt en betaalt, sturen ze documenten ter goedkeuring naar de kredietgever. De lener ondertekent de documenten (met een notaris) en stuurt ze door naar Virgin Money. Virgin Money zet vervolgens bankkoppelingen op en archiveert uw familiale hypotheekdocumenten bij lokale overheidsinstellingen.
Herfinanciering met een gezinshypotheek
Als u een bestaande hypotheek herfinanciert met een gezinshypotheek, moet u op de een of andere manier de oude hypotheek aflossen. Kies eerst een sluitingsdatum en vraag uw huidige geldschieter hoe u de hypotheek op die datum kunt afbetalen (soms een 'uitbetalingsbrief' genoemd). Maar kijk eerst hoe uitbetalingsbrieven werken .
De nieuwe (gezins) geldschieter stuurt geld naar de oude geldschieter en de oude geldschieter geeft eventuele pandrechten op het onroerend goed vrij.
Fiscale rapportage
Virgin Money biedt belastinginformatie over uw gezinshypotheek.
Ze sturen geen officieel belastingformulier, maar u krijgt een "verklaring" die u kunt doorsturen naar uw accountant.