Als u een kamergenoot heeft, kunt u de huisvestingskosten verlagen, wat vooral handig is in steden met een hoge huur. De financiële gewoonten van je kamergenoot kunnen uiteindelijk van invloed zijn op de jouwe, vooral als de kamergenoot geen tijdige betalingen doet op gedeelde rekeningen. Het delen van een adres met iemand anders doet niet automatisch pijn aan je tegoed, zelfs als die persoon slecht krediet heeft.
U kunt gedeeld leven gemakkelijker maken en voorkomen dat uw kamergenoot uw kredietwaardigheid verpest door in het begin de regels voor ruimte en het delen van rekeningen in te stellen.
Bepaal wie de huurovereenkomst gaat worden (de verhuurder kan van beide personen eisen dat hij bij de huurovereenkomst komt), wiens naam de hulpprogramma's bevatten en hoe facturen elke maand worden betaald.
Een lease delen
Veel verhuurders eisen dat alle volwassen inzittenden een leaseovereenkomst hebben. In dat geval is iedereen op de huurovereenkomst verantwoordelijk voor de huur per maand.
Wanneer de huur te laat is, zal de verhuurder iedereen over het huurcontract voor het onbetaalde bedrag achtervolgen. Als uw kamergenoot nalaat zijn deel van de huur te betalen, riskeren u beiden te worden uitgezet , zelfs als u uw portie elke maand op tijd hebt betaald.
Uitgezet worden is geen wandeling in het park. Een uitzetting zal eindigen op uw kredietrapport en maakt het voor u moeilijker om te huren in de toekomst, vooral als er een onbetaalde balans is verbonden aan de uitzetting. Een uitzetting kan zelfs uw bekwaamheid schaden om een baan, promotie, autolening, hypotheek of creditcard te krijgen.
Sommige verhuurders maken afzonderlijke lease-overeenkomsten, dus alleen de kamergenoot die in gebreke blijft bij hun deel van de huurprijs wordt beïnvloed door te late betalingen.
Zorg ervoor dat u weet hoe uw lease-overeenkomst is opgezet.
Wat als uw kamergenoot niet betaalt?
Als je kamergenoot zijn deel van de huur niet betaalt, probeer het dan eerst. Laat hen weten hoeveel moeilijker het voor u is als hun deel van de huur te laat is. Praat over het uitzettingrisico waarmee jullie beide geconfronteerd worden als de kamergenoot niet betaalt.
Als dat niet effectief is, bespreek dan uw opties met uw verhuurder. Je kunt mogelijk naar een andere eenheid gaan, zonder kamergenoot, afhankelijk van of je het kunt betalen.
Je hebt andere opties, maar ze zijn niet zo aantrekkelijk. U kunt de volledige huur betalen totdat de huurovereenkomst op is. U kunt er ook voor kiezen om een vergoeding te betalen om uw lease vroegtijdig te beëindigen. Wat je ook doet, probeer te voorkomen dat je wordt uitgezet.
Je huurcontract en de huurderswetgeving van je staat beschrijven de rechten die je hebt als huurder en met je kamergenoot. U hebt bijvoorbeeld het recht om uw kamergenoot uit te zetten wegens niet-betaling, afhankelijk van hoe de huurovereenkomst is ondertekend (bijvoorbeeld als u de primaire ondertekenaar bent en de kamergenoot niet aanwezig is of een onderhuurder is). Of de wet kan je toestaan om je kamergenoot aan te klagen voor de huur die je namens hen hebt betaald.
Gebruik van hulpprogramma's
Huisgenoten delen ook hulpprogramma's. Soms worden nutsvoorzieningen rechtstreeks aan de verhuurder betaald, maar vaak staan de voorzieningen in de naam van je huisgenoot of die van je kamergenoot. U bent de eindverantwoordelijke voor de rekeningen op uw naam, ongeacht welke mondelinge overeenkomsten u met uw kamergenoot hebt gesloten. Als je kamergenoot geen deel van de hulpprogramma's verzendt, is het belangrijk dat je de rekeningen betaalt waarvoor je verantwoordelijk bent en later probeert te verzamelen bij je kamergenoot.
Dat kan betekenen dat je je kamergenoot meeneemt naar de rechtbank voor kleine vorderingen.
Als de nutsvoorzieningen op jouw naam staan : laat je kamergenoot een kopie van de rekening zien als die komt en vraag hem of haar om hun deel voor de vervaldatum te geven. Betaal de rekening, zelfs als uw kamergenoot u geen deel van de rekening geeft en houd bij wat uw kamergenoot u verschuldigd is.
Wanneer het tijd is om te verhuizen, zorg dan dat je de verbinding verbreekt of laat de kamergenote de hulpprogramma's op hun eigen naam zetten. Te vaak verlaten mensen de nutsvoorzieningen op een plaats waar ze niet meer wonen, de kamergenoot betaalt de rekening niet en de persoon komt er niet achter totdat de rekening naar collecties is gegaan. Hoewel reguliere hulpprogramma-betalingen niet worden vermeld in uw kredietrapport, kunnen onbetaalde hulpprogramma-accounts naar verzamelingen worden verzonden en op uw kredietrapport worden gezet en zullen ze doorgaans zeven jaar blijven staan, zelfs nadat u hebt betaald.
Wanneer de hulpprogramma's niet op uw naam staan : vraag uw kamergenoot om u elke maand een kopie van de factuur te tonen vóór de vervaldatum. Je moet er zeker van zijn dat de rekeningen worden betaald en je weet dat je kamergenoot eerlijk is over je deel van de rekening. Het falen van uw huisgenoot om hulpprogramma's in zijn naam te betalen, heeft geen invloed op uw tegoed tenzij u ook in het account wordt vermeld. Het niet betalen van je kamergenoot kan je echter in het donker en zonder water achterlaten.
Kort gezegd: als u met een kamergenoot samenwoont, moet u ervoor zorgen dat alle rekeningen op uw naam worden betaald, zelfs als u ze zelf moet betalen. Elke onbetaalde factuur kan uiteindelijk van invloed zijn op uw credit score. Als je bedenkt dat het zeven jaar duurt voordat de meeste negatieve informatie van je kredietrapport is afgevallen, kun je beter beginnen met het voorkomen van achterstallige facturen.
Een kamergenoot-overeenkomst is een solide manier om alles op orde te houden.