Meer kosten oplopen is misschien niet het beste idee, zelfs voor een belastingaftrek
Huiseigenaren vragen zich vaak af of ze een groter huis moeten kopen om te profiteren van de belastingaftrek. Dat komt omdat huiseigenaren weten dat de rente die zij betalen voor hun hypotheek fiscaal aftrekbaar is . Aan de andere kant zijn ze bang dat ze in een hogere belastingschijf komen te zitten. Dus wordt de vraag: "Moet ik een groter of duurder huis kopen zodat ik een grotere belastingaftrek kan doen?"
Helaas zijn fiscale en vastgoedproblemen gecompliceerd en is er geen eenduidig antwoord.
De belastingsituatie van elke persoon is anders en uniek. Als u deze vraag stelt, is het eerste dat u moet doen, contact opnemen met uw CPA of bevoegde belastingprofessional voor advies.
Met dat gezegd, betekent het creëren van een uitgave omwille van de belastingaftrek in de meeste situaties dat je één dollar uitgeeft om 35 cent te besparen.
De rente die u op uw hypotheek betaalt is alleen dat, het is "rente." Het helpt je niet om equity op te bouwen. Ook, hoe minder hypotheekrente u betaalt, hoe beter.
Zelfs met contant geld is het het niet waard
De meeste mensen hebben niet genoeg contant geld om een huis te kopen. Zelfs als u wel over de beschikbare contanten zou beschikken, zou u er beter aan doen om hun geld te diversifiëren door een deel ervan in indexfondsen of andere aandelen te beleggen. Met andere woorden, in plaats van al uw geld te gebruiken om een huis te kopen, is het veel slimmer om uw posities te diversifiëren. Om de eigenwoningbezit te stimuleren, subsidieert de Amerikaanse overheid bovendien de rente op hypotheken.
Heeft het hebben van meer belangstelling zin?
Alleen omdat er een voordeel is om rente te genereren, betekent dit niet dat je moet zoeken naar manieren om zoveel mogelijk rente te betalen. Uiteindelijk wordt je zuurverdiende geld nog steeds uit je zak gehaald en wordt het niet toegepast op je eigen vermogen.
Logisch gezien zou u uw bank niet bellen en om een hypotheek vragen met een hogere rente, zodat u een grotere aftrek kunt claimen. In dezelfde zin is het niet logisch dat u willens en wetens een duurder huis koopt, puur omwille van een diepere belastingaftrek.
Andere uitgaven te overwegen
Het kopen van een groter (en duurder) huis alleen maar om te besparen op belastingen is niet het beste idee als je rekening houdt met alle andere uitgaven die gepaard gaan met het bezitten van een groter huis. Bijvoorbeeld, dat grotere huis zal waarschijnlijk meer gaan kosten om te verwarmen in de winter en te koelen in de zomer.
Het gaat ook meer tijd kosten om te reinigen en te onderhouden. Naast het nemen van meer van je tijd en energie, zul je waarschijnlijk meer geld moeten uitgeven aan het inhuren van een schoonmaakster, een tuinarchitect, een tuinman, enzovoort.
Je zult ook extra meubels moeten kopen om alle extra ruimte die je hebt ingenomen te vullen.
Als je er in al deze termen, negen van de tien keer, over nadenkt, is het eenvoudigweg niet verstandig om een grotere woning te kopen voor alleen de belastingaftrek .