In 2014 waren de top 10 van grootste huizenbouwers in de bouw:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Pulte Group
- NVR Inc.
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- De Ryland-groep
- KB Home
- Standaard Pacific Homes
- Hovnanian Enterprises
De namen in deze lijst veranderen niet, zelfs niet de rangorde. Wanneer deze bedrijven het goed doen, is ook de economie dat. Wanneer hun aandelenkoersen stijgen, betekent dit dat de huizenmarkt gezond is.
Er zijn ook veel aangepaste huizenbouwers. Het zijn meestal lokale of regionale bedrijven. Ze gaan met een koper zitten om een huis te bouwen om te bestellen. Deze huizen zijn veel duurder.
Wat New Home Statistieken vertellen over de economie
Statistieken over nieuwe woningbouw zijn belangrijke leidende economische indicatoren . Dat betekent dat zij u een voorsprong zullen geven op de toekomst van de woningmarkt.
Hier zijn de vier meest kritieke stadia, wat zij u vertellen, en links om de gegevens te krijgen:
- Nieuwe huizenverkopen vinden plaats wanneer de koper de koopovereenkomst ondertekent.
- Bouwvergunningen of bestemmingsvergunningen worden meestal twee maanden later verleend. Deze statistieken geven u een eerste blik op woningtrends.
- Nieuwe start van het huis is wanneer de bouwer terrein breekt, meestal direct nadat de vergunning is verleend. Het duurt meestal zes tot negen maanden om een nieuw huis te bouwen.
- Voltooid, meestal negen tot twaalf maanden na de nieuwe huisverkoop.
De US Census telt huizen die zijn gebouwd in een nieuw gebouw voor gemengd gebruik dat commercieel en residentieel gebruik combineert. Deze komen vaak voor in zakelijke districten in het centrum met winkels op de eerste verdieping en appartementen op de bovenverdieping. Het sluit echter uit zijn statistieken huizen uit die zijn:
- Groepshuizen, zoals slaapzalen, kamers en appartementen.
- Voorbijgaande kwartieren, zoals hotels, motels en toeristische rechtbanken.
- Geprefabriceerde of stacaravans.
- Gebouwen die zijn verplaatst of verplaatst.
- Nieuwe woningbouw in een bestaande structuur.
- Overheidsgebouwen. De uitzondering is als ze worden gebouwd door particuliere ontwikkelaars die gedeeltelijke overheidssubsidies gebruiken. De andere uitzondering is als ze later worden verkocht aan lokale openbare huisvestingsautoriteiten onder het HUD "Turnkey" -programma. (Bron: US Census New Home Construction)
Hoe Home Builders hebben bijgedragen aan de Housing Boom and Bust
Nieuwe huizenbouwers werden zwaar getroffen door de recessie . Nieuwe huisaanwinsten lagen in 2010 op een historisch dieptepunt. Er werden slechts 506.000 woningen gebouwd. Dat was 30% minder dan de 1,7 miljoen huizen gebouwd op het hoogtepunt van de huizenbubbel in 2006.
Het is gemakkelijk in te zien waarom sommigen de schuld geven aan de bouw door nieuwe huizenbouwers die de huizenbubbel veroorzaakten die tot de recessie leidde .
In augustus 2006 waren de huizenprijzen voor het eerst sinds elf jaar gedaald. Het aantal verkochte woningen daalde tot 6,3 miljoen, en de voorraad steeg - mede dankzij nieuwe thuisbouwers.
Waarom zijn ze niet gestopt met bouwen? De meeste thuisbouwers, zoals KB Homes, Pulte en Centex, zijn openbare bedrijven. Ze moeten de inkomsten verhogen om de koersen te verhogen . Aandelenbeleggers zouden geen huisbouwers belonen die stopten met bouwen om een zeepbel te vermijden. Dus tot op zekere hoogte waren kapitalisme en vrije marktwerking gedeeltelijk de schuld van de nieuwe huiszeepbel.