Wilt u Probate vermijden? Controleer de namen en woorden in uw daden

Vermijd nalatigheid met een daad die deze magische juridische woorden bevat

Daden worden vaak over het hoofd gezien als juridische documenten - althans, ze krijgen niet altijd hetzelfde respect als de rechterlijke bevelen doen. Maar ze zijn in feite vrij juridisch bindend. Zinnen en termen die hierin zijn opgenomen, kunnen verstrekkende en ernstige gevolgen hebben, mogelijk iets dat u nooit van plan was. Als je hebt besloten dat een "daad slechts een daad is" en je van plan bent er zelf een op te stellen, dan is dit wat je eerst moet weten.

De schuldeisers van uw mede-eigenaar

OK, het klinkt als een goed idee op het oppervlak: leg de naam van je kind bij de daad van je huis, zodat deze automatisch aan hem wordt overgedragen als je sterft. Niet zo snel.

Misschien zwaait u een vlag naar de schuldeisers van uw kind. Afhankelijk van hoe je je daad schrijft, is het mogelijk dat als hij in financiële moeilijkheden raakt, zijn schuldeisers de verkoop van je huis kunnen afdwingen om te verhalen wat hij verschuldigd is. Ja dat klopt. Je kunt je huis verliezen terwijl je nog leeft voor bedrijven of entiteiten aan wie je niet persoonlijk geld schuldig bent.

Hoe titel wordt bewaard

Afgezien van dat, ligt het echte probleem in hoe de daad is geformuleerd. In veel staten is de standaardeigendom voor onroerend goed als er meer dan één naam op de akte staat ' gemeenschappelijke huurders '. Dit is meestal het geval, tenzij er slechts twee eigenaren aan de akte deelnemen en zij wettelijk gehuwd zijn.

Als er drie namen op de akte staan ​​- misschien die van u en die van twee van uw kinderen - wordt elk individu als een derde eigenaar van het onroerend goed beschouwd.

Wanneer een van de eigenaren sterft, gaat zijn of haar derde belang naar zijn erfgenamen via een erfgenaam, hetzij zoals voorzien in zijn laatste testament of volgens de wetten van de ingewanden in uw staat. Intestiteitenwetten nemen het over wanneer een overledene geen testament verlaat. Ze gaan ervan uit dat een persoon zijn eigendom eerst aan zijn echtgenoot wil overlaten, vervolgens aan zijn kinderen, enzovoort.

Ouders staan ​​meestal niet hoog op lijsten voor opvolging van de ingewanden en nemen meestal alleen over als een overleden persoon geen partner, kinderen of kleinkinderen achterlaat.

Dus je ziet waar dit naartoe gaat. Uw naam kan ook op de akte staan, maar het aandeel van uw kind in uw eigendom zal hoogstwaarschijnlijk niet naar u gaan tenzij hij ook een testament laat staan ​​dat dit is wat er zou moeten gebeuren in het geval dat hij u voor de overhand krijgt. Het kan naar zijn echtgenoot gaan die je niet zo leuk vindt, maar nu ben je mede-eigenaar van hetzelfde eigendom.

Huurders-in-gemeenschappelijk eigendom vermijden

Gelukkig kunnen huurders-in-gemeenschappelijk eigendom zeer gemakkelijk worden vermeden. Voeg gewoon een paar magische juridische woorden toe aan de daad. De exacte woorden worden bepaald door de individuele staatswetgeving, maar ze bevatten meestal een variatie van 'gezamenlijke huurders met recht op overlevingspensioen'. De sleutelterm hier is 'overlevingschap'. Dit betekent dat als het individu wiens naam je toevoegt aan je daad je voordoet, zijn deel van het eigendom automatisch naar je terugkeert - meestal zonder de noodzaak van nalaten .

De moraal van het verhaal: als u wilt dat uw onroerend goed buiten de nalatenschap wordt overgedragen aan de andere mensen die op uw akte vermeld staan, moet u ervoor zorgen dat deze magische juridische woorden worden gebruikt.

Raadpleeg indien nodig een advocaat om ervoor te zorgen dat u de juiste woorden krijgt en te achterhalen wat er met uw eigendom zal gebeuren nadat u bent overleden.