Beste en slechtste staten voor belasting op onroerend goed

Krijg een overzicht van de belastingen op eigendommen van staat tot staat

Op zoek naar een staat zonder belasting op onroerend goed is als een verrekijker om de lucht voor een eenhoorn te bekijken. We hebben allemaal het oude citaat van Benjamin Franklin gehoord dat niets zeker is in het leven dan dood en belastingen, en dat geldt vooral voor onroerendgoedbelasting . Je betaalt ze als je onroerend goed bezit, ongeacht waar je woont in de VS, maar de belastingtarieven zijn in sommige staten veel lager dan in andere.

Beste staten voor belasting op onroerende goederen

Veel gecompliceerde wiskunde gaat naar het berekenen van de belastingtarieven, maar de vergelijking eindigt met een percentage van de waarde van het huis.

Dit is een goede manier om de statussen te rangschikken omdat het een gestandaardiseerd cijfer voor vergelijking biedt.

Laten we zeggen dat iemand in staat A $ 10.000 per jaar aan onroerendgoedbelasting betaalt voor een woning ter waarde van $ 1 miljoen. Iemand anders in staat B betaalt $ 10.000 per jaar aan een appartement ter waarde van $ 150.000. De beste manier om die twee toestanden te vergelijken is om de onroerendgoedbelasting te berekenen als een percentage van de waarde van het huis. De persoon in staat A betaalt slechts 1 procent van de waarde van zijn huis, terwijl de persoon in staat B bijna 7 procent betaalt. De persoon in staat A krijgt de beste deal, ook al betalen ze allebei hetzelfde bedrag.

De Tax Foundation, een onafhankelijke, non-profit, niet-partijgebonden onderwijs- en onderzoeksorganisatie, kwam met enkele cijfers voor het belastingjaar 2015. Zoals gemeld door de Fiscale Times, vond de belastingstichting dat de top tien beste staten voor onroerendgoedbelasting op basis van effectieve tarieven op koopwoningen zijn:

1. Hawaii - 0,28 procent
2. Alabama - 0,43 procent
3. Louisiana - 0,51 procent
4. Delaware - 0,55 procent
5. District of Columbia - 0,57 procent
6. South Carolina - 0,57 procent
7. West Virginia - 0,59 procent
8. Wyoming - 0,61 procent
9. Colorado - 0,61 procent
10. Arkansas - 0,62 procent

Dus daar heb je het. Hawaii is het op één na beste ding voor een staat zonder belasting op onroerend goed.

De slechtste staten voor belasting op onroerende goederen

De belastingstichting ontdekte dat huiseigenaren in deze staten het meest hebben betaald in onroerendgoedbelasting:

1. New Jersey - 2,38 procent
2. Illinois - 2,32 procent
3. New Hampshire - 2,15 procent
4. Connecticut - 1,98 procent
5. Wisconsin - 1,96 procent
6. Texas - 1,90 procent
7. Nebraska - 1,84 procent
8. Michigan - 1,78 procent
9. Vermont - 1,71 procent
10. Rhode Island - 1,67 procent

Het verschil tussen de staat met de laagste percentages - Hawaii - en het hoogste tarief van New Jersey is maar liefst 2,1 procent, wat kan resulteren in een vrij aanzienlijke belasting op onroerende goederen, met name op een luxe huis.

Het is allemaal relatief

Sommige staten die formidabele tarieven voor onroerende goederenbelasting opleggen, zoals New Hampshire en Texas, geven ingezetenen een paar onderbrekingen in andere belangrijke belastingcategorieën. Texas heeft bijvoorbeeld geen inkomstenbelasting . Deze staten zijn sterk afhankelijk van onroerendgoedbelasting om de eindjes aan elkaar te knopen. Aan de andere kant van de vergelijking zijn staten die over de hele linie hoge belastingen heffen, zoals New Jersey en Illinois.

Onroerendgoedbelastingen zijn niet alleen op staatsniveau vastgesteld. Steden, provincies en lokale schoolbesturen raken hierbij betrokken, zodat belastingen in een deel van een staat mogelijk hoger zijn dan die in andere gebieden. Verschillende staten bieden belastingvrijstellingen aan voor senioren, veteranen en gehandicapten.