Er is een enorm verschil tussen de hoogste en laagste bezitsbelasting
Uit een analyse van het Amerikaanse Census Bureau bleek dat de mediaan voor de onroerendgoedbelasting voor het hele land schommelde van ongeveer $ 2150 per jaar van 2011 tot 2015. Maar dit nam toe tot een muurverlammende $ 10.000 per jaar of meer in sommige gebieden, waaronder New Jersey, gedurende die tijd periode.
Fox Business heeft gemeld dat de 10 duurste provincies voor onroerendgoedbelasting allemaal in New York of New Jersey zijn.
De hoogste bezitsbelastingen per provincie
De twee duurste provincies - Westchester en Nassau - zijn beide in New York . Mediane belastingen betaald in Westchester County waren $ 9,003 in 2017, gevolgd door Nassau County voor $ 8,711. Vergelijk deze cijfers met de nationale mediaan voor dat jaar: $ 2.127.
Het wordt een beetje goedkoper als je in New Jersey woont, maar niet veel. De op twee na duurste provincie is Hunterdon in the Garden State voor $ 8.523, gevolgd door Bergen County voor $ 8.489. Huiseigenaren in Rockland County, New Jersey betaalden net iets minder: $ 8,268.
Union ($ 7,443), Morris ($ 7707) en Hudson ($ 6,426) Provincies in New Jersey maken ook deze dubieuze lijst.
Laagste bezitsbelastingen per provincie
Ga naar het zuiden als u minder wilt betalen aan onroerendgoedbelasting . De mediaan was minder dan een dollar per jaar in Tunica County, Mississippi in 2017.
Ja, je leest het goed - $ 9,003 minder dan wat ingezetenen betaalden in Westchester County, New York. Maar Mississippi is niet de staat met de meeste provincies op de minst dure top 10-lijst. Dat onderscheid gaat naar Alabama, met vier:
- Bibb County: $ 210
- Walker County: $ 232
- Blount County: $ 352
- St. Clair County: $ 391
Nog eens drie, met name goedkope, provincies zijn verspreid over het zuiden: Amelia County in Virginia op $ 691 per jaar, Fayette County in Tennessee op $ 746, en Meriwether County, Georgia op $ 710. Uit het westen in Lincoln County, Oklahoma, betalen bewoners $ 1.924 aan mediaan onroerendgoedbelasting.
Butler County, Pennsylvania - ironisch genoeg een buurland van New York en New Jersey - maakt het ook op de minst dure lijst, maar in het noordoosten betalen inwoners hier een beetje meer: een mediaan van $ 2.035 aan onroerende voorheffing, maar nog steeds veel minder dan hun naburige huiseigenaren over staatsgrenzen heen.
Waarom het grote verschil?
Onroerendgoedbelastingen zijn gebaseerd op twee afzonderlijke componenten: de geschatte waarde van een woning en het belastingtarief van de provincie. Wanneer een provincie veel duur onroerend goed herbergt, kan dit van invloed zijn op mediane berekeningen omdat een mediaan cijfer er een is die precies in het midden valt.
Bovendien zijn belastingtarieven percentages van waarde, dus zelfs in een provincie met een redelijk belastingpercentage van .25 procent, werkt .25 procent van $ 1 miljoen tot een heleboel meer dan .25 procent van $ 100.000 als onroerend goed daar duur is. Gebieden met steile waarden voor onroerend goed zijn van nature hoger in de jaarlijkse onroerendgoedbelasting dan die waar redelijk geprijsd onroerend goed meer de norm is.
Combineer dit met de inkomsten die deze provincies nodig hebben om zichzelf in de lucht te houden, en dat is meestal hoe de belastingtarieven worden bepaald. Inkomsten uit onroerendgoedbelasting betalen doorgaans voor zaken als scholen, parken, bibliotheken, transportinfrastructuur, politie-afdelingen en brandweer. Dus je kunt de economie in jouw omgeving de schuld geven, althans gedeeltelijk, als jouw provincie de lijst met de duurste maakte.
Duurste postcodes om te huren en in te kopen.