Informatie over onroerendgoedbelasting in de staat New York
Assessments
De wet van New York vereist dat alle eigendommen in elke gemeente (behalve in New York City en Nassau County) elk jaar worden beoordeeld op een uniform percentage van de marktwaarde.
Dit betekent dat uw beoordeling gelijk is aan een bepaald percentage van de marktwaarde zoals bepaald door het kantoor van uw lokale beoordelaar en dat uw eigendom elk jaar opnieuw wordt beoordeeld. Als u het niet eens bent met uw beoordeling, zijn er manieren om hiertegen te protesteren.
Belastingpercentages in New York
Uw belastingaanslag voor onroerend goed is gelijk aan uw definitieve waarderingsbedrag vermenigvuldigd met het lokale belastingtarief voor onroerend goed. De belastingtarieven van New York worden vastgesteld door lokale overheden en verschillen daarom per locatie. De staat heeft een website waar u naar uw stad kunt zoeken en belastingtarieven, vrijstellingen en andere informatie kunt bekijken.
Verlagingen en uitzonderingen van onroerende voorheffing
Vrijstellingen van eigendomsbelasting verminderen de beoordeling van de waarde van uw eigendom, waarop uw belastingaanslag voor onroerend goed is gebaseerd. New York geeft lokale overheden de mogelijkheid om verschillende vrijstellingen te geven. New York heeft vrijstellingen voor bejaarden, veteranen en gehandicapten.
Er is ook de STAR-vrijstelling (School Tax Relief), een vrijstelling voor woningen die wordt gebruikt als hoofdverblijf van de eigenaar. Elke plaats beslist of deze uitzonderingen al dan niet worden aangeboden, dus ze zijn mogelijk niet overal in de staat beschikbaar.
- Seniorenvrijstellingen: de staatswet van New York staat lokale overheden en schooldistricten toe om gekwalificeerde ouderen een korting van 50% te geven op de geschatte waarde van hun woning. Om in aanmerking te komen, moet u 65 jaar of ouder zijn en voldoen aan bepaalde inkomensbeperkingen en andere vereisten. Plaatsen hebben ook de mogelijkheid om een vrijstelling van minder dan 50% toe te kennen aan bejaarden wier inkomsten de inkomenslimieten overschrijden. Plaatsen kunnen dit doen door een systeem te creëren waarbij de vrijstelling langzaam vervaagt naarmate het inkomen toeneemt.
- Veteranen die hun eigendom kopen met geld van hun pensioenen, verzekeringsafspraken of bonussen kunnen een vrijstelling krijgen die hun beoordelingen vermindert. Het bedrag van de vrijstelling wordt bepaald door elke plaats. Lokale overheden mogen ook vrijstellingen verlenen aan veteranen die in oorlogstijd dienden of een expeditiemedaille ontvingen. Een derde uitzondering is specifiek toegestaan voor veteranen uit de Koude Oorlog.
- Vrijstellingen voor gehandicapten: De staatswet maakt uitzonderingen mogelijk voor gehandicapten die gedocumenteerd bewijs van hun handicap hebben en voldoen aan bepaalde inkomensbeperkingen en andere vereisten zoals bepaald door elke plaats. De basisvrijstelling is gelijk aan 50% korting op de waarde van het onroerend goed. Plaatsen kunnen ook vrijstellingen aanbieden van minder dan 50% voor mensen van wie het inkomen de vastgestelde limieten overschrijdt.
- STAR-vrijstellingen: New Yorkers die eigenaar zijn van en wonen in hun een-, twee- of driefamiliehuis, appartement, coöperatief appartement, vervaardigd huis of boerderijwoning komen in aanmerking voor een STAR-vrijstelling op hun hoofdverblijfplaats. De basissterontheffing is gelijk aan $ 30.000 korting op de volledige waarde van een huis voor alleen schoolbelastingen. Er zijn ook verbeterde STAR-vrijstellingen voor bejaarden die inkomensbeperkingen hebben.