Belastingvoordelen voor starters van Homebuyer in Californië
Wat is een belastingkrediet?
Een belastingvermindering is aanzienlijk beter dan een belastingaftrek. Een aftrek verlaagt alleen uw belastbaar inkomen, maar een belastingvermindering vermindert uw belastingbiljet dollar voor dollar. Met het MCC- belastingkredietprogramma kunnen huiseigenaren een deel van de hypotheekrente aftrekken die zij rechtstreeks hebben betaald uit eventuele federale belastingen die zij verschuldigd zijn.
Hoeveel crediteert de huiseigenaar?
Het MCC-belastingkrediet is gelijk aan 20 procent van de hypotheekrente die gedurende het jaar is betaald. Sommige kredietverstrekkers zullen zelfs met u samenwerken om het krediet als een compensatie voor uw maandelijkse betaling op te nemen, of zij zullen het aan uw inkomen toevoegen om in aanmerking te komen voor de lening. U kunt nog steeds een belastingvermindering afdragen voor de resterende 80 procent rente die u hebt betaald als u op uw aangifte vermeldt.
Wie komt in aanmerking voor het krediet voor thuiskopers?
U, of u en uw echtgenoot als u getrouwd bent, moeten Amerikaanse staatsburgers, vaste inwoners of gekwalificeerde aliens zijn. U moet voor de eerste keer huizenkopers zijn tenzij het huis dat u koopt zich op een federaal aangewezen doelgebied bevindt of als u een veteraan bent die in aanmerking komt voor de Heroes Assistance and Relief Tax Act van 2008. U moet in het eigendom wonen dat u koopt voor de gehele duur van de lening, en moet binnen 60 dagen na sluiting verhuizen.
Je woning moet ook aan bepaalde eisen voldoen:
- De verkoopprijs moet lager zijn dan de toegestane verkoopprijslimiet voor de provincie waarin deze zich bevindt.
- De eigenschap kan niet meer dan vijf hectare omvatten.
- Het huis moet een vrijstaande eengezinswoning zijn, tenzij het een condominium of een bijgevoegde eenheid is in een geplande eenheidsontwikkeling.
- Uw huis moet voldoen aan de vereisten van uw geldverstrekker, uw verzekeringsmaatschappij en de California Housing Finance Agency.
Hoe aan te vragen
De California Housing Finance Agency stelt voor contact op te nemen met een MCC-deelnemende leningofficier voor hulp bij het claimen van de belastingvermindering. Deze leningambtenaren zijn getraind en goedgekeurd door CalHFA en zij kunnen u door het proces van thuisaankopen begeleiden met behulp van het belastingkrediet om uw best mogelijke voordeel te behalen. Neem bepaalde gegevens mee wanneer u voor het eerst een ontmoeting hebt met de leningambtenaar of als u ze binnen handbereik hebt wanneer u belt:
- bankafschriften
- Belastingaangiften van voorgaande jaren
- Betaal stubs of records
- Werkgeschiedenis
U moet nog steeds voldoen aan alle traditionele inkomsten- en kredietvereisten voor het in aanmerking komen voor een hypotheek. Uw inkomen kan echter niet hoger zijn dan een maximumlimiet voor het land waarin u de aankoop doet, of u kunt uw MCC-subsidiabiliteit verliezen.
CalHFA beveelt aan dat u ook een belastingprofessional raadpleegt, omdat het krediet een aanzienlijk effect kan hebben op uw belastingaangifte.
OPMERKING: Staatswetten veranderen vaak en de bovenstaande informatie geeft mogelijk niet de recente wijzigingen weer. Raadpleeg een belastingadviseur in Californië of CalHFA voor het meest actuele advies en informatie over dit krediet. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als belastingadvies en is geen vervanging voor belastingadvies.