Zowat alle huizen, met uitzondering van huizen langs de kust in Hawaï, hebben de neiging om te worden gebouwd met een verwarmingssysteem, ook al is het maar een oude open haard. Over het algemeen geven we niet veel aandacht aan hoe onze huizen worden verwarmd totdat we een huis willen kopen . Op dat moment kunnen huisverwarmingssystemen soms die verkoop maken of breken.
Vacht
Een oven haalt lucht uit het huis in een leidingwerksysteem en brengt het naar een ruimte waar het wordt opgewarmd voordat het wordt teruggeleverd aan woonruimtes.
Nieuwere ovens gebruiken blazers om de opgewarmde lucht te recirculeren. Een oven kan worden gevoed met gas, elektriciteit, olie of zelfs kolen of hout.
Circulerende lucht wordt door een filter getrokken die het huis helpt stof en andere deeltjes te verwijderen.
- Gas- en olieovens hebben een waakvlam dat een warmtewisselaar verwarmt, die op zijn beurt de lucht verwarmt voordat deze door het huis wordt teruggevoerd. Deze ovens hebben een rookkanaal waar uitlaatgassen naar buiten stromen.
- Een elektrische oven gebruikt verwarmingsstrips of elementen om de lucht te verwarmen.
- Een hout- of kolenoven heeft een afgesloten vuurhaard waarin de brandstof wordt verbrand en een warmtewisselaar waar de lucht wordt opgewarmd vóór levering.
- Metalen ventilatieopeningen waardoor opgewarmde lucht kan ontsnappen uit het systeem en in het huis zijn meestal te vinden in de vloeren of op muren in woonruimtes.
- De temperatuur van het huis wordt geregeld door de instellingen op een thermostaat te veranderen, meestal op ooghoogte geplaatst op een muur. De thermostaat geeft de huidige temperatuur van de kamer weer.
- Tanks voor olieovens worden soms begraven. Als ze lekken, worden ze een gevaar voor het milieu.
Elektrische warmtepomp
Warmtepompen werken door warmte van de ene plaats naar de andere te schuiven. Ze dienen ook als airconditioners tijdens warm weer.
- Warmtepompen halen warmte uit de buitenlucht, uit grond- of oppervlaktewater of uit de aarde. De lucht wordt indien nodig meer door het systeem opgewarmd en vervolgens door het huis gecirculeerd.
- U zult metalen ventilatieopeningen en filters vinden die lijken op die gebruikt worden voor ovens met geforceerde lucht. De thermostaat lijkt op elkaar, maar bevat ook regelingen voor airconditioning.
- De buitenunit geeft meestal de 'warmtepomp' op het label.
Stralende baseboard-warmte
Plintverwarmingstoestellen zijn vaak zo lang zichtbaar, metalen eenheden met elektrische elementen erin. Elke eenheid heeft zijn eigen regeling, die in stappen van laag naar hoog kan worden gemarkeerd, maar de huidige temperatuur van de ruimte niet laat zien.
U zou kunnen zien dat plintverwarmers worden gebruikt als de enige warmtebron van het huis, of voor aanvullende warmte in koelere kamers of ruimtes die moeilijk waren uit te putten met leidingwerk. Ze zijn meestal duurder in gebruik dan ovens.
Stralend plafond of vloerverwarming
Stralende systemen verwarmen objecten op vrijwel dezelfde manier als de zon. Er zijn geen blowers gebruikt.
Elektrische stralingselementen worden geïnstalleerd in vloeren of plafonds. In de voorbeelden die ik heb gezien, heeft elk gebied een instelknop die lijkt op degene die baseboard-verwarmingseenheden bedienen. Verwarmingselementen kunnen ook in muren worden geïnstalleerd, maar die locatie komt minder vaak voor.
Waterverwarming is een ander type stralingswarmte, waarbij heet water door buizen onder de vloer stroomt of door units die lijken op plintverwarming.
- Er kan een hydraulisch systeem in plafonds worden geïnstalleerd.
- Hydronische verwarmingssystemen worden soms onder beton op opritten gebruikt om te voorkomen dat sneeuw en ijs zich ophopen.
- Hydronische verwarmingssystemen omvatten een ketel die het circulerende water verwarmt.
Space Heaters
- U ziet mogelijk draagbare ruimteverwarmingstoestellen die elektrisch zijn of worden gevoed door gas of kerosine. Deze mogen niet worden gebruikt om een gebied te kwalificeren als verwarmde leefruimte.
- Gas-kachels zijn in sommige gebieden gebruikelijk. Ze kunnen vrijstaand zijn of aan een muur worden bevestigd. Als ze permanent worden bijgevoegd, laten ze toe dat een gebied wordt geteld als verwarmde leefruimte (mits aan andere kwalificaties wordt voldaan).
Dit overzicht behandelt alleen de basis van enkele gemeenschappelijke verwarmingssystemen. Een huisinspecteur kan meestal informatie en advies geven over alle soorten verwarmingstoestellen.
Dit artikel wordt uitgegeven door Elizabeth Weintraub, expert op het gebied van homebuying bij. Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.