Definitie: Oriëntatie is de positionering van een huis op veel. De oriëntatie van een huis kan van invloed zijn op de marktwaarde van dat huis. Kortom, een thuisoriëntatie is de richting waarin een huis staat. Sommige Aziatische culturen neigen ertoe om te leunen op specifieke eisen voor oriëntatie en bepaalde typen van deze kopers zullen geen huis kopen met een andere vorm van oriëntatie.
Waarom zorgen thuiskopers voor de oriëntatie van een huis?
Oriëntatie is vaak een persoonlijke voorkeur.
Er is geen one-size-fits-all. Huizen aan de zuidkant van een straat liggen bijvoorbeeld naar het noorden. Dit betekent dat de achtertuin meer zon heeft in de zomer, een genot voor tuiniers. Omgekeerd, huizen gelegen aan de noordkant van een straat liggen op het zuiden en bieden wat schaduw in de achtertuin tijdens de zomermiddagen, perfect voor entertainment in warme klimaten.
In sneeuw en koudere klimaten, geven sommige bouwers er de voorkeur aan huizen naar de zon te oriënteren om in de winter groen te zijn. Het betekent dat de zonnestralen het huis kunnen verwarmen tijdens de winter. Bomen spelen ook een belangrijke rol; bijvoorbeeld loofbomen verliezen hun bladeren in de winter, waardoor zonlicht het huis kan verwarmen. In de zomer geven de lommerrijke bomen schaduw aan het huis. Sommige nieuwe huizenbouwers beperken het aantal vensterinstallaties in het oosten en het westen om energie te besparen.
Ben je weleens in iemands huis gelopen en heb je de temperatuurverschuiving dramatisch opgemerkt toen je van kamer naar kamer ging?
Soms zijn fluctuerende temperaturen te wijten aan slechte plaatsing van airconditioning of verwarmingsopeningen of is het HVAC-systeem ondermaats en niet groot genoeg om te voldoen aan de verwarmings- en koelingsvereisten van de omgeving, maar de temperatuur verandert ook als gevolg van de oriëntatie van het huis.
Als uw keuken op het oosten staat, wordt het ontbijt geserveerd in een warme en zonnige omgeving die kouder kan worden naarmate de dag vordert en de zon boven haar hoofd beweegt.
Kamers die beschut zijn, zoals wasruimtes tussen woonruimtes en de garage, kunnen de warmte langer vasthouden.
De beste oriëntatie voor een huis
Of u er de voorkeur aan geeft om een huis te kiezen dat naar het noorden kijkt, hangt er bijvoorbeeld van af of u liever in een achtertuin, bijvoorbeeld met een paar bomen, van meer zonlicht geniet. Het kan ook afhankelijk zijn van precieze elementen die grenzen aan uw achtertuin. Laten we zeggen dat de achtertuin aan een meer staat, bijvoorbeeld. Veel mensen geven de voorkeur aan een tuin op het zuiden aan een meer boven een achtertuin op het noorden.
Toen ik huizen in Sacramento aan een meer heb verkocht, heb ik deze voorkeur steeds weer gehoord van kopers. De huizen met achtertuinen op het noorden verkopen over het algemeen niet voor een premium zoals de huizen met achtertuinen op het zuiden.
Aan de andere kant zullen makelaars u vertellen dat sommige Aziatische culturen de voorkeur geven aan huizen die naar het oosten zijn gericht en geen huis overwegen dat een andere richting op gaat, en voor hen speelt feng shui vaak een prominente rol. Ik heb ook met kopers gewerkt die huizen op het zuiden hebben geëist en de voorkeur geven aan een achtertuin die naar het noorden kijkt, en deze specifieke voorkeur lijkt vaker voor te komen.
Mijn eigen huis kijkt uit op het noorden en het is voor ons moeilijk geweest om een breed scala aan kleurrijke bloemen in de voortuin te laten groeien vanwege de schaduw.
Dit specifieke aspect heeft mijn fascinatie voor fuchsia's gevoed. Het heeft me ook de waardering gegeven dat de deur naar ons hoofdbad 's nachts helemaal gesloten is, omdat de ochtendzon door kan scheren en ons in de ogen kan slaan terwijl we slapen. Te bedenken dat ik bijna een glazen deur in het bad heb geïnstalleerd voordat ik dacht aan de ochtendzon.
Er is geen exacte goede of foute manier voor de oriëntatie van je huis. De oriëntatie is afhankelijk van uw eigen voorkeuren. Maar het is een goede factor om te overwegen of u voor het eerst een huiskoper of een veteraan bent.
Voorbeelden: als Linday Lohen 's morgens vroeg wilde slapen, zou ze een huis met een noordelijke oriëntatie kopen en in een slaapkamer aan de noordwestkant slapen.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.