Maar wist niet wie te vragen
Omdat makelaars uw deal kunnen maken of breken, bent u het uzelf en uw financiële toekomst verschuldigd om te begrijpen hoe agenten werken.
Kent u het verschil tussen REALTORS® en makelaars ? Heb je een agent nodig of wil je het allemaal zelf doen? Welk type makelaar is misschien het beste voor u, duaal of single? Moet je tekenen bij een makelaar van een koper ? Kun je naar een open huis gaan en andere agenten bellen als een agent je vermeldingen e-mailt? Hoe worden makelaars betaald en wie betaalt ze? Wat zijn de verschillende soorten listingovereenkomsten ? Ontdek de antwoorden voordat u op zoek gaat naar een agent om u te vertegenwoordigen.
Over het vinden en huren van makelaars
Ik haat het om dit toe te geven, maar ik was ooit ingehuurd om een huis van een half miljoen dollar te verkopen, simpelweg omdat ik op straat stond en mijn naambordje en mijn jasje droeg. De verkoper bespiedde me van haar veranda en zei: "Hé, je ziet eruit als een makelaar in onroerend goed, ik wil mijn huis verkopen!"
Spreekt volumes over agenten, nietwaar? Ze had geluk.
Ik wist hoe ik haar thuis moest prijzen. Maar ik had Joe Blow van Kokomo kunnen zijn (geen belediging voor die uit Indiana). Of, een of andere newbie-agent. Agenten zijn net als elk ander beroep, je hebt goed en slecht en ertussenin.
Wat maar weinig agenten zullen erkennen, is dat meer dan de helft van de deals die ze krijgen, is omdat de agenten op het juiste moment op de juiste plaats zijn.
Niet omdat (hoest, hoest) zij competent zijn. Bekijk gewoon voldoende tv-programma's op HGTV en BRAVO en dat punt wordt voor u kristalhelder. Wil je een professional? Hier leest u hoe u een competente agent kunt vinden en ervoor kunt zorgen dat u de diensten krijgt die u echt verdient:
Over werken met makelaars
Kunt u uw agent om 9.00 uur 's nachts bellen? Hoe ongeveer 6 AM? Kun je met meer dan één agent tegelijkertijd werken? Hoeveel moeite kunt u doen als u meerdere aankoopovereenkomsten via meerdere agenten ondertekent? Als een agent van de listing een huis toont, kunt u dan uw zwager bellen om het aanbod te schrijven en u te vertegenwoordigen? Wat als u niet tevreden bent of als uw agent niet aan uw verwachtingen voldoet? Kun je van de agent afkomen? Hoe annuleer je een listingcontract? Als je ooit over deze vragen hebt nagedacht, zijn deze artikelen iets voor jou.
- Wat is de oorzaak?
- Agentprotocol begrijpen
- Waarom agenten duurdere aanbiedingen opnemen
- Hoe je agent te ontslaan
Over vastgoedcommissies
Hoe agenten betaald worden en of het beledigend is om te proberen een commissie te onderhandelen, zijn de twee meest gestelde vragen van kopers en verkopers.
Het is niet zo gecompliceerd, maar dat lijkt het zeker op de oppervlakte, toch? Wat maakt agenten tenslotte al dat geld waard? Wat doen ze eigenlijk om inkomens van zes cijfers te verdienen? Is het bedrag van de commissie afhankelijk van de vraag of het een warme of koude markt is ? Is het mogelijk om een maximale blootstelling voor uw huis te krijgen met een minimum serviceagent? De antwoorden kunnen je misschien verrassen.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.