Een huis kopen voor de eerste keer is spannend. Zelfs zo, dat het anticiperen op eigenwoningbezit vaak de voorbereiding overschaduwt, waardoor veel nieuwe kopers kwetsbaar worden voor de realiteit van het bezitten van een huis. Als u uw eenden niet op een rij hebt voordat u uw huis sluit, kan de droom van eigenwoningbezit veranderen in een financiële nachtmerrie.
Als u overweegt een huis te kopen, zorg er dan eerst voor dat u zoveel mogelijk van deze financiële mijlpalen hebt gecontroleerd, zodat u zeker weet dat u klaar bent voor de verantwoordelijkheid van het huiseigenaarschap.
Betaal uw consumentenschuld
Tenzij u contant betaalt voor uw huis, staat u op het punt om een aanzienlijke hoeveelheid schuld op te nemen. Het is in uw beste belang om uw huidige schuldenlast te elimineren voordat u deze toevoegt.
Hoewel je zeker in aanmerking kunt komen voor een hypotheek met consumentenschuld, zal het kopen van een huis wanneer je opgezadeld bent met andere betalingen je alleen maar overweldigen.
Het aflossen van schulden vereist geduld, zorgvuldigheid en tijd, maar als u dit doet voordat u een woning koopt, kunt u beter omgaan met de financiële verantwoordelijkheid van het eigen huis.
Beschikken over een volledig gefinancierd noodfonds
Iedereen heeft een noodfonds- eigenaar nodig of niet. Maar als huiseigenaar is het zelfs nog belangrijker, omdat u een hele nieuwe categorie potentiële "oopsies" zult hebben.
Als je leidingen in de winter bevriezen of als je een boom in je tuin moet neerhalen, is er geen huisbaas om te bellen. Het staat allemaal aan u en als u niet voldoende voorbereid bent op noodsituaties die verband houden met uw huis, kan dit leiden tot het aangaan van schulden om ze te dekken - of de achteruitgang van uw huis, mocht u de nodige reparaties uitstellen of negeren.
Als u denkt dat een bevroren buis kostbaar is om mee om te gaan, wacht dan maar af wat er gebeurt als die buis barst en uw huis overstroomt.
Het hebben van een volledig gefinancierd noodfonds van minimaal drie tot zes maanden beschermt je niet alleen, maar geeft je ook gemoedsrust.
Bespaar uw aanbetaling
Het bedenken van de aanbetaling voor een huis kan een belangrijke hindernis zijn voor het eigenwoningbezit.
Veel nieuwe kopers overwinnen die hindernis door weinig tot geen geld neer te zetten.
Het is verleidelijk om dat pad te volgen, omdat het huiseigenaar veel sneller binnen bereik komt dan te wachten op de aanbevolen 20 procent. Maar dit brengt u in gevaar.
Eigenwoningbezit ingaan met weinig of geen eigen vermogen kan er mogelijk toe leiden dat uw huis wordt afgeschermd als u overweldigd raakt door de hoge betalingen. En zelfs als het u lukt om de hypotheekbetalingen bij te houden, moet u nog steeds een Private Mortgage Insurance (PMI) betalen, wat betekent dat geld dat naar uw hoofdsom kan gaan en rente naar vergoedingen gaat.
Bewijs je bereidheid door de tijd te nemen om te sparen voor de aanbetaling - zo niet de volledige 20 procent van de aankoopprijs, dan zoveel als je kunt.
Begrijp de kosten van het eigenwoningbezit
De kosten van het bezitten van een woning reiken veel verder dan de hypotheekbetaling - die veel nieuwe kopers verrast.
Denk tijdens het hypotheekproces aan de kosten van de thuiskeuring, huisinspectie, termieteninspectie, kosten voor het maken van leningen, en natuurlijk afsluitingskosten , die kunnen oplopen tot ongeveer twee tot vier procent van de huizenprijs.
Wees ook voorbereid op de kosten van verhuizen, het inrichten van uw huis en het zorgen voor eventueel werk dat nodig is om te verhuizen.
Als u thuis bent, moet u routineonderhoud, reparaties en mogelijke HOA-rechten betalen .
Bovendien kunnen uw verzekeringsbehoeften verder gaan dan de vereiste huiseigenarenverzekering als u ervoor kiest om een paraplu- of aansprakelijkheidsbeleid te kopen .
Maak een kamer in uw budget
Het is gebruikelijk om uw vermogen om een hypotheekbetaling te betalen te overschatten. Op papier lijkt het misschien te doen, maar de realiteit kan een ander verhaal vertellen. Het berekenen van uw geschatte betaling met behulp van een hypotheekcalculator is een goed begin, maar waarom zou u niet een stap verder gaan?
Neem uw verwachte hypotheekbetaling voor een testrun door deze nu deel te laten uitmaken van uw budget. Doe gedurende enkele maanden alsof u de geschatte hypotheek betaalt, samen met een deel van de maandelijkse kosten die u moet maken. Als je dit doet, kun je de nieuwe betaling ervaren, samen met de realiteit van het leven die een rekenmachine gewoon niet kan simuleren.
Als extra bonus kan het extra geld dat u aan het wegruimen hebt worden besteed aan het opvullen van uw noodfonds, het opzetten van een fonds voor onderhoud van het huis of gewoon aan het besparen op uw aanbetaling.