Toch heeft meer dan de helft van de ondervraagden geen plan om er daadwerkelijk te komen, en als ze eenmaal op het pad zijn begonnen, zijn ze vaak geschokt over hoeveel het kost. Natuurlijk zijn sommige kosten in verband met eigenwoningbezit voorspelbaar, zoals uw hypotheekbetaling .
Maar veel van de bijkomende kosten van eigenwoningbezit nemen huiseigenaren bij verrassing, inclusief onroerendgoedbelasting, verzekeringen, rekeningen van nutsbedrijven en meer. Amerikaanse huiseigenaren kunnen meer dan $ 9.000 per jaar uitgeven aan deze verborgen huiseigenaars- en onderhoudskosten , volgens een rapport van Zillow en Thumbtack.
Je wilt niet verliefd worden op een huis om erachter te komen dat de kosten van levensonderhoud je te lang laten duren. Hier is een gids voor de regelitems die u moet overwegen, dus u bent niet geschrokken wanneer de facturen beginnen te komen.
Afsluiting van de kosten
Als je je hypotheek afsluit, maak je dan klaar voor een waslijst met kosten: hypotheekbelastingen , vergoedingen voor de aanvrager van de geldschieter, advocaatkosten, titelverzekering (de verzekeringspolis voor de akte), registratierechten (betaald aan het kantoor van de districtskas om de akte vast te leggen ) en eventuele eventuele onroerende voorheffing terugbetalingen als de verkoper ze vooraf heeft betaald. Alles bij elkaar kijk je meestal gemiddeld 2 tot 5 procent van de totale kosten van het huis, zegt Rebecca Mason, executive vice president en hoofd verkoop bij OneTitle.
Ze variëren van staat tot staat - een provincie kan bijvoorbeeld $ 20 per pagina vragen voor opnamekosten, terwijl een ander $ 5 in rekening brengt. Om een beter beeld te krijgen van de totale sluitingskosten die u moet reserveren, heeft Bankrate een interactieve kaart.
Home onderhoud
Over het algemeen moet je van plan zijn om elk jaar 1 tot 2 procent van de waarde van je huis te betalen voor onderhoud en onderhoud, volgens het Joint Center on Housing Studies van de Harvard University.
Maar dat aantal varieert en Jeremy Wacksman, chief marketing officer bij Zillow, merkt op dat onderhoud aan flatgebouwen of aangrenzende townhomes vaak lager is dan eengezinswoningen op hun eigen grond.
Enkele van de meest voorkomende onderhoudsverzoeken van Zillow en Thumbtack's studie waren huis schoonmaken, tuinonderhoud, gootreiniging en hogedrukreiniging. Prijzen variëren sterk op basis van locatie. Uw agent en huisinspecteur kunnen u helpen inschatten welke routineklusjes in uw buurt en omgeving kosten, vooral als het gaat om eerstejaarskosten. Sites zoals Angie's List en Thumbtack kunnen ook helpen met schattingen.
Eigendom belasting
Eigendomsbelastingen verschillen niet alleen per staat, en ze zijn niet stagnerend - ze nemen ook toe of af op basis van stad, verordening en zelfs een specifiek huis. De belastinginstantie heeft een opzoektool voor belasting op eigendom van bezittingen per provincie die u kunt gebruiken bij het plannen van uitgaven. Als u van mening bent dat uw onroerendgoedbelasting hoger is dan ze zou moeten worden vergeleken met andere huizen in uw omgeving, kunt u een advocaat inhuren om uw belastingen te belasten (meestal voor een percentage van het geld dat die persoon u bespaart). U kunt het ook zelf doen en de kosten besparen.
nutsbedrijven
Nutskosten kunnen net zo hoog zijn als onroerendgoedbelasting, zegt Wacksman - met een paar honderd dollar of meer.
Schattingen veranderen met het klimaat, variërend jaarlijks van $ 2.616 (in Atlanta, GA, bijvoorbeeld) tot $ 3.480 (Portland, OR). Het nationale gemiddelde is $ 2,964. Maar als u een duidelijk beeld wilt krijgen van wat u wilt budgetteren, vraagt u een vriend met een huis in de buurt die u overweegt om een kijkje te nemen in zijn of haar maandelijkse rekeningen, waarbij u zich moet aanpassen aan de grootte van uw huis versus die van u. Dit kan ook oogluikend zijn als het gaat om gazononderhoud, waterrekeningen en zelfs de lokale prijs van boodschappen.
Verzekering voor huizenbezitters
Als u een hypotheek krijgt, moet u een verzekering voor huiseigenaren afsluiten . En zelfs als u contant betaalt voor uw huis, zou u het toch moeten hebben. U kunt het beste een vervangingskostenbeleid kopen dat de kosten dekt van het vervangen van items die worden gestolen of beschadigd bij een brand, in plaats van een exemplaar dat u de afgeschreven waarde geeft van de verloren artikelen.
Volgens het Insurance Information Institute is de gemiddelde jaarlijkse premie $ 1,132. Maar u kunt uzelf een aanzienlijk bedrag besparen door rond te shoppen, zowel online als offline. En vraag naar kortingen die u kunt krijgen, waaronder kortingen voor beveiligingssystemen, thuiswerken en bundeling van dekking voor uw huis met uw autoverzekeringspolis.
Tot slot, let op de beperkingen van de verzekering van huiseigenaren. Beleid heeft de neiging om alleen een huis en bezittingen binnen te beschermen, maar als je een flat koopt, kan de coöperatie een aansprakelijkheidsrijder vereisen voor ongelukken op het terrein. En als je in een overstromingsgebied bent, heb je ook een overstromingsverzekering nodig.
Met Hayden Field