Overlevenden van de credit meltdown, deze programma's bieden een waardevolle dienst voor het stimuleren van lokale woningmarkten.
Van down-paymernt assistentiesubsidies tot rentevrije tweede hypotheken en andere speciale hypotheekprogramma's, er is een groeiend aantal opties voor huizenkopers.
Dat geldt ook voor degenen die een huis willen kopen zonder al hun activa uit te putten en degenen die die activa niet in de eerste plaats hebben.
Kopers kunnen wel 120 procent tot 140 procent van het mediane gebied verdienen en komen toch in aanmerking voor een aantal aanbetalingsprogramma's.
Een koper die in Orange County, Californië woont, kan bijvoorbeeld bijna $ 98.000 per jaar verdienen en in aanmerking komen voor een subsidie van maximaal 5 procent van de aankoopprijs van het huis, volgens de vereisten van een van de beschikbare aanbetalingsprogramma's in de staat.
Welke soorten aanbetalingshulp zijn beschikbaar?
Vooruitbetalingsbijstand bestaat in vele vormen, maar de meest voorkomende bronnen zijn:
Community-subsidies
Staatshuisvesting
Lokale huisvestingsbureaus
Lender Specific Community Reinvestment Act Programs
Fannie Mae
Freddie Mac
Federal Housing Administration
Er zijn meer bronnen dan hierboven vermeld, maar deze vertegenwoordigen het overgrote deel van de beschikbare programma's en zijn een geweldige plek om je onderzoek te starten.
Hoe komt u in aanmerking voor een programma voor hulp bij het betalen van aanbetalingen?
Hoewel de richtlijnen voor het programma verschillen van product tot product, worden enkele standaardrichtlijnen hieronder vermeld. De lijst is niet volledig en al deze beperkingen zijn in de meeste gevallen niet van toepassing op één enkel hulpprogramma voor aanbetaling.
Dit zijn de gebruikelijke kwalificaties:
Wees een first-time homebuyer. Zorg ervoor dat u ook de definitie van "first-time homebuyer" begrijpt en begrijpt.
Bezet het pand als hun hoofdverblijfplaats, mede-leners die geen bewoner zijn, zijn doorgaans niet toegestaan
Onderwijsbegeleiding door huisvrouwen afmaken en een certificaat van voltooiing verkrijgen via een in aanmerking komende homebuyer-adviesorganisatie.
Voldoen aan de eis van de kredietgever en hypotheekverzekeraar / garant
Uw inkomen moet binnen de inkomensgrenzen van het programma vallen.
Het huis dat u wilt kopen, moet binnen de limieten van de thuisprijs van het programma vallen.
Je hebt de afgelopen drie jaar geen huis gehad.
Je moet in het huis wonen dat je koopt.
Nogmaals, al deze vereisten zullen waarschijnlijk niet van toepassing zijn op uw favoriete programma. Veel van hen zullen zich er echter wel van bewust zijn en bereid zijn ze te bevredigen indien nodig.
Moet je een homebuyer-les volgen
Thuisonderwijs is essentieel voor het succes en het geluk van een huiseigenaar. Het is ten zeerste aan te raden dat alle beginnende huizenkopers worden opgeleid.
Hoewel het niet verplicht is voor alle programma's voor het betalen van bijbetaling, is het nooit erg om voorbereid te zijn en het is altijd een goed idee om je proces te starten met een cursus voor homebuyer-educatie.
Hoe kan ik deze opleiding volgen?
ONLINE: er zijn een aantal geaccrediteerde online onderwijskeuzes
IN-PERSON: persoonlijke homebuyer-educatie door middel van NeighborWorks America of een door de HUD goedgekeurd huisvestingsagentschap
Waar vind je een lijst met programma's voor het betalen van aanbetalingen?
Elke zoektocht naar hulp bij hulp bij het betalen van een aanbetaling moet beginnen bij uw nationale huisvestingsbureau. Ze bieden het grootste deel van de DPA-informatie en -programma's.
Uw lokale huisvestingsagentschap, provincie en / of stad, is ook een geweldige hulpbron. Dit geldt met name voor gemeenschapssubsidieprogramma's die vaak de beste deal bieden voor huizenkopers met een laag tot gemiddeld inkomen.
HUD heeft ook een aantal goede informatie over programma's voor hulp bij het betalen van een aanbetaling die werken met een FHA-hypothecaire lening.
De Nehemiah Community Foundation heeft een van de meest uitgebreide databanken van het Down Payment Assistance Program in het land samengesteld om uw belemmeringen voor het eigen huis te verminderen.
De database bevat de eerste hulpverleners en algemene hulpprogramma's.
Uiteindelijk is uw hypotheekverstrekker echter het laatste woord. Niet alle geldverstrekkers bieden alle programma's aan, dus het is absoluut noodzakelijk dat u eerst contact opneemt met uw leningofficier om ervoor te zorgen dat ze u kunnen helpen met het programma voor de uitbetaling van de aanbetalingen waarnaar u hoopt te streven.