Modulaire huizen worden in secties gebouwd in een fabrieksomgeving, binnenshuis, waar ze nooit worden blootgesteld aan ongunstige weersomstandigheden, zoals uw typische huizen met klinkers. De afzonderlijke secties worden door de fabriek verplaatst, waarbij de kwaliteitscontroleafdeling van het bedrijf ze na elke stap controleert. Afgewerkte modules worden beschermd en vervolgens naar uw thuislocatie getransporteerd. Ze worden geplaatst op een vooraf gemaakte basis, professioneel verbonden en voltooid door uw lokale bouwer.
Hoe lang duurt het om een modulair huis te bouwen?
Dat hangt af van je ontwerp en de fabrikant, maar sommige modulaire huizen kunnen in de fabriek in slechts 1-2 weken worden gebouwd. En aangezien modulars binnenshuis worden gebouwd, is er nooit een weersvertraging. Het duurt meestal nog eens 2-4 weken voordat uw lokale bouwer de stukken in elkaar zet zodra de materialen op de bouwplaats zijn afgeleverd.
Ze klinken als stacaravans. Zijn ze hetzelfde?
Stacaravans, nu gefabriceerde huizen genoemd, zijn gebouwd om te voldoen aan dezelfde federale code, ongeacht waar ze worden afgeleverd. Die code wordt de HUD-code genoemd. Het staat voor Housing and Urban Development, een tak van de regering van de Verenigde Staten.
Een modulair huis voldoet aan de bouwcodes die vereist zijn op de specifieke locatie waar het wordt afgeleverd en in veel gevallen overschrijdt de constructie de vereiste codes. Sommige critici zouden zelfs kunnen beweren dat een modulair huis aantrekkelijker is dan een vervaardigd huis.
Lijken niet alle modulaire huizen op elkaar?
Nee, en tenzij je er was om het huis afgeleverd en geassembleerd te zien, zou je niet kunnen raden dat het een modulair huis is. Modulaire huisfabrikanten gebruiken computerondersteunde ontwerpprogramma's om plannen naar uw specificaties te maken, of om een van hun standaardplannen aan te passen aan uw behoeften, zodat bijna elk thuisplan kan worden omgezet in een modulair huis.
Het klopt dat sommige modulars erg basaal zijn en lijken op huizen met een dubbele breedte, maar de twee structuren zijn nog steeds op verschillende manieren gebouwd.
Elke fabrikant is anders, dus stel vragen over flexibiliteit als u uw eigen huis wilt ontwerpen. Ontworpen met moderne standaards in gedachten, kunnen de meeste mensen waarschijnlijk niet het verschil zien tussen een standaard huis met een stick of een modulair huis. Ze lijken erg op een gewoon huis, maar zijn vaak veel kostenefficiënter om te bouwen.
Zullen banken een modulair huis financieren?
Ja. De meeste banken, taxateurs en verzekeringsmaatschappijen behandelen modulaire huizen op dezelfde manier als in een site gebouwd huis - een huis dat volledig op uw eigendom is gebouwd. Vraag de hypotheekmakelaars en banken in uw regio om uit te leggen hoe zij modulaire huizen financieren.
Kan ik geld besparen door een modulair huis te bouwen?
Soms. Bouwkosten voor een modulair huis zijn soms minder per vierkante meter dan voor een vergelijkbare site-gebouwd huis. En er zijn nog andere kostenbesparende functies:
- Veel modulaire huizen zijn zeer energiezuinig, waardoor uw kosten voor verwarming en koeling worden verlaagd, terwijl u probeert onze planeet te beschermen tegen klimaatverandering.
- Je huis zal waarschijnlijk veel eerder in gebruik zijn dan wanneer je wacht tot een bouwer een huis ter plaatse bouwt. Vaak zijn er minder vertragingen.
Voor informatie uit de eerste hand, probeer modelhuizen in uw omgeving te bezoeken. Bekijk populaire websites in uw land. Waarom tour je niet door een lokale modulaire thuisfabriek en zie je de constructie persoonlijk gebeuren, voor je ogen? Als u denkt dat modulars ho-hum zijn, wacht u een aangename verrassing.
Nadat u een modulaire huisbouwer hebt gekozen, praat met een lokale makelaar om te bepalen waar u uw modulaire woning kunt plaatsen. U hebt een fundering nodig, hetzij verheven of plat, maar de platen komen vaker voor in warme, droge klimaten. Je hebt ook hulpprogramma's op het land en de juiste bestemmingsplannen nodig om te bouwen.
Meer over modulaire huizen
Meer over gefabriceerde huizen
Bewerkt door Elizabeth Weintraub, expert van thuiszorg. Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.