Wilt u een huis bezitten maar weet u niet zeker wat de werkelijke kosten zijn? De meeste mensen nemen de woninghypotheek, de aanbetaling, zelfs de renovatiekosten mee, maar vergeten één belangrijk ding: de kosten van het onderhoud van het huis.
Dus hoeveel kost het onderhoud van het huis echt? Volgens een recente studie veel meer dan je zou denken. En we praten niet alleen over noodzakelijke reparaties, zoals het repareren van een lekkend toilet of het vervangen van een kapot raam; eerder, die verborgen kosten van het bezitten van een huis dat veel mensen over het hoofd zien.
Hieronder ziet u hoe de cijfers afnemen, wat u kunt verwachten voor de onverwachte kosten die samenhangen met het onderhoud van uw huis en hoe u dit kunt budgetteren .
De nummers
Volgens een recente studie van Bankrate besteedt de gemiddelde huiseigenaar in de VS ongeveer $ 2.000 per jaar aan optionele huisonderhoudskosten. Dit geld wordt besteed aan diensten als landschapsarchitectuur, huishouding, zwembaddiensten, HOA-rechten, privéafval en recyclingskosten, zelfs binnenlandse beveiligingssystemen. In feite bleek uit het onderzoek dat 63 procent van alle huiseigenaren een professional inhuren voor minstens één terugkerende dienst, terwijl 35 procent twee of meer verhuurt.
Gemiddeld betaalden huiseigenaren $ 285 per jaar voor huishoudelijke diensten, $ 210 voor HOA-kosten, $ 130 voor binnenlandse beveiligingssystemen en $ 123 voor zwembadonderhoud. Andere terugkerende jaarlijkse onderhoudskosten omvatten sneeuwruimen, septische diensten en privéafval of recycling-inzameling, die allemaal op minder dan $ 100 per jaar belden.
Maar zoals u weet, als het uw budget is, komt elk klein beetje bij elkaar.
Een andere interessante enquête te vinden? De oudere huiseigenaren krijgen, en hoe meer geld ze verdienen, hoe waarschijnlijker het is dat ze contant geld op deze diensten laten vallen.
Wees voorbereid
Heeft u een zwembad in uw achtertuin? Dan zijn de jaarlijkse kosten voor het sluiten en openen van uw zomeroase niet bepaald een verrassing per jaar.
Hetzelfde geldt voor herfst / lente landschapsarchitectuur, winterklaar maken van uw huis, zelfs de vervaldatum van eventuele HOA-kosten . U kunt er ook rekening mee houden dat vooraf betalen voor sommige van deze optionele services u op de lange termijn geld kan besparen. Als u bijvoorbeeld betaalt voor een huisbeveiligingssysteem, kunt u feitelijk geld besparen via uw huisverzekeringspolis , en niet te vergeten, geeft u gemoedsrust.
Hoe verder u van tevoren weet wat deze verborgen kosten zijn, hoe eerder u kunt beginnen met budgetteren voor hen. Probeer elke maand een bepaald bedrag in contanten opzij te leggen om deze kosten te dekken. Op die manier zal de stickerschok minimaal zijn wanneer ze rollen.
Herwerk uw budget
Als het erom gaat deze optionele onderhoudskosten in uw budget te verwerken, is voorbereiding van essentieel belang - hoe eerder u zich kunt voorbereiden op het geval deze facturen beter worden, hoe beter. Dus vooruit plannen. Maak vervaldata of verwachte service-oproepen in uw agenda. Bereken wat u verwacht maandelijks te betalen voor deze diensten en dien dat geld dienovereenkomstig opzij. Als u het gemiddelde bedrag uitgeeft, zijn uw maandelijkse verwachte kosten $ 166 per maand ($ 2.000 / 12 = $ 166).
Als u niet over het extra geld beschikt om te betalen, overweeg dan om een deel van uw belastingaangifte of een contante bonus die u mogelijk ontvangt op te nemen.
Als u nog steeds vastzit, overweeg dan uw discretionaire uitgaven te verlagen of in uw beschikbare inkomen te dompelen om het verschil goed te maken. Het laatste dat u wilt, is dat u te maken krijgt met een onderhoudsrekening die u moet betalen en waarvoor u niet kunt betalen.
Als deze extra kosten zowel je mentale toestand als je budget onder druk zetten, overweeg dan de financiële voordelen van het kopen van een huis: waardering, hypotheekrenteaftrek, aftrek van onroerendgoedbelastingen, zelfs een uitsluiting van meerwaarde. En onthoud: een huis kopen is een investering.
Andere tips
- Hoewel deze optionele onderhoudskosten voor huiseigenaren gemiddeld ongeveer $ 2000 per jaar bedragen, moet u rekening houden met het prijskaartje van andere, niet-optionele onderhoudskosten zoals ongediertebestrijding, reparaties en zelfs hulpprogramma's .
- Andere te overwegen kosten zijn de items die u moet kopen nadat u een huis hebt gekocht . Een grasmaaier, tuinartikelen, gereedschap, sneeuwruimingsapparatuur en raambekleding zijn allemaal dingen die u waarschijnlijk zult kopen tijdens het eerste jaar of twee van het huiseigenaarschap.
- U kunt overwegen om samen met uw huis een huisgarantie te kopen, die betrekking kan hebben op zaken als kapotte apparaten, airconditioners, verwarmingssystemen en zelfs het dak van uw huis. U kunt wellicht de kosten van de huisgarantie bespreken wanneer u het huis bij de verkoper koopt, waardoor u kunt besparen tussen $ 300- $ 500.