U moet betalen voor apparaten, onderhoud en reparaties
Het is een feit dat u als huiseigenaar de kosten draagt om een huis te bezitten. U moet onroerendgoedbelasting, de verzekering van huiseigenaren, onderhoud en reparaties betalen. Je hebt gereedschap en apparatuur nodig voor die reparaties.
We hebben niet eens gesproken over de aftrekpercentages na belastingen van uw hypotheekrente. Breek de cijfers om te zien welk scenario meer kost.
Afhankelijk van waar je woont, kan huren de betere deal zijn.
Veel mensen maken de fout te denken dat hun hypotheek de enige grote rekening is die verband houdt met het bezit van een woning. Ze zullen een directe vergelijking maken tussen wat ze voor de huur betalen en wat hun hypotheek zal kosten. Als die twee cijfers vergelijkbaar zijn, zullen ze ervan uitgaan dat het kopen van een huis een betere deal is.
Begrijp me niet verkeerd - het kopen van een huis is soms een betere deal. Soms is het dat niet. Laten we eens kijken naar wat uw huur betaalt, naast de hypotheek van de verhuurder.
Verzekering, belastingen en hulpprogramma's
Een hypotheek is slechts een van de vele kosten die samenhangen met het bezitten van een woning. U moet ook onroerendgoedbelasting en de verzekering van de huiseigenaar betalen (die vaak zijn inbegrepen in de maandelijkse hypotheekrekening).
U moet betalen voor alle hulpprogramma's , inclusief water en afval. (In veel gebieden is het gebruikelijk dat de verhuurder voor sommige hulpprogramma's betaalt.)
Huishoudelijke apparaten
Als een huurder breekt, belt u gewoon de huisbaas.
Als huiseigenaar bent u verantwoordelijk voor het vervangen van die apparaten .
Slijtage
De meeste niet-mechanische dingen breken niet per se. Veel dingen - zoals kranen, gootnaden en kastdeuren - raken versleten en moeten worden vervangen.
Hier zijn enkele items in uw huis die moeten worden vervangen :
Interieur:
- Carpet and Carpet Padding - elke 5 tot 10 jaar
- Windows - elke 20 tot 30 jaar
- Waterverwarmer - Elke 6 tot 20 jaar, afhankelijk van het model
- HVAC-systeem - Elke 10 tot 20 jaar
- Keukenkasten en bad ijdelheden - Elke 5 tot 20 jaar, afhankelijk van het bouwmateriaal
- Hardware voor kasten - Om de 5 tot 10 jaar
- Badkuipen - elke 5 tot 15 jaar
- Vinylvloeren - Elke 5 tot 10 jaar
- Kranen, bekkens en pijpen - Elke 5 tot 15 jaar
Buitenkant:
- Dakgoten - elke 15 tot 20 jaar
- Dak - elke 15 tot 25 jaar
- Opruimen - Elke 15 tot 25 jaar
- Verf en weersbestendig - elke 10 tot 15 jaar
- Hek en dek - Elke 10 tot 25 jaar, afhankelijk van hoe verzegeld het is
Met andere woorden: zelfs als u een gloednieuw huis koopt, moet u uw huis minstens tien jaar voordat u klaar bent met het terugbetalen van uw hypotheek vernieuwen.
Onderhoud
Huizen vragen enorm veel onderhoud. Eén keer per jaar moet je een ongediertebestrijdingsbehandeling toepassen op je huis, de buitenkant van de stroom afwassen en onkruidverdelger toepassen. Je moet ook eenjarige planten planten, de tapijten stoomreinigen en de airco-unit afstellen.
Twee keer per jaar moet je het gazon bemesten en de bomen terugsnoeien. Voor het interieur moet u de luchtfilters vervangen en het pluisstelsel reinigen dat is aangesloten op de drogeropening.
Om al dit werk te doen, moet je genoeg geld besparen om verschillende hulpmiddelen te kopen. Overweeg de aanschaf van een grasmaaier, een sprinklersysteem, verschillende ladders, een zaadspreider, een beluchter, harken, schoffels, schoppen, mulch en een dakgootreiniger.
Je hebt ook een boormachine, een set moersleutels en ruimte nodig om al je gereedschap en benodigdheden te bewaren.
Om uw huis in de winter te isoleren, moet u ook zaken als waterdicht maken, sproeischuim en tochtstrippen kopen. Geen van deze zijn duur, maar ze kloppen.
reparaties
Naast routine-onderhoud kunnen veel kleinere dingen bij u thuis kapot gaan.
U moet bijvoorbeeld uw hordeur vervangen als het scherm scheurt, uw deursloten verwisselt naarmate ze ouder worden of uw keukenkraan vervangen. (Alleen een kraan kost meer dan $ 100, en als het tijd is om de gootsteen te vervangen, zal je nog eens $ 200 of meer schillen.)
Hoeveel gaat dit allemaal kosten?
De kosten van al deze reparaties en onderhoud verschillen enorm, dus het is moeilijk om een vuistregel op te stellen . Factoren die van invloed zijn omvatten:
- De leeftijd van je huis
- De staat van je huis (hoe goed hebben de laatste eigenaren het onderhouden?)
- Het klimaat en het weer in uw omgeving (goten die elke winter de vries / dooi cyclus doorstaan, bijvoorbeeld, zullen normaal niet zo lang meegaan als goten in een gebied dat nooit bevriest)