Bespaar duizenden dollars aan rente
Als u vastbesloten bent om uw hypotheek vaarwel te zeggen voordat uw lening afloopt, zijn hier vijf manieren waarop mensen hun hypotheek vroegtijdig afbetalen en duizenden van hun rentebetalingen scheren.
Maak tweewekelijkse betalingen
De meeste mensen maken standaard één hypotheekbetaling per maand. Maar als u elke twee weken de helft van uw hypotheek betaalt, doet u effectief één extra maandbetaling per jaar - zonder het echt te 'voelen'.
U ziet dat één betaling per maand gelijk is aan 12 betalingen per jaar. Als je de helft van je hypotheek twee keer zo vaak hebt betaald, zou je in theorie 24 keer betalen.
Maar er zijn 52 weken per jaar. Eén betaling om de twee weken betekent dat u 52 gedeeld door 2, of 26 betalingen per jaar betaalt. Met andere woorden, u doet elk jaar een extra maandbetaling.
Neem contact op met uw kredietgever om te zien of ze een tweewekelijks betalingsprogramma aanbieden. Sommige kosten een vergoeding in verband met het programma, terwijl anderen dat niet doen.
Maak één extra betaling per jaar
Als uw geldgever een vergoeding in rekening brengt voor het doen van tweewekelijkse betalingen (of geen tweewekelijks betalingsplan aanbiedt), kunt u er eenvoudig voor kiezen om elk jaar een extra maandbetaling uit te voeren.
Het zal een soortgelijk "effect" creëren als het tweewekelijks betalen.
Het vereist echter extra discipline aan je kant - je zult die betaling moeten bewaren. (De extra maand die is inbegrepen bij een tweewekelijks betalingsplan is daarentegen een betaling die u zelf niet 'voelt'.)
Hoe kun je een extra maand hypotheek sparen?
Probeer elke maand automatisch een klein bedrag over te schrijven naar een spaar-subrekening die is aangemerkt als 'extra hypotheekbetaling'.
Rond uw balans op
Hypotheekbetalingen zijn maffe cijfers, zoals $ 1.476,82. Waarom niet tot $ 1.480 (minder dan $ 4 extra per maand) ronden of helemaal rondlopen tot $ 1.500? U zult waarschijnlijk niet het knijpen voelen, maar u zult jaren van uw verschuldigde saldo scheren.
Waarschuwing: neem contact op met uw geldverstrekker om ervoor te zorgen dat de extra bijdrage van toepassing is op uw hoofdsom, niet op rente of de betaling van volgende maand.
Ontvang een 15-jarige hypotheek
Standaard hypotheken gaan 30 jaar mee , maar je kunt kiezen voor een hypotheeklening van 15 of 20 jaar. Uw maandelijkse betalingen zullen (uiteraard) hoger zijn, maar uw rentepercentage zal iets lager zijn. U bespaart op twee manieren geld: u betaalt een lagere rente en voor een kortere periode.
Als u niet wilt vasthouden aan de belofte van een dergelijke hoge maandelijkse betaling, kunt u een 30-jarige hypotheek afsluiten en gewoon flinke extra betalingen doen, alsof u een hypotheek van 15 jaar had. Uw rentepercentage zal iets hoger zijn, maar in ruil daarvoor heeft u meer flexibiliteit in uw betalingsverplichtingen.
Gooi "onverwacht" geld naar uw hypotheek
Heeft u ooit "verrassingsgeld" ontvangen, zoals een bonus, commissie, belastingteruggave of erfenis?
Je had dit inkomen niet verwacht, dus je begroot om zonder te leven . Met andere woorden, je hebt dit geld niet "nodig".
Nu heb je ineens een cheque van een paar duizend dollar. Wat moet je ermee doen?
Veel mensen beuken dit onverwachte geld af op kleine 'extra's' - meer diners, een nieuwe grill, een aantal mooiere gordijnen. Dan zeggen ze: "Ik weet niet waar al dat geld naartoe is gegaan!"
Waarom past u in plaats daarvan niet dat hele bedrag toe op uw hypotheek? Het kan jaren van uw lening scheren. Nogmaals, neem contact op met uw kredietgever om ervoor te zorgen dat uw extra bijdrage van toepassing is op uw hoofdsom.