Een huis kopen is een tumultueus proces - een proces dat soms spannend en hoopvol is, frustrerend en teleurstellend bij anderen. Die ups en downs kunnen je verslijten en je beoordelingsvermogen vertroebelen, tot het punt waarop je impactvolle beslissingen neemt waar je later spijt van kunt krijgen. Een dergelijke beslissing die potentiële huizenkopers vaak maken is het kopen van een woning die ze niet kunnen betalen .
Hoewel de bankvereisten om vandaag een hypotheek te krijgen, strakker zijn dan voor de huizencrisis van 2007 , kunnen huizenkopers zich nog steeds gemakkelijk afbijten dan ze kunnen kauwen - en realiseren ze zich pas nadat de aankoop is voltooid.
Hier zijn vijf tekens die u een huis koopt dat u niet kunt betalen.
1. Voorwaarden voor creatieve hypotheken
Als de voorwaarden van uw financiering eruit zien als een spoor van hypotheken (bijvoorbeeld eerste hypotheek, tweede hypotheek, alleen rente, regelbaar tarief, langere termijn en een ballonbetaling), is dat een belangrijke indicator dat u het huis dat u bent niet kunt betalen. op zoek om te kopen.
Evenzo, als uw makelaar u aanmoedigt om hypotheekvoorwaarden te accepteren die minder dan ideaal zijn met een plan om ergens verderop te herfinancieren, is dat op zichzelf een rode vlag, want er is geen garantie dat u in betere bewoordingen kunt herfinancieren .
Als de financiering op een of andere manier geforceerd voelt , brengt u meer dan u aankan en kunt u later in de problemen komen.
2. Vooruitbetalingsassistentieprogramma's
Er zijn veel programma's ontworpen om huizenkopers te helpen met hun aanbetalingen en sluitingskosten. Hoewel deze programma's bedoeld zijn om de belemmeringen voor het eigenwoningbezit weg te nemen en de huisvestingseconomie te stimuleren, is het niet altijd de bedoeling om hulp te bieden.
Als je niet voorbereid bent op de financiële aspecten van het kopen en bezitten van een huis, kun je er een krijgen voordat je er klaar voor bent of er een tegenkomt die je niet zou kunnen betalen zonder de hulp die je meer kwaad dan goed doet.
3. U heeft net genoeg om de betaling te dekken
U hebt uw due diligence gedaan en een calculator voor hypotheekbetaling gebruikt om erachter te komen dat u de nieuwe betaling in uw budget kunt passen.
Er is geen bewegingsruimte, maar je voelt dat je 'het kunt laten werken'.
Houd er rekening mee dat de kosten van eigenwoningbezit veel hoger zijn dan uw hypotheek. Naast uw maandelijkse betaling moet u ook de kosten van onderhoud en upgrading van uw huis en eigendommen dekken. En u moet in staat zijn om het onverwachte aan te kunnen - een kapot apparaat, een lekkend dak of de vele extra uitgaven die gepaard gaan met het bezitten van een huis .
4. Lenen van een pensioenrekening
Veel huizenkopers lenen van hun pensioenrekening om hun aanbetaling te dekken. Hoewel het waar is dat u geld van een Roth IRA zonder kosten kunt opnemen om uw eerste huis te kopen, is het ook waar dat u geld loskoppelt dat bedoeld was voor de toekomst.
Onthoud de reden waarom je ervoor koos om te sparen voor je pensioen in de eerste plaats. Als onderdompelen in uw pensioensparen uw enige optie is om een huis te kopen, is dat een waarschuwingsteken.
5. Je hebt een zinkend gevoel
Het is niet ongewoon om koude voeten te hebben voor de grootste aankoop ooit. Maar als je het zinkende gevoel dat je op het punt staat om af te bijten, niet kunt afschudden, dan kan deze intuïtie de grootste indicator zijn dat je een pad bewandelt waar je van terug moet keren.
Het is niet eenvoudig om toe te geven, maar je zult diep van binnen weten of het huis dat je koopt te veel is.
Als je twijfels of twijfels hebt, doe je jezelf een plezier door aandacht te schenken aan hen - zelfs als dit betekent dat je thuis doorgeeft waar je je hart op hebt gericht.
Vermijd het maken van een beslissing waar je later spijt van krijgt
Omdat het kopen van een huis zo'n belangrijke beslissing is, moet je ervoor zorgen dat je het met een gerust hart nadert. Raak niet zo verstrikt in de emotie van het bezitten van een huis dat je blind bent voor de realiteit van de situatie waarin je je bevindt.
Idealiter zal uw team van professionals u naar de beste beslissing voor u begeleiden. Maar uw hypotheekmakelaar en makelaar kunnen hun eigen hypotheken hebben om te betalen en kunnen u sturen in een richting die hen ten goede komt. U moet degene zijn om uw opties realistisch te bekijken en te kiezen wat het beste voor u is.
Als je wilt voorkomen dat je een pad inslaat, kun je later spijt krijgen, let op deze waarschuwingssignalen en wees bereid om de aankoop van een huis uit te stellen totdat je het kunt betalen.
Je zult jezelf later bedanken!