Lening officieren zullen onvermijdelijk gebruik maken van deze voorwaarden en zinnen tijdens de aankoop van uw huis. Makelaars zullen ze waarschijnlijk ook gebruiken. maar ze zullen de context waarschijnlijk helemaal missen en je in een meer gevorderde staat van verbijstering achterlaten.
Maar wees nooit bang.
We hebben alles wat u nodig heeft - in de juiste context - hieronder beschreven. Lees het, print het, deel het, vind het geweldig.
Hypotheek Lingo
Verstelbare rente hypotheken (ARM):
Leningen met een initiële rentevaste periode (meestal 5, 7 of 10 jaar). Na de rentevaste periode kan uw rentevoet eenmaal per jaar veranderen - afhankelijk van de marktomstandigheden naar boven of naar beneden. ARM's zijn bijna altijd lager in prijs dan vaste leningen en kunnen enorme besparingen opleveren voor beginnende huizenkopers, vooral degenen die niet van plan zijn om meer dan 10 jaar in hun eerste huis te verblijven.
Afschrijvingen:
De geleidelijke vermindering van schulden over de looptijd van de lening. Afschrijvingen vinden plaats door terugbetaling van de hoofdsom.
Jaarlijks percentage (APR):
De jaarlijkse kosten van een hypotheek, inclusief rente en andere uitgaven of kosten, zoals een particuliere hypotheekverzekering en punten uitgedrukt als een percentage.
Beoordeling:
Een geschreven schatting van de huidige marktwaarde van een object.
Sluitend:
De conclusie van uw vastgoedtransactie wanneer juridische documenten worden ondertekend en geld wordt uitbetaald.
Afsluiting van de kosten:
Uitgaven bovenop de kosten van het onroerend goed, waaronder items zoals titelverzekering, taxatie, verwerking, acceptatie en landmeetkundige kosten.
Kredietrapport:
Een rapport van een onafhankelijk bureau dat de kredietgeschiedenis en de eerdere en huidige schuld beschrijft om de kredietwaardigheid te bepalen.
Kredietwaardigheid:
Een wiskundige formule die de kredietwaardigheid van een aanvrager voorspelt op basis van creditcardgeschiedenis, openstaande schuld, type kredietwaardigheid, faillissementen, te late betalingen, incassooordelen, te weinig kredietgeschiedenis en te veel kredietlijnen.
Daad:
Het juridische document dat eigendom van de ene eigenaar naar de andere overdraagt.
Vooruitbetaling:
Dit is het bedrag van de aankoopprijs van uw huis dat u vooraf betaalt.
Earnest Money:
Storting gedaan door een koper op de aanbetaling om te goeder trouw te tonen wanneer de koopovereenkomst is ondertekend.
Eigen vermogen:
Het geldverschil tussen uw hypotheekevenwicht en de werkelijke marktwaarde van uw woning.
FHA-lening:
Vaste of verstelbare rente lening verzekerd door de Federal Housing Administration. FHA-leningen zijn bedoeld om woningen betaalbaarder te maken, met name voor starters van nieuwe huizen.
Hypotheken met een vaste rentevoet:
Hypotheek met een rentevoet en een betaling die gedurende de looptijd van de lening niet verandert. Mocht de huidige marktrente onder uw vaste rentevoet komen, neem dan onmiddellijk contact op met uw hypotheekdeskundige om de voordelen van herfinanciering te bespreken.
Goede geloofsschatting:
Schriftelijke inschatting van de sluitingskosten die de kredietnemer waarschijnlijk zal moeten betalen om de lening te verkrijgen. Wordt met ingang van 1 augustus 2015 uitgefaseerd ten gunste van het document (naar verluidt) gemakkelijker te begrijpen "OPENBAAR LIDMAATSCHAP".
Renteloze lening:
Hypotheek die u de mogelijkheid geeft om alleen de rente, of de rente en zoveel hoofdsom als u wilt in een bepaalde maand gedurende een eerste periode te betalen.
Rente:
Het percentage dat een geldschieter in rekening brengt om geld te lenen.
Vergrendelen of vergrendelen:
De garantie van een geldschieter voor een bepaalde periode. De vergrendeling beschermt u tegen tariefstijgingen gedurende die tijd.
Punten (of kortingspunten):
Punten zijn vooraf te betalen vergoedingen aan de geldschieter bij het sluiten. Meestal is één punt gelijk aan één procent van uw totale geleende bedrag. Punten en rentetarieven zijn inherent verbonden. Hoe meer punten u betaalt, hoe lager uw rentepercentage.
Pre-Goedkeuring:
We breken het belangrijkste deel van het hele aankoopproces hier tot in detail uit .
Opdrachtgever:
Het saldo (niet meegerekend rente) verschuldigd op een lening.
30 jaar rentevaste hypotheken worden afgeschreven, zodat hoe langer u de lening hebt, hoe meer hoofdsom u verlaagt bij elke betaling.
Particuliere hypotheekverzekering (PMI):
Verzekering om de geldschieter te beschermen in het geval de lener in gebreke blijft bij de lening. Bij conventionele leningen is PMI meestal niet vereist met een aanbetaling van 20% of meer van de aankoopprijs van het huis.
Titel zoeken:
Onderzoek van gemeentelijke documenten om ervoor te zorgen dat de verkoper de juridische eigenaar van een woning is en dat er geen pandrechten of andere vorderingen op het onroerend goed zijn.
underwriting:
Bij hypotheekleningen, het proces van het bepalen van de risico's van een bepaalde lening en het vaststellen van geschikte voorwaarden voor de lening.